Представете си това: излизате от входната врата, качвате се на велосипеда си и отивате на преглед при лекар. Докато се прибирате, се отбивате в магазина за хранителни стоки, за да вземете няколко зеленчуци за вечеря. По-късно отивате в парка за малка разходка по залез слънце.
Тази фантазия може да бъде вашата реалност, ако се преместите в „15-минутен град“.
7/11 номер
Какво изобщо е 15-минутен град? Както подсказва името, това е квартал или градско развитие, в което всичко, от което жителите се нуждаят, за да процъфтяват, е на 15 минути пеша или с велосипед от дома. Това включва пазаруване, здравеопазване, свободно време, работа, училище, услуги - каквото и да е.
Концепцията не е нова - именуван е бизнес професор и учен Карлос Морено популяризира идеята още през 2010 г - но има е в новините много напоследък. И не поради причината, която може да се досетите: теоретиците на конспирацията се хванаха за идеята и неправилно приравнени 15-минутни градове до затворнически лагери, в които правителствата ще наблюдават и ограничават движенията на гражданите.
Като оставим настрана скорошните спорове, концепцията вероятно има трайна сила. Включени са градски лидери по целия свят 15-минутни градове на техните списък със стъпки общностите могат да предприемат, за да се възстановят от пандемията COVID-19 по начин, който насърчава здравето, устойчивостта, приобщаването и икономическата устойчивост. Ето какво трябва да знаете, ако планирате преместване и искате да помислите за 15-минутен град.
Плюсовете и минусите на 15-минутните градове
Поддръжниците казват, че 15-минутните градове имат много предимства. Тъй като са предназначени за ходене пеша и колоездене, те трябва да помогнат за намаляване на зависимостта ни от превозни средства, които консумират гориво и отделят парникови газове, на фона на климатичните промени, причинени от човека.
„Концепцията за 15-минутен град е много на марката с текущия интерес към намаляване на нашия въглероден отпечатък и смекчаване на отрицателното човешко въздействие върху планетата“, казва брокер на недвижими имоти Джулия Хогланд . „Когато хората са на кратко разстояние от работа, пазаруване, забавление и забавление, не им се налага да карат кола толкова често и дори може изобщо да не се нуждаят от кола.“
Ярък пример за 15-минутен град в САЩ е Портланд, Орегон. Животът в 15-минутен град също може да помогне на жителите да останат активни и да прекарват повече време на открито, което се случи свързани с ползи за психичното здраве . И тъй като хората са навън (вместо сами в колите си), те са по-склонни да общуват и да насърчават връзки, казва брокер на недвижими имоти Луиз Филипс Форбс . „Когато всичко е кондензирано в една мини-общност, хората процъфтяват чрез взаимоотношения, които иначе не биха се случили“, казва тя.
Тъй като ключовите дестинации са толкова близо една до друга, жителите могат да изразходват по-малко време и енергия за пътуване до работното място и да се съсредоточат повече върху развлекателни дейности, казва брокер на недвижими имоти Стефан Герие . Купуването на къща в 15-минутен град също може да бъде разумен финансов ход, добавя тя.
„Удобството и достъпността на основните услуги правят вашия квартал по-привлекателен за потенциални купувачи или наематели“, казва тя. „Когато хората видят, че могат да имат всичко необходимо наблизо, те са готови да платят повече за дом в този район.“
Обратната страна на това, разбира се, е това вие ще вероятно плащате по-високи цени, когато търсите къща за закупуване. Дом в 15-минутен град може просто да е извън вашия ценови диапазон.
„Колкото по-близо сте до действието, толкова по-високи са цените – това е типичният сценарий на даване и вземане“, казва агентът по недвижими имоти Иван Чорни . „Ако искате всичко, по-добре бъдете готови да дадете повече от портфейла си.“
В зависимост от вида на строителството, може да се наложи да се задоволите с по-малък дом и имот, а това просто няма да работи за всички. „Ако наличието на голям дом и голям двор са най-важните неща за един купувач, тогава те вероятно ще трябва да са по-далеч от действието“, казва Чорни.
Но ако местоположението – и по-конкретно близостта – е в горната част на вашия списък с желания за недвижими имоти, тогава покупката в 15-минутен град може да ви помогне наистина да разберете какво е важно за вас в един дом. Това е вярно в Ню Йорк, който е нещо като 15-минутен град на стероиди. Там жителите третират обществените пространства, като паркове и детски площадки, и споделените пространства, като ресторанти и фитнес зали, като разширения на своето жилищно пространство, казва агентът по недвижими имоти Кейт Волман-Махан .
„Повечето нюйоркчани нямат лукса да мислят за дома си като за място, което може да отговори на всичките им желания, но се научават да приоритизират това, от което наистина се нуждаят у дома“, казва тя.
Как да намерите 15-минутен град
Не е необходимо да се местите в квартал, който е специално обозначен като 15-минутен град, за да се насладите на много от същите предимства. Много общности все още имат исторически главни улици със съседни квартали, които поставят жителите в непосредствена близост до ресторанти, магазини, барове и др. Други създават нови разработки с тази концепция в ума - вместо подразделения с ред след ред къщи с форми за бисквитки, строителните предприемачи започват да изграждат квартали със смесено предназначение както с жилища, така и с търговски площи.
Опитен местен агент по недвижими имоти може да ви даде преглед на кварталите - и кои от тях биха могли да отговарят най-добре на вашите нужди.
