Запазване за a 20 процента авансово плащане е синоним на покупка на жилище. Това е традиционната първа стъпка, която трябва да направите, след като решите да кандидатствате за ипотека в даден момент в бъдеще.
Това също е напълно остаряла концепция за повечето купувачи.
С безбройните кредитни продукти на пазара днес има голям шанс да не се налага да внасяте дори половината от тази сума. Ето някои от най -добрите варианти за намаляване на по -малко от 20 процента.
Заем от FHA
Изискването за авансово плащане на Заем от FHA е 3,5 % за тези с кредитен рейтинг 580 или по -висок. Ако имате резултат между 500 и 579, ще трябва да направите 10 % авансово плащане.
Кой може да кандидатства за него: Всеки, който отговаря на минималния кредитен рейтинг и максимално съотношение дълг към доход (43 процента) отговаря на условията за заем от FHA. Противно на общоприетото мнение, заемите на FHA не са ограничени до купувачи на първи жилища. Дори ако вече сте взели ипотека на FHA, можете да вземете друга за следващия си дом.
Ограничения: Съотношението на общия дълг към доход, включително месечното ипотечно плащане, трябва да бъде по-малко от 43 процента. Някои кредитори обаче ще позволят DTI до 50 %.
222 какво означава това
Недостатъци: Ипотечните застрахователни премии (MIP) могат да бъдат по -високи от частните ипотечни застраховки (PMI), които се предлагат с конвенционалните заеми.
VA заем
VA заеми са достъпни както за настоящи, така и за бивши членове на въоръжените сили, включително за членове на Националната гвардия и резерва.
VA заемите нямат авансово плащане и могат да се използват многократно. Например, ако вземете заем от VA, за да купите къща и да я продадете след пет години, можете да купите следващия си дом с VA заем.
Кой може да кандидатства за него: Членовете на военни, които имат сертификат за правоспособност (COE) и оцелелите съпрузи на ветерани, които са служили минимален период от време, могат да кандидатстват за кредити VA.
Тези, които не са на активно военно задължение, също могат да бъдат допустими, ако отговарят на едно от следните изисквания:
какво означава 777
- Служил е като служител на Общественото здравеопазване
- Кадет във военната, военновъздушните сили или академията на бреговата охрана на САЩ или мичман във военноморската академия на САЩ
- Служител на Националната администрация за океани и атмосфера
- Служил е в държава -съюзник по време на Втората световна война или като търговски моряк през Втората световна война
Ограничения: Все още се нуждаете от добър кредит, за да се класирате за заем за VA, обикновено резултат от 620 или по-висок, и съотношение дълг към доход от 41 процента или по-малко.
Недостатъци: Някои продавачи смятат, че заемането на VA заеми отнема повече време и може да бъде по -трудно одобрението на офертата ви.
Заем USDA
Заемите в USDA нямат изискване за авансово плащане и са достъпни само за тези, които купуват жилище в определена селска зона.
Кой може да кандидатства за него: За да видите дали вашата потенциална къща отговаря на условията, въведете адреса тук . Трябва да имате кредитен рейтинг от 640 или по-висок, съотношение дълг към доход от 41 процента или по-малко и да имате заплата, която не надвишава годишните граници на доходите.
Ограничения: Заемополучателите трябва да имат ниски или умерени нива на доходи, за да се класират.
Недостатъци: Само домове в селските райони са допустими.
Конвенционален заем
Някои кредитополучатели смятат, че всички конвенционални кредитори изискват 20 % първоначално плащане, но повечето ще приемат едва 5 процента . Някои също могат да позволят 3 % авансово плащане, но вероятно ще получите по -високи лихви. Също така трябва да сте купувач на жилища за първи път, за да намалите 3 процента.
Ако вземате ипотека с регулируема лихва, минималното първоначално плащане е 5 процента.
виждам 666 много
Кой може да кандидатства за него: Вашият кредитен рейтинг трябва да бъде 620 или по-висок, а съотношението дълг към доход трябва да бъде 50 процента или по-малко.
Ограничения: Общата сума на заема трябва да бъде по -малка от годишния лимит. През 2020 г. това беше 510 400 долара за повечето части на страната.
Недостатъци: Конвенционалният кредитор обикновено има по -високи стандарти от другите кредитори.
