Обжалване на ограничаване е от ключово значение за удивлението на потенциалните купувачи веднага щом се появят на ден на отворените врати, а това означава да имате добре поддържан двор . Но не се притеснявайте, ако нямате най-големия или най-хубавия в блока. Вместо това се стремете към чисто и подредено, което включва съхраняване или скриване на някои неща, които сте пропуснали, и пълно премахване на други.
За повече съдържание като това следвайте
Ето осем неща, за които агентите по недвижими имоти любезно молят своите продавачи да се погрижат, преди да организират ден на отворените врати.
Превозни средства
Освен ако най-близкият ви съсед не е на половин миля надолу по пътя или имате алея, дълга една миля, Кристен Конти, брокер-собственик на Peacock Premier Properties в Енгълууд, Флорида, казва да намерите друго място за вашите коли, велосипеди и определено вашата лодка.
„Трябва да създадете откритост и пространство, докато хората вървят към входа“, обяснява Конти. „Това позволява на потенциалния купувач да визуализира своите превозни средства на алеята и подготвя сцената [да се видят как живеят тук].“ За дните на отворените врати тя дори поставя табела на алеята с надпис „Паркинг за бъдещи собственици на жилища“.
Играчки
Страхотно е, ако имате чудесен двор, идеален за игра. Но не се чувствайте сякаш трябва да изоставите детския басейн, за да примамите купувачи с деца. „Детските играчки от всякакъв вид трябва да бъдат премахнати“, казва Конти.
значение на номер 222
Плевели
Всичко е наред, ако градината ви не е достойна за Дом и градини разпространение на снимки на списание. Но премахнете плевелите, казва Присила Холоуей , агент по недвижими имоти и експерт по ново строителство в Douglas Elliman. Тя дори е взела плевел в ръцете си преди показване за къщата на клиент, въпреки че би предпочела продавачите да го направят сами.
„Винаги съветвам моите продавачи да озеленят и почистят имота, когато се подготвят да пуснат къщата на пазара“, казва тя.
Оборудване за тревни площи и градински инструменти
Добре поддържаната тревна площ и градина са важни за привлекателността на бордюра, но моля, не излагайте на показ инструментите и приспособленията, които сте използвали, като ги оставяте в двора или алеята. Холоуей нежно напомня на продавачите си, че за това са навесите и гаражите.
Случайни мебели за морава
Не е нужно да разчиствате вътрешния си двор, ако имате красиво подреден кът за сядане там. Но ако имате несъответстващи столове или нещо друго, което не допринася за привлекателността на вашата външна зона, Holloway казва, че го скрийте.
В ход Направи си сам проекти
Внимание, войници „направи си сам“: Купувачите не искат да виждат „преди“ на който и да е от вашите проекти, особено когато става дума за начинания на открито. Основно отклонение е да има коли или лодки на блокове, заедно с разнообразни инструменти и туби с масло, според Конти.
какво означава числото 222
„Някои хора искат да се занимават, докато отворената къща е близо до действието“, казва тя. „Това е огромно отклонение дори за хора, които се наслаждават направи си сам проекти .”
Същото важи и ако имате някакви стартови саксии за вашата процъфтяваща цветна или зеленчукова градина, казва Конти. Те са дразнещи в очите и трябва да бъдат оставени за показване.
A Dirty Welcome Mat
Поставяте пословичната постелка за добре дошли, така че може да изглежда нелогично да премахнете буквалната – особено ако искате вашите посетители на отворените врати да изчистят краката си. Conti съветва клиентите да сменят постелката с нова, когато показват дома, и да скрият или да изхвърлят тази, която сте използвали.
„Хората ще преценят как се грижите за вътрешността по това, което виждат, когато влязат в дома“, казва тя, като отбелязва, че нов слой боя и нов обков на вратата „могат да променят света“.
Всичко силно персонализирано
Агенти по недвижими имоти често посъветвайте продавачите да си приберат багажа силно персонализиран декор на закрито, особено семейни портрети или персонализирани табели като „The So-and-Sos Kitchen“. Направете същото нещо за двора си, казва Шон Мартин, специалист по недвижими имоти и собственик и главен изпълнителен директор на Компанията за закупуване на жилища в Денвър.
„Въпреки че искате потенциалните купувачи да се чувстват като бъдещите собственици на дома, не искате те да се чувстват така, сякаш нахлуват в личното пространство [на продавача]“, обяснява той. Това включва политически знаци и показване на религиозна принадлежност, чувства, които може да се споделят от някои потенциални купувачи, но със сигурност не всички.
какво означава да видиш 11:11
Последен съвет за подреждане на собствения ви двор
В подготовка за ден на отворените врати, Конти обикаля имота със своите продавачи, като ги насърчава да видят всичко през очите на купувача на жилище.
„Моля ги да ми кажат какво изглежда не на място и обикновено се смеем добре“, казва тя. Тя признава, че собственият й двор „има много tchotchkes, които обичам, но не всеки го прави“. Но те щяха да изчезнат след минута, ако тя продаваше. „Как живеем в дом и как показваме дом са две различни неща“, казва Конти.
