Като под наем в САЩ продължава да се изкачва стръмно, както и разходите за собственост на жилище. А скорошен доклад от фирма за недвижими имоти Червеноперка установи, че средно струва 25% повече на месец да притежаваш, отколкото да наемеш.
Всъщност докладът също така установи, че има само четири града в цялата страна, където е по-евтино да се купи, отколкото да се наеме жилище - както приблизителната месечна цена на ипотеката на жилището е по-евтина от прогнозния месечен наем.
Тази необичайна тенденция е най-забележима в Детройт, Мичиган , където средният дом е с 24% по-евтин за закупуване, отколкото за наемане. Според Redfin средната прогнозна месечна вноска по ипотека за собствениците на жилища в Детройт е 1296 долара. Междувременно средният прогнозен наем в града е 1697 долара.
Следващото е Филаделфия, Пенсилвания , където е със 7% по-евтино да се купи, отколкото да се наеме. За разлика от това, средната месечна вноска по ипотека е $1869, докато средният наем е $2000.
На трето място е Кливланд, Охайо , където има 4% отстъпка, когато става дума за средни месечни плащания по ипотека (които възлизат на $1730) и средни плащания за наем (които възлизат на $1800).
Последният град обаче, Хюстън, Тексас , има много по-малка разлика между разходите за наем и собственост на жилище. Там средната месечна вноска за ипотека е $2,343, по-малко от $100 по-евтино от средното плащане за наем ($2,371).
В тези четири града е по-евтино да се купува, отколкото да се наема, тъй като стойността на жилищата там е в застой в сравнение с останалата част от страната. Въпреки това, тъй като жилищните пазари там не са процъфтявали, има по-малко възможности за големи фалове, дори ако собствениците на жилища там може да натрупат по-малко капитал.
„Не бих насърчил хората да свиват бюджетите си, за да си купят жилище, когато цените падат и се движим в рецесия“, каза в доклада Тейлър Мар, заместник-главен икономист на Redfin. „В годините, предшестващи пандемията, имаше смисъл купувачите на жилища да нарушат правилото, което гласи да не харчите повече от 30% от доходите си за месечни жилищни разходи, но тези времена са по-рискови, така че има смисъл да сте малко по-консервативен.'
Пила в: Новини
