Що се отнася до спестяването за дом, може да имате предвид цифрата за авансовото си плащане, независимо дали това е минимум три процента надолу или по -здравословни 20 процента. Въпреки че е огромно постижение да достигнете тази граница на спестяване (сериозно, пет на вашата фискална дисциплина), все още не сте преминали точно финалната линия. Просто спестяването за първоначално плащане не е достатъчно, за да влезете в дом, освен това ще искате да предоставите банковата си сметка с финансова възглавница, когато станете собственик на жилище.
какво означава 777 ангелски номер
Попитахме ипотечните кредитори и други финансови експерти: Колко трябва да сте спестили - освен първоначалната си вноска - преди да закупите жилище?
Разбира се, както много неща в недвижимите имоти, няма универсален отговор.
Но като минимум ще трябва да спестите още три до пет процента от цената на жилището, за да платите разходите, свързани със затварянето, което може да включва такси за заемодателя, такси за собственост и ескроу, такси за прехвърляне и евентуално пари за финансиране на ескроу сметка, обяснява Алфредо Артеага , служител по заеми в Ървайн, Калифорния, с Paramount Residential Mortgage Group. (Да, в повечето сценарии бихте могли да финансирате разходите си за затваряне, но това, разбира се, означава повече лихви).
Освен това, посочва Arteaga, някои кредитори ще искат да видят доказателство, че имате малко пари, събрани в спестявания (известни още като ликвидни резерви), за да сте сигурни, че не се преувеличавате, след като затворите заема.
Освен това, вие също ще искате да имате някои резерви в случай на спешност.
Често това е балансиращ акт между пари за затваряне и здравословна спестовна сметка, казва Никол Рует, мениджър на клон Fairway Independent Mortgage Corp в Колорадо. Новият собственик на жилище е най -добре да има няколко месеца ипотечно плащане в банката за спешни случаи.
И така, всички заедно добри резултати, одобрени от експерти? Три до пет процента от стойността на жилището за закриване на разходите, ако планирате да плащате в брой, определен бюджет за обзавеждане, плюс тримесечна ипотека за спешни случаи. И, разбира се, здравословна сума от вашите пенсионни спестявания (въпреки че това е съвсем различна тема сама по себе си!)
Важно е да се каже, че много хора в крайна сметка купуват с по-малко в банката, отколкото е препоръчано от експерти-просто, често собствеността на жилище е много по-удобна с финансова възглавница.
Като се има предвид това-ето какво друго бихте могли да добавите към бюджета си за покупка на жилище/разходите за закриване и след това:
- Такси за домашна оценка: Професионален анализ на пазарната стойност на имота; може да е няколко стотин долара, казва У. Майкъл Уайз, вицепрезидент старши мениджър по кредитиране в JP Morgan Chase .
- Домашна проверка: Подробен доклад за състоянието на къщата, подчертаващ всички значителни проблеми, които биха могли да повлияят на стойността на имота, може да варира в цената, обяснява Уайз. Можете да планирате да похарчите около 200 до 1000 долара, казва той.
- Такси за създаване: Таксите, начислени от банката за покриване на обработката на заема и административните разходи, могат да възлизат на 0,5 до 2 процента от сумата на заема, казва Уайз.
- Разходи за преместване: Преместването може да бъде скъпо начинание (ето няколко творчески съвета за спестяване на следващия ви ход) и може да варира в зависимост от това докъде се движите и дали наемате хамали.
- Застраховка на собствениците на жилища: Застраховката зависи от стойността на вашия дом, но плащането в пълен размер на годишното ви покритие може да ви струва около 700 до 2500 долара, обяснява Уайз.
Какви разходи, свързани с преместването, могат да бъдат отложени?
Разбира се, изкушаващо е, когато се преместите в новия си дом, да искате да обзаведете и украсите дома си изцяло. Но търпението е добродетел.
Има някои неща в списъка ви за търсене - като нови мебели - които могат да отнемат година или две, казва Уайз. Понякога е най -добре да се съсредоточите върху по -малка площ, която използвате често, като кухня или баня, и след това да запазите някои от по -скъпите покупки за втора година в дом.
Също така, заслужава да се отбележи, че ще искате спестявания в брой, за да можете да избегнете използването на кредитните си карти за закупуване на мебели или разходи за преместване на краката, докато ипотеката не бъде финансирана и записана, казва Майк Сасес, мениджър продажби на базираната в Аризона Offerpad жилищни заеми .
По време на процеса на заема е изключително важно да се следят навиците на харчене и да се избягват неща като преместване на пари между сметки, изплащане на салда по кредитни карти, натрупване на дълг по кредитни карти, казва той.
Ако не сте сигурни как транзакцията ще повлияе на заема ви, свържете се с кредитен служител, предлага Sasses.
Сега, към следващия въпрос: Трябва ли да купите сега или да изчакате, докато спестите повече? Ето какво казват експертите по този въпрос зареден въпрос !
Още страхотни недвижими имоти гласи:
- 5 скрити рискове във вашия дом Агентите за недвижими имоти знаят да внимават
- Забавният, куриран и фънки първи апартамент на дизайнера Кейтлин Уилсън във Фили
- Можете да наемете Lucille Ball и Калифорнийския дом на Desi Arnaz за $ 500/нощ
- 5 парични урока, които можете да научите от хора, закупили собствени жилища на 20 -те си години
- 4 неща, на които не бива да се скъпяте, когато купувате жилище, според експертите по недвижими имоти
