Няма нищо подобно на вълнението, което изпитвате, когато го правите най -накрая спести достатъчно да се похарчите за ремонт на дома, който се задържа в списъка ви със задачи. Но преди да се хванете за бръмча, важно е да направите крачка назад. Запитайте се: Ще донесе ли този проект стойност в моя дом? Твърде често отговорът е, за съжаление, не.
Понякога това е добре. Ако полученото пространство ще ви достави радост, все пак може да изберете да продължите напред. Но ако защитата на вашата инвестиция е по -важна, професионалистите казват, че може да искате да помислите два пъти, преди да завършите тези седем рено:
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: archideaphoto/Shutterstock
Изграждане на домашно кино
Изграждането на домашно кино е скъпа инвестиция, която заема много място, казва Кийт Мелансън, ръководител на проекти в RenosGroup . Ако инвестирате в домашно кино, можете почти да се сбогувате с цялата тази стая, която обикновено е мазето, казва той. Има много други начини да бъдете креативни при обновяването на това пространство. Вместо да превърне цялата стая в театър, той предлага да инсталирате голям телевизор (около 60 инча) и да добавите бар или зона за билярдна маса, за да направите пространството многофункционално и по -малко ограничаващо.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Пол Филипс/Стокси
Добавяне на хидромасажна вана
Тези видове вани изглеждат като такъв лукс, но декорист Елитният дизайнер Бриана Никс казва, че са скъпи и не отговарят на шума. Освен това много хора не успяват да ги използват достатъчно, за да си заслужат инвестицията. Ваните със струи изискват по -често и по -дълбоко почистване от обикновената вана и е по -вероятно да оставят след себе си тъмни, плесенясали зони, които са трудни за почистване, казва Никс. В крайна сметка: Освен ако не сте ентусиаст на вани с твърда струя, придържайте се към обикновена вана.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: София Хсин/Стокси
Напълване на вашата камина
Ако имате късмет да имате камина, трябва да я използвате, казва Глен Уайзман, мениджър продажби в Top Hat Home Comfort Services . Въпреки че камините изискват известна поддръжка и могат да се износят с течение на времето, много по-стари могат да бъдат оборудвани с нови вложки, които са изключително ефективни и изгарят чисто. Вместо да напълните изцяло камината си, всичко, от което може да се нуждаете, е надграждане, казва Уайзман. По този начин, ти и следващият купувач на жилище има възможност да запали огън, за да затопли студена стая.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Paul Vasarhelyi/Shutterstock
Изграждане на езерце
Не може да се отрече, че мисълта за езерце е привлекателна. Говорейки от опит, за съжаление това е доста поразително, казва Тоня Бруин, главен изпълнителен директор на To Do-Done . Въпреки че в началото изглеждат доста, езерата са склонни да привличат комари и се изисква много поддръжка, казва тя. Плевелите и растенията се нуждаят от постоянно внимание, водната помпа трябва да се отстранява всяка есен и да се настройва отново всяка пролет, а нивата на водата трябва да се допълват от време на време. [Нашето] прилича повече на блато, отколкото на езерце - определено не си заслужава, казва Бруин.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: pics721/Shutterstock
Инсталиране на басейн
Басейните идват с неочаквани разходи, казва Риана Милър, експерт по дизайна на дома и двора в Гумен мулч . Тя може да увеличи разходите за застраховка на собствениците на жилища и данъци върху имотите, казва тя. И много държавни кодекси сега изискват от собствениците на басейни да инсталират предпазна бариера - лесни разходи за ограда от 2000 до 3000 долара. В допълнение, текущата поддръжка може да бъде стръмна и когато пуснете жилището за продажба, някои купувачи на жилища могат незабавно да извадят дома ви от списъка поради факта, че не искат отговорността да се грижат за басейн, казва тя. Пропуснете добавянето, ако сте хладни на чести плувания.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: SnapshotPhotos/Cloudinary
Премахване на дървета
Дърветата си струват златото, казва Каси Аояги , член на борда на LA Главата на Съвет за зелено строителство на САЩ и президент на Озеленяване на FormLA . Тя не само охлажда градината и намалява разходите за домашна енергия, но значително увеличава стойността на жилището, казва тя. И както всеки, който е засадил фиданка, знае, че достигането на дървета до зряла височина отнема време. Освен ако няма причина за безопасност за премахване на дървета - несигурни крайници, болести или други опасности - тогава е най -добре да ги държите на място.
Запазване Закачи го Вижте още изображения Кредит: Martí Sans / Stocksy
Преобразуване на спалня в офис
Докато отдалечената работа е по -разпространена, превръщането на спалня в офис може да намали стойността на вашия дом, казва Шон Брейър, собственик на Купувачите на къщи в Атланта . Създаването на домашен офис може да включва премахване на килери, добавяне на вградени стелажи и промяна на осветителните системи от приятно, домашно усещане към много по-ярка настройка за работа. В тези случаи може да не успеете да го наречете повече спалня и да загубите десетки хиляди долари, тъй като средната разлика в цената между къща с три спални и къща с две спални е 45 000 долара. Но в този случай има добра новина: Пазете килера непокътнат и осветлението и рафтовете са подходящи за спалнята и лесно можете да преобразувате това пространство обратно, когато сте готови за продажба.
