Взех моя гениален ловен ген от майка си. Като я видя, че веднъж, когато бях дете, вкара кашмирено палто за 25 цента, запечата моята съдба - винаги ще търся начини да накарам парите си да отидат по -далеч. Това е довело до цял живот на обикаляне на магазини за спестовност, разглеждане на пътеки за освобождаване и дебнене на цените на Amazon. И това се отплаща много, когато ремонтира дома ми.
Първоначално платихме 200 000 долара за нашия дом от 4000 квадратни фута и възнамеряваме да го притежаваме за дълго, дълго време. Работихме повече или по -малко непрекъснато, откакто се преместихме преди три зими, да се nd следи отблизо нарастващите цени на жилищата в нашия (по -скоро подценен) квартал, исторически район, в който се намира най -голямата концентрация на викториански къщи в страната. И така, когато нашата къща оцени над 340 000 долара след тези три години, теглихме заем за ремонт, мислейки, че можем да направим невероятна кухня или да превърнем перално помещение в главна баня. Реших, че няма да се налага да избираме: ще накарам и двата ремонта да работят за какви пари разполагаме. В този случай $ 50 000.
В крайна сметка похарчихме точно 50 000 долара за ремонтиране както на кухнята, така и на съществуващата баня (дори добавихме някои подобрения в трапезарията, докато бяхме при нея). Да, останах на бюджета и навреме.
Заслужаваше ли си? Новата оценка на нашия брокер за това, което той ще изброи за сега, надхвърли най -смелите ми очаквания: $ 429 000 до $ 448 000! Въз основа на неговата оценка добавихме около 100 000 долара стойност към нашия дом.
И така, как похарчихме 50 000 долара за това, което наричам ремоделиране от 100 000 долара? Няма един магически куршум; това означаваше спестяване на абсолютно всеки аспект, голям и малък. Настанете се за пълното изчерпване:
какво означава 444 ангелско число
1. Направи си сам договор
Като начало аз сам ръководех проектите. Генералните изпълнители имат голяма стойност (баща ми е един, така че знам това от първа ръка). Ако имахме парите и бяхме в състояние да ги подредим, щях да го направя за миг. Това се превърна в тежка работа на непълно работно време (прехвърляне на пълен работен ден) и има много недостатъци да си собствен GC. Но това е 10 процента от горната част на бюджета ви. Нещо повече, докато изпълнителят ще върви по обичайния път, аз имах свободата да се пазаря на лов до доволство, като например да купувам кухненски шкафове за евтини мръсотии на Facebook Marketplace, например. Което ни води до…
2. Големи пари за кутии? Няма начин
Имам нещо за харченето на много пари за шкафове. Шкафовете обикновено са огромен разход в кухнята. Така че направихме няколко неща тук: без горни шкафове, вместо това избрахме отворени рафтове. Освен острова, имахме и място само за два долни шкафа, което също спести пари. И те бяха случайна, макар и донякъде сенчеста находка: Дългогодишен служител в местен магазин за шкафове продаваше своите практики и мостри. Те са леко несъвършени и струват 50 долара на брой.
3. Подови модели уреди FTW
Добре, така че червената гама на Ferrari Bertazzoni НЕ беше част от плана. Но когато влязохме на случаен принцип в етаж от модела на пода в луксозен магазин за арматура и видяхме лъскавата червена италианска гама на половин цена? Изведнъж се случи. Печката от 6000 долара, нещо, за което никога не бих мечтал да имам, беше 3000 долара. Претърсихме и интернет, търсейки сделка за хладилника, който похапнахме в Lowe's, великолепна черна неръждаема стомана KitchenAid френски модел врата това бяха изумителни четири бона. Прекомерното гугъл най -накрая ме доведе до модел на пода в Sears Outlet. Дори след като платихме за доставка, спестихме почти половината (и в крайна сметка получихме възстановяване на разходите за доставка).
4. Стратегически срокове
Не можахме да намерим подходящата съдомиялна машина KitchenAid за някаква луда сделка, затова изчакахме Lowe да предложи допълнителни 10 процента отстъпка на притежателите на карти на Lowe, за да я купят - не по -малко, докато беше в продажба.
5. Обичайте този, с когото сте
Искахме да започнем изцяло от двете стаи, но само преместването на водопровод в кухнята ще струва 2500 долара. Затова решихме да запазим същия отпечатък. Похарчих няколкостотин долара, работещи с дизайнерски консултант, който ми помогна да направя интелигентен избор как да променя каквото мога без скъпи водопроводни ходове. T Има парите бяха разумно изразходвани.
1122 число на ангел
6. Сменете предавките в средата на потока
Планирахме да инсталираме подови плочки от висок клас (ish) в кухнята, след което открихме оригинална твърда дървесина под грозните стари неща в демонстрационния ден. Бюджетирахме около 3 000 долара за плочките и монтажа, така че 1 100 долара, които похарчихме за пребоядисване на съществуващия под, бяха преврат. Тази цена включваше сладка отстъпка за повторен клиент - наехме същата компания, която възстанови красивите подове на третия ни етаж.
7. Изследвайте Amazon Warehouse и следете цените
Закупуването на кухненски и бани, обновени или преопаковани от Amazon Warehouse и продавачи на трети страни, беше огромна икономия. Платихме цени за строители за завършвания от висок клас, спестявайки до 500 долара само на един кран. Използвах и инструмент за проследяване на цените камелкамелкал да следим цените да паднат от всичко, от което се нуждаем.
защо продължавам да виждам 111
8. Съвпадение на цената
Купих много неща онлайн, но исках да видя някои неща - например осветление - лично, затова отидохме в местен магазин за осветление. Намерих страхотно оборудване, което никога не бих избрал онлайн, но струваше повече, отколкото някой от евтините магазини за осветление в мрежата го имаше. Няма проблем - асистентът по продажбите просто ме накара да му покажа най -ниската цена, която мога да намеря за едно и също нещо, и той го съпостави, в размер на няколкостотин долара спестявания.
9. Възползвайте се от отстъпките на изпълнителя
Поисках отстъпка навсякъде и от всички. Много доставчици предлагат ценообразуване „към търговията“, така че, тъй като имам страничен концерт, помагащ на домакините на Airbnb с техните обяви, обясних, че съм консултант по краткосрочно наемане и дизайн, а няколко магазина ми дадоха 10 % отстъпка от поръчките ми . Пробегът ви може да варира, но изглежда, че много места са готови да работят с купувачи.
Спечелих още по-големи отстъпки, използвайки връзките на моите подизпълнители. Цената на банята и кухненската плочка драстично падна драстично в специализирания магазин за плочки, след като включиха информацията за монтажника на плочки. И след като дадоха името на водопроводчика ми във водопроводната къща, те свалиха около сто долара от цената на тоалетната.
10. Използвайте големите магазини за кутии разумно
Избягвах големите магазини за кутии в по -голямата си част, защото исках по -уникален вид. Но когато не можах да намеря никъде достъпна тоалетна/шкаф за лекарства/шкаф за спално бельо, отчаяно се обърнах към Menards, където намерих някои много сходни версии на артикули, които бях погледнал в магазините от висок клас онлайн, но за част от цената. Също така проследих мивка на селска къща онлайн в Home Depot за около половината от това, което видях от местата от висок клас.
11. Пазарувайте
Да, това не е тайна. Но нека вземем кварцовия плот, на който бях настроил сърцето си. Обадих се на практика във всеки кабинет и гише в града, за да получа цени, а цената варира изключително много. Отидох с най -евтиното и въпреки че не мога да им дам никакви комплименти за услугата, те свършиха работата и избраното от мен Silestone Eternal Calacatta Gold е просто вкусно.
12. Създайте голямо въздействие с по -евтини материали
Направихме интересен обрат плочки на метрото за душ - плочката е по -дълга от стандартните размери 2 ″ x 6 ″ и има вълнообразна текстура. И след това го поехме чак до тавана и стената до стената, разположени на трети. Той създаде мигновена драма с (относително) евтина плочка. Подът на душа беше много по -малко пространство, така че можехме да се разхвърляме върху плочки със специална поръчка. Междувременно в кухнята балансирахме скъпия кварцов плот на острова с а топ месарски блок върху шкафовете на част от цената.
архангелски символи и значения
13. Знайте кога да отидете по поръчка ... и кога да не отидете по поръчка
За пръв път дадох цена на персонализирани щори за много старите ни кухненски прозорци и цитатът спря дъха ми. Затова отидох на Магазинът за щори за направени към монтаж дървени щори за плантации на (да) половината от цената. Измервах шестнадесет пъти, за да съм сигурен, и беше добре.
Но също така знаех, че не искам островен магазин за шкафове. Мечтите за преустройство на винтидж френски магазин трябваше да отстъпя пред нашите ограничения, затова вместо това се свързах с приятел дърводелец и му казах какво трябва да похарча и какво искам. Той успя да работи в рамките на този бюджет проектирайте и изградете красиво персонализирано парче използваме регенерирана дървесина от същия период от време на нашата къща. Островът сега е котвата на кухнята.
14. Не забравяйте да пестите!
Първата ми покупка за новата кухня беше винтидж месингови копчета за шкафовете. Намерих ги в моите стари места за разпръскване, Архитектурен склад за спасяване в Детройт за 50 цента на брой.
15. Пазарувайте в къщата и я направете забавна
Когато дойде време за аксесоар на кухнята, всъщност не остана нищо. Но осъзнах, че старо, тежко огледало, което бях намерил в къщата и скрил в гаража, ще бъде идеално. И ние се възползвахме от a живописна работилница да си сътрудничат върху малка стенопис, която да окачи на стена. Безплатно огледало и работилница от 40 долара, за да направите изявление на две стени? Свършен.
В крайна сметка получаването на този вид спестявания се свежда до много време, много работа и изследвания и желание да се използва нетрадиционен подход. И това не би могло да се случи без съвети от хора, по-умни от мен, и подизпълнители, които познавахме и на които имахме доверие и които бяха търпеливи с моята честа липса на знания.
какъв е смисълът на 111
