3 важни въпроса, които трябва да зададете, преди да изберете агент за недвижими имоти

Докато пазарувахме нов дом през 2017 г., съпругът ми и аз преживяхме поредица от нещастни събития, свързани с недвижими имоти. Първоначално ги накарах да ловуват къщи на пазара на продавача - много от домовете, които разгледахме, приеха конкурентни оферти за повече от двойно търсената цена, което доведе до доста отхвърляне и разбиване на сърцето.

Загубихме и дом, за когото бяхме по договор продавачът е диагностициран с рак , нещо, за което нашият брокер ни уведоми, като препрати имейл от адвоката на продавача. Но с течение на времето стана ясно, че нашите проблеми имат по -малко общо с пазар , и още сватовете, които избрахме да ни помогнат да намерим нов дом.

След шест месеца неуспешни оферти, неизпълнени очаквания и разочарование прекратих съществуващите ни отношения с брокери и започнах работа с друг агент, който беше по -подходящ за нас. (Купихме втората къща, която тя ни показа!)

Нямам планове да се местя отново скоро, но ако се подготвяте да започнете лов на къщи, ще искате да чуете какво казва Майк Перън, брокер и брокер RE/MAX Advanced Realty в Индианаполис, казва, че трябва да помислите, преди да влезете във връзка с агент по недвижими имоти.

За много хора новото жилище е най -голямата покупка, която някога ще направят, поради което е толкова важно да си партнирате с подходящия агент за недвижими имоти от самото начало. За да сте сигурни, че се включвате с най -добрия агент предварително, Perron предлага да проведете разговор с потенциалния си риелтор относно очакванията и как и двамата ще се справите с определени ситуации. По -конкретно, той казва да се съсредоточи върху няколко неща: Комуникация, честност и технологии. Ето трите важни въпроса, които да зададете на потенциалния си риелтор.

Кой е предпочитаният от вас метод за комуникация?

По -скоро сте скок на обаждащ се? Или предпочитате да използвате телефона си за изпращане на текстови съобщения и изпращане на имейли? Разберете предпочитаните от вас средства за комуникация и след това се уверете, че вие ​​и вашият риелтор сте на една и съща страница. И не спирайте дотук. Свързването с вашия агент ще включва повече от това как разговаряте двамата, но също така кога и колко често.

Когато интервюирате агенти, трябва да сте сигурни, че те ще бъдат достъпни и лесно достъпни, казва Перън. Недвижимите имоти се управляват от крайни срокове и трябва да работите с някой, който ще бъде на разположение в критичните моменти, за да ви помогне да ви посъветвате ефективно и ефикасно. Идеалният брокер ще бъде някой, до когото можете да се свържете, когато имате нужда, и по начин, който работи с натоварения ви график.

Как подхождате към трудните разговори?

Моят брокер ни показа две къщи, които бяха извън нашия ценови диапазон и ние се влюбихме незабавно и безвъзвратно в двете. Разбира се, не можехме да си позволим нито едното, нито двата пъти си тръгнахме, чувствайки се разочаровани и разочаровани. Добрият брокер няма да ви покаже нищо, което не можете да си позволите, и няма да ви лъже какво да очаквате да намерите в рамките на бюджета си.

Мислете за вашия агент по недвижими имоти като за ваш доверен съветник, който поставя вашите интереси на първо място и е там, за да ви помогне да направите покупката и продажбата възможно най -бърза и лесна, казва Perron. Искате някой, който ще бъде честен и ще ви каже какво сте трябва да чуете, а не само [това], което искате да чуете, като същевременно задавате подходящи очаквания по пътя. Попитайте вашия риелтор как ще водят тези трудни разговори преди всъщност трябва да ги имаш.

Каква технология използвате?

Не е необходимо вашият риелтор да използва всички най -нови технологии, но искате да сте сигурни, че те поне следват развитието на технологиите за недвижими имоти. От платформи за електронни подписи като DocuSign и Dotloop до внимателно подготвени кампании в социалните медии, искате някой, който е въоръжен с всички подходящи инструменти, да ви помогне в процеса, обяснява Perron.

Тъй като днешният процес на закупуване на жилище не е универсален, той предлага да попитате вашия риелтор какви инструменти и технологии ще използват, за да ви помогнат да намерите дома на мечтите си. След това можете да решите дали искате някой по -традиционен или някой, който използва всички най -нови и най -добри технологии за недвижими имоти.

Лорън Уелбанк

Сътрудник

Лорън Уелбанк е писател на свободна практика с повече от десетилетие опит в ипотечната индустрия. Писането й се появява и в HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living и др. Когато не пише, може да бъде намерена да прекарва време с нарастващото си семейство в района на долината Lehigh Valley в Пенсилвания.