За трети път се премествам в Лос Анджелис и дори не живея тук от четири години. Това означава, че съм прекарал повече време в Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com и Rental Girl, отколкото искам да знам. Дори имам сигнали за отдаване под наем, които ме пинговат, след като са намерили съвпадение, което отговаря на всичките ми критерии за мечтания дом (не съм го деактивирал, защото ловът на апартамент е едно от любимите ми хобита #noshame). Единствената тенденция, която забелязах във всичките си изследвания и сърфиране (освен цените на наемите, които ви карат да почувствате леко гадене)? Много имоти под наем не включват хладилници.
Странно ли е това? Попитах няколко приятели - някои, които живеят в Лос Анджелис, и други, които живеят на Източното крайбрежие - дали са забелязали това. Приятелите, които живеят в Калифорния, ми казаха, че смятат, че това е доста често срещано - въпреки че те самите се уверяват, че имотът, който разглеждат, включва хладилник. Приятели, които живеят в Ню Йорк, обаче отговориха, че това е нечувано. Докато повечето държави не изискват от собствениците на имоти да снабдяват наемателите с уреди като хладилници, микровълнови печки или печки, все още е обичайна практика да се прави това поради конкурентния пазар. Калифорния, по -конкретно Лос Анджелис, на пръв поглед е различна. Според 2013 Сдържани въпроси и отговори с The Rental Girls ( Най -добрата агенция за отдаване под наем на Ел Ей ), 50 % от имотите в Лос Анджелис не идват с хладилник.
ДА СЕ 2014 Yelp пост също потвърди, че Fridgegate на LA е нещо. В публикация, озаглавена „Често ли е в Лос Анджелис да се виждат апартаменти под наем без хладилници? потребител отговори: Установената практика е, че апартаментите в Лос Анджелис не идват с хладилници. Тенденцията е сега. Все още обаче има редица собственици и управляващи компании, които правят само минималното.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Лорън Колин)
Технически има три причини, поради които не виждате повече хладилници, идващи с LA под наем. Първият е, че наемодателят не е длъжен да ви го даде. Според The Los Angeles Times , собственикът на вашия имот не е упълномощен да предоставя работещ хладилник според калифорнийския закон, защото се счита за удобство, за разлика от електричеството и основните водопроводни инсталации, които са необходими. Но както казахме по -рано, повечето щати не изискват от наемодателите да предоставят уреди - те обаче обикновено го правят. Калифорния определено е странното.
Второто е, че собственикът на имота може да разглежда хладилника като разход, без който може да се справи. Наемодател, който наема имоти в цял Лос Анджелис, ми каза: Някои наемодатели не искат допълнителни разходи за ремонт и поддръжка, които идват с осигуряването на хладилник.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Мари-Лин Куирион)
Третата причина е, че някои собственици на имоти може да почувстват, че всъщност не е практично да предоставят такъв, тъй като много наематели идват със собствен хладилник. От Лос Анджелис е четвъртият най -висок процент наематели в страната , а 50 процента от наемите не идват с хладилник, има смисъл, че много от тези наематели вече имат хладилник (или защото са били принудени да купят такъв, или защото са избрали). Собственикът на имот в Лос Анджелис каза на Apartment Therapy, тъй като [много имоти не доставят хладилник, принуждавайки наемателите да измислят собствено решение], понякога нови наематели се нанасят със собствен хладилник и наемодателят няма къде да съхранява съществуващия хладилник . И хладилникът не се съхранява добре, ако не е включен!
Покупката на нов хладилник е скъпа. Основният хладилник ще ви струва около 500 долара, а един с всички звънци и свирки (филтрирана вода, ледогенератор и т.н.) може да ви струва над 1000 долара. Можете също така да закупите употребяван хладилник за около $ 200 на Craigslist или вашето приложение за употребявани мебели и уреди (т.е. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone и т.н.) Има и трети вариант, който реших да използвам колеж, когато живеех в Ориндж Каунти и нямах дори 200 долара за резервиране: Наех хладилник. Тя варира от град до град, но е лесно да намерите уважаван бизнес под наем във вашия район с бързо търсене в Google. Вместо да купувате хладилник, вие го наемате-и това е около 30-75 долара всеки месец (в зависимост от размера и модела). В момента наемам хладилник за 32 долара на месец (не защото моят наем не дойде с такъв - имаше го, беше просто с размерите на куфар и ям много храна). Успях дори да избегна таксата за доставка ($ 50), като платих предварително шестмесечен наем. Това е чудесен вариант, ако не сте сигурни дали ще останете на място повече от две години.
Но ако знаете, че сте в това за дълго време и не ви харесва идеята да наемете или закупите хладилник, Rental Girl предлага да преговаряте със собственика на имота. Ако предлагате по -дълъг срок на лизинг или внасяте по -висока такса за депозит, може би ще е по -вероятно да подсладят сделката с хладилник. Ако не, все още има много наеми, които включват хладилници.
