4 причини Подовете от твърда дървесина всъщност могат да забавят продажбата на къщата ви

Нищо не може да промени атмосферата на една стая, подобно на подове от твърда дървесина. С голямото разнообразие от налични дървесни видове, цветовете и покритията представляват практически неограничени възможности за проектиране на топъл и приветлив дом. Но когато дойде време за продажба, дали вашият избор в твърда дървесина ще разпали наддаването между купувачите - или това ще е причината къщата ви да изчезне на пазара?

Подовете от твърда дървесина са изключително издръжливи, издържат по -дълго от повечето бракове и се подновяват. И все пак има няколко причини купувачите да бъдат изключени от тях. Напред намерете четири начина, по които те могат да забавят продажбата на вашия дом.



Ремонтите не са евтини.

Поставянето на твърда дървесина в кухня, например, може да означава бедствие, ако някога има теч.

Кухните и баните с твърда дървесина могат да бъдат отбив; за тези области мрамор или друг траен материал често е по -предпочитан, казва Джейми Сафийър , агент от Douglas Elliman Real Estate в Ню Йорк.

Мократа дървесина може да се изкриви, което означава, че баните и пералните също са опасни зони.



Тези зони трябва да имат устойчиви подови настилки, които да издържат на всякакви възможни оцветявания, износване или влага, казва Меландро Килатан, президент и съосновател на Интериорен дизайн на Томас Пиърс . Препоръчвам еластична винилова или трайна плочка като интелигентни инвестиции за подови настилки в тези части на дома.

Ако сте разхвърлян или запален готвач, дизайнер от Атланта Бет Браун съгласен е, че плочките са по -добър избор за кухнята. Но за повечето хора твърдата дървесина в кухнята е добре, стига да не оставяте разливи да седят на подовете ви, казва тя. Също така предлагам бегач - дори външен килим - в кухнята под мивката и съдомиялната машина, за да помогне при всякакви потенциални разливи.

Те не винаги са подходящи за деца или домашни любимци.

В допълнение към разливите по време на къпане, износването от деца и домашни любимци може да бъде пагубно за твърдата дървесина на дома.



Не съм склонен да препоръчвам подови настилки от твърда дървесина за домакинства, които имат малки деца или домашни любимци - или и двете - тъй като подовите настилки от твърда дървесина могат да се вдлъбнат или да се надраскат доста лесно, казва Куилатан.

Публикувайте изображение Запазване Закачи го Вижте още изображения

Кредит: Лиза Тюрай

Не всички твърди дървета са създадени равни.

По -меките дървета като ела и бор са често срещани в по -старите домове. Джоан Слатербек, собственик на Подове на Slaughterbeck в Кембъл, Калифорния, казва, че тези видове са по -податливи на вдлъбнатини и драскотини, което е недостатък за някои купувачи. Предпочитат се по -твърди дървета като дъб.

Докато дъбът е много твърд и се използва в индустрията за подови настилки, има други видове, които са много по-твърди, казва Slaughterbeck. Страхотни съвременни опции са бразилска череша, хикори, бразилски кестен, бук или бреза, сред много други.

Те не са красиви, когато не са непрекъснати.

Непрекъснатите подови настилки са от ключово значение; няма нищо по-лошо от нарязан вид с различни дървета във всяка стая, предупреждава Доли Херц , брокер с Engel & Völkers в Ню Йорк.

Но какво петно ​​да изберем? Браун казва, че цветът има голямо значение. По -светлите петна са склонни да скриват драскотини, но могат да покажат следи, ако не бъдат почистени незабавно, докато по -тъмните петна са склонни да скриват следи, но показват драскотини по -лесно, казва тя. Склонен съм да препоръчвам петното от златни кокили - нещо по средата.

Но не ни разбирайте погрешно - собствениците на жилища определено искат твърда дървесина.

Няма съмнение, че днешните купувачи предпочитат дом или апартамент с подове от твърда дървесина, казва Херц. Това обаче не означава, че те са готови да платят повече за тази функция. Докато възвръщаемостта на инвестициите за усилията за тяхното инсталиране е скромно добавени 2,5 процента от продажната цена, купувачите предпочитат завършения вид на непрекъснати дървени подови настилки, така че да не се чувстват толкова претоварени от количеството работа, която трябва да свършат, преди да се нанесат.

Да предположим, че в дома ви няма твърда дървесина - или нямате такава навсякъде ? Трябва ли да свършите и да ги купите, ако домът ви е на пазара? Все още е приемливо да се показва дом с килим от стена до стена в спалните, при условие че са чисти и в добро състояние, казва Херц.

Долния ред? Твърдите дървета имат своите плюсове и минуси, както и другите характеристики на дома.

Много собственици гледат на подовите настилки от твърда дървесина като на прост, класически артикул, който може да добави както усет към дизайна, така и стойност при препродажба на жилищата им, добавя Quilatan. Това е универсална опция за подови настилки, която може да добави топлина, индивидуалност и елегантност към дома.

Тери Уилямс

Сътрудник

Тери Уилямс има богато портфолио, което включва страници в The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo и няколко други клиенти, за които вероятно сте чували. Тя има бакалавърска степен по английски език от Университета на Алабама в Бирмингам.

Следвайте Тери
Популярни Публикации