Когато бъдещите купувачи се доближат до вашия дом за първи път, те са нетърпеливи да видят всичко, което се намира отвъд входната врата. Но също така вероятно ще разгледат всичко дълго и внимателно навън четирите стени на дома, включително двора.
Ако се надявате да продадете дома си възможно най-скоро, добра идея е да премахнете, адресирате или актуализирате тези грозни — и потенциално опасни — неща около вашия имот, според експерти по недвижими имоти.
Инвазивни видове
Когато намерят път в двора ви, инвазивни растителни видове са склонни да се чувстват като у дома си - често убивайки или напълно завладявайки полезните, местни видове в процеса. Тези натрапници може да са трудни за премахване, но си струва да отделите време поне да се опитате да ги овладеете, преди купувачите да се появят за обиколки, казва Блайт Йост, съосновател и главен ландшафтен архитект в Тили , онлайн компания за ландшафтен дизайн.
„Ако не искате да инвестирате в добавяне на ново озеленяване, поне премахнете инвазивните растения, за да осигурите празно пространство, така че собственикът на къщата да може да си представи нещо ново там“, казва тя.
Порутени тротоари
Може лесно да пренебрегнете своя собствен тротоари — особено ако паркирате в гаража и влезете направо вътре. Но бъдещите купувачи няма да го направят и ще бъдат отблъснати от пукнатини, разпадане или неравности.
„Счупеният или разпадащ се тротоар е не само болно око, но и опасност за безопасността“, казва Йост. „Когато тротоарът е износен или се разпада, това може да означава пренебрегване и не създава добро първо впечатление. Това също може да накара потенциалния купувач да се тревожи за грижата за вътрешността на дома, преди дори да стъпи на закрито.
Подземни резервоари
Преди възхода на природния газ собствениците на жилища често отопляваха домовете си с мазут. В много случаи те заровиха резервоарите, които съдържаха петрола под земята. Тези и други подобни резервоари могат да бъдат огромна караница за премахване, пълнене или затваряне, което означава, че някои купувачи може просто да си тръгнат, дори ако са харесали къщата ви, казва Йост.
какво означава 711
Видими настройки за напояване
Последното нещо, което някой иска да види, докато обикаля вашия имот, е плетеница от маркучи, стърчащи спринклерни глави или сложни тръби, увиващи се около всичките ви растения. Вместо това, запазете своя настройка за напояване спретнато и подредено — или, още по-добре, напълно скрито от погледа.
„Всички пръскачки трябва да бъдат заровени или маскирани в рамките на озеленяването“, казва Кейт Нютън , агент по недвижими имоти в Лос Анджелис. „Потенциалните купувачи предпочитат да избягват видими тръбопроводи, положени през озеленяването.“
Водни щети
Водата е един от домовете ви най-големите врагове . Ако имате твърдо озеленяване в предния или задния си двор - като бетонен вътрешен двор или пътека, направена от павета - важно е тези елементи да бъдат правилно наклонени далеч от дома ви, за да предотвратите натрупването на влага. В противен случай бъдещите купувачи може да се насочат към хълмовете.
„Ако дворът има лош дренаж и е претърпял щети от вода в миналото, това може да е червен флаг за купувачите на жилища, които се притесняват от потенциално наводнение или щети от вода в дома“, казва агентът по недвижими имоти във Флорида Алекс Плат .
Плевели и прераснали растения
По-голямата част от купувачите искат дом, в който могат просто да влязат с валс, да разопаковат вещите си и да започнат да живеят в — не такъв, който ще изисква часове ръчен труд под знойното слънце или скъпо обаждане до фирма за озеленяване. Ако вашият двор е виждал по-добри дни, това може да е голямо отклонение.
„Обраслата трева, плевелите или мъртвите растения могат да създадат впечатлението, че имотът не е бил добре поддържан“, казва Плат.
Мъртвите петна трева са също толкова непривлекателни за купувачите и „показват липсата на внимание към детайлите на собственика на жилище“, казва Нютон. Те могат да накарат купувачите да се чудят какво друго сте пренебрегвали около дома и имота.
Неподдържан басейн
Докато четат бележките към списъка, някои бъдещи купувачи може да бъдат напълно въодушевени да научат, че домът ви има басейн. Но когато пристигнат, те ще бъдат разочаровани, ако басейнът всъщност е катастрофа, пълен с мръсни плочки, напукана фугираща смес, захабена вътрешна повърхност или плевели, растящи между паветата.
„Опитът да преустроите басейн може да бъде доста скъп и е по-лесно просто да започнете от нулата със заден двор, който изобщо няма такъв“, казва агентът за недвижими имоти в Калифорния и Флорида Кара Амир .
значението на 11 11Пила в: Външни растения & Пространства
