Този апартамент в Чикаго имаше толкова много неща за него: щедри размери, изключителни гледки и страхотно местоположение на Мичиган авеню в сърцето на Голд Коуст в Чикаго. „Това е един от най-луксозните адреси в града“, казва брокерът на имоти в района на Чикаго и посредник в дома Моли Марино от Дом от Моли Марино . „Този апартамент е в луксозна многоетажна сграда, разположена на крачки от всичко,“
Дългогодишният собственик на апартамента с любов постави своя белег върху мястото. „Той го построи с вкус преди много години с красиво ретро и фино обзавеждане, “, казва Марино. „Казаха ми, че едно от бюрата в дома всъщност е било официалното бюро на Ейб Линкълн.“ Освен декорирането, собственикът направи промени в етажния план на имота. Апартаментът започна с три спални, но собственикът реши да свали стената между основната всекидневна и една от спалните, за да създаде пространство с отворена концепция. Обширната зона се разрасна, за да включва трапезария, официален кът за сядане и място за разхлаждане с фотьойл, вграден бар и телевизор.
Когато обаче дойде време за продажба, имотът се нуждаеше от помощ за привличане на потенциални купувачи. Като се има предвид ценовата точка, която местоположението на апартамента може да достигне, агентът по продажбата знаеше, че купувачите от висок клас, които го разглеждат, най-вероятно биха искали да ремонтират, за да отговарят на собствените им нужди, и да изберат свои собствени покрития. Все пак беше важно купувачите да се вълнуват от имота и агентът знаеше, че Марино може да помогне.
Нейната задача: Намалете пространството, направете го да изглежда по-луксозно и покажете възгледите . „Той искаше да внеса мебели, за да покажа простора на стаите и да дам на фотографа някои фокусни точки, за да направи прекрасни снимки, за да привлече купувачите, за да го изпитат сами“, казва тя.
В горната част на списъка й със задачи беше смяната на тъмния цвят на стената с по-светъл, който отразяваше светлината от големите прозорци на дома. Тежките, богато украсени мебели на продавача бяха преместени в полза на по-преходни елементи, които резонират по-добре с днешните купувачи. Това включваше голяма, неутрална секция и опростена маса за хранене. Меки стоки като китове, акцентни възглавници и килими незабавно затоплиха пространството и създадоха приветливи зони. Подовете са прекрасни дърво рибена кост и въпреки че Марино страдаше да ги прикрие в определени зони, беше необходимо да се направят опорни точки за мебелите, за да се очертаят различните зони - трапезария, всекидневна и офис - на пространството с отворена концепция, обяснява Марино.
Добавяйки още едно предизвикателство, Марино трябваше да покаже, че имотът може да бъде върнат в дом с три спални. (Оригиналната трета спалня беше в пространството, където са фотьойлът и телевизорът на снимките „Преди“.) Това със сигурност разчиташе на някаква творческа постановка. „Разбира се, не можах да сложа легло във всекидневната, за да покажа, че отново може да бъде спалня, така че решихме да поставим бюро с прозрачен рафт за книги като разделителна стена ,' тя казва. „Това даде на купувачите идеята, че наистина биха могли отново да затворят тази зона направете кабинет или трета спалня .” Стратегиите за подчертаване на положителните страни на имота проработиха и той веднага влезе в договор.
