Смешно е как повечето от нас знаят, че не можем да бъдем наш собствен лекар или адвокат, след като са гледали няколко видеоклипа в YouTube, но ни попитайте дали можем да извършим собствено обновяване и страшно много от нас смятат, че можем да се справим добре. Кой се нуждае от изпълнител, когато можете да намерите свои собствени подизпълнители онлайн и да поръчате всички свои материали? Защо да им плащате процент от разходите (вариращи от 10 до 50 процента) в допълнение към вашия вече надбюджетен бюджет, когато можете просто да си направите сами?
Е, направих го. Два пъти. И се надявам никога повече да не го правя. Да, бихте си помислили, че ще науча урока си в първия нещастен път, но го направих отново. Защо?
Намирането на подходящ изпълнител може да бъде по -скоро неуловим лов, отколкото среща с подходящия партньор. Трябва да можете да им се доверявате безпрекословно. Съпругът ми и аз имахме абсолютно ужасяващо преживяване с изпълнител при първия ни ремонт; той ни таксува два пъти повече от офертата, без да ни казва, че разходите са надхвърлени, отнеха месеци по-дълго, отколкото той каза, че ще направи, и тъй като не беше направено правилно, трябваше да наемем нови подизпълнители, за да извършим повторно работата, така че крайната цена беше тройна. В крайна сметка се нуждаехме от адвокат, за да излезем от връзката. Нищо чудно, че се уплаших завинаги.
ангел номер 11 11
Дори и да намерите някой, на когото може да се вярва (и той са там - моят собствен баща е главен изпълнител на ново строителство и клиентите му го обичат), късмет да ги наема. Добрите остават резервирани толкова много предварително, че трябва да планирате месеци, ако не и година плюс предварително.
И когато сте с ограничен бюджет, да бъдете свой собствен изпълнител наистина може да бъде много икономически ефективен начин да държи юздите на нещата. Но преди да го направите, спрете и помислете какво е необходимо, за да бъдете ваш собствен изпълнител. Ето някои от отговорностите - и клопки - да поемете работата сами:
Избор на работна сила : Сложете HR шапката си, за да намерите подходящите подизпълнители за всяка работа въз основа на цена, качество и надеждност - да не говорим за наличност. Проверете референциите за всички нови абонаменти и се уверете, че са законни и всичко е наред, от застраховка до разрешителни. Грешният избор тук може сериозно да провали нещата. Зарадвайте добрите и разберете как да се справите с не толкова добрите.
Управление на бюджета : Сега сте счетоводител. Задайте общия бюджет, получете оферти за всеки проект и изчислете цените за всички материали, проследете разходите за всичко, от гигантските артикули с големи билети до крушките от 10 долара. Осигурете тегления (плащания) на абонатите и ги регистрирайте. Прегледайте напредъка с абонатите, за да сте сигурни, че спазвате бюджета. Когато не сте, намерете начини да намалите разходите другаде. Регистрирайте всички разходи, плащайте кредитни карти (хей, поне получавате мили!) И регистрирайте това.
Управление на графика : Определете в какъв ред трябва да се случат нещата и планирайте съответно графика, като оставите време за закъснения, грешки и неправилна комуникация. Wrangle subs, така че всяко парче да бъде направено навреме, и двойно, тройно и четворно проверете с тях надолу по линията, че те все още ще бъдат навреме. ПОДГОТЕТЕ ГРАФИКА. Осъзнайте, че почти няма причина те да се появят на еднократната ви работа, докато генерален изпълнител, който ще им се обажда отново и отново, ще има властта да ги накара да работят. Разберете какво да правите, когато не са навреме или когато не се показват и доминото започва да пада.
Планиране на дизайн и избор на материали : Работете в рамките на съществуващия си отпечатък, за да развиете дизайна. Изберете всеки един цвят, осветителни тела, материали, уреди и аксесоари, от осветителните тела до фугиращата смес и всичко между тях. Това може да включва формоване на корона, цокъл, множество видове плочки, цвят на петна, цветове на боята и покрития, шкафове, плот стил, цвят, материал и ръб. И още около милион други неща. Доставчици източници за всеки отделен артикул, като се уверите, че всичко остава в бюджета, и след това коригирайте, когато не го прави.
Следете доставката на материали и доставки : Уверете се, че нещата, които поръчвате, са изпратени навреме и пристигат навреме. Гледайте напред и проверявайте с доставчика, когато поръчката закъснява, и коригирайте графика според нуждите.
Контролът на качеството отговаря на всички въпроси : Проверете работата на подизпълнителите, за да се уверите, че е точна според спецификациите и задоволителна (знаете ли дори дали е правилна !?). Предоставете инструкции и обратна връзка, ако е необходимо. Научете се да се справяте с това потъващо чувство в червата си, когато подводник вика хей, може ли да дойдете тук? Отговаряйте на въпроси веднага, когато възникнат. Проучете това, което не знаете. Причинява забавяне, когато незнанието ви забавя процеса на подводницата, или те трябва да спрат работа, за да отговорят на вашите въпроси. Правете грешки, които струват пари и време.
Контрол при кризи : Справете се с разгръщащи се ситуации, вариращи от вода, която бликва през тавана, когато се пререже тръба, до покривачите, изхвърлящи отломки и блокиращи входа на съседа ви, до доставчик, който няма да внесе вашия 400 -килограмов уред вътре, до демографския екип, който пуска и чупене на неща и разкъсване на неща, които не трябва. Разберете какво да правите, когато камионът за гипсокартон е тук, но не може да вземе материалите на третия етаж поради електрически проводници и вашият гипсокартон няма да ги пренесе горе. Измислете резервен план с уреда, който няма да побере през вратата.
значението на 1111
Почистване на сайта : Направете символичен опит да не оставите къщата ви да се превърне в развалини. Пазарувайте прахосмукачка. Много.
виждайки 12:12
Направете си прехраната и имайте живот : Продължете действителната си работа и спазвайте собствените си срокове по време на този процес. По някакъв начин също вземете храна, разходете кучето и перете.
До края на този последен проект се заклех да отида в търговско училище, преди да го направя отново. Шегувам се, НИКОГА няма да повторя това и не бих го пожелал на никого.
