Безпрецедентното пазар на недвижими имоти от последните три години доказа, че правенето на прогнози не е сигурен залог. Но плюсовете при Realtor.com са направили известно копаене, разкривайки най-доброто време за продажба през следващите месеци, така че ако искате да изброите дома си, ще искате да започнете да се подготвяте сега.
Според данните, седмицата 16-22 април 2023 г ще служи като сладко място за продавачите, благодарение на комбинацията от по-високи цени, по-малко жилища, срещу които да се конкурират, по-бързо време за продажба и силно търсене от купувачи. Всъщност проучване, направено в сътрудничество с HarrisX откриха, че листването по време на тази ранна пролет може да предизвика продавачите на жилища с $48 000 повече, отколкото биха получили за домовете си в началото на годината.
В изявление главният икономист на Realtor.com Даниел Хейл каза: „Много купувачи на жилища започват търсенето си в началото на пролетта и често изпреварват по-голямата част от продавачите на жилища. Поради тази причина продавачите, които се изброяват от по-ранната страна, ще привлекат повече внимание на купувача и следователно е по-вероятно да продадат бързо и на по-висока цена.
Изследването отбелязва, че лихвите по ипотечните кредити се очаква да останат високи до 2023 г., като се отбелязва, че инвентарът за продажба все още е доста под нивата отпреди пандемията. Това означава, че продавачите все още могат да очакват жилища на добри цени да бъдат много търсени, особено с купувачи, които искат да изпреварят горещия летен пазар, като започнат търсенето си през пролетта.
Исторически цените на жилищата, изброени през тази седмица в средата на април, са били с 2,1% по-високи от средната седмица през годината и обикновено са с 12,1% по-високи от началото на годината, отбелязват изследователите. Ако 2023 г. следва типичните сезонни тенденции от миналите години, националната средна цена на борсата може да достигне 8 400 долара повече от средната седмица и 48 000 долара повече от началото на годината.
Също така със сигурност ще има много погледи върху вашата обява. „В исторически план тази седмица събра 16,4 процента повече гледания на обява от типичната седмица, но през 2022 г. тази седмица получи 32,5 процента повече гледания на обява от средната седмица, тъй като търсенето от страна на купувачите спадна през последната част на годината“, споделиха те.
Потенциалните купувачи също ще изглеждат нетърпеливи да скочат, ако е подходящо, въз основа на исторически тенденции. Изследователите отбелязват, че жилищата, които се продават активно през тази седмица, се продават с 18,0 процента по-бързо от средната седмица. На бързо развиващия се пазар през 2022 г. тази седмица жилищата бяха на пазара обикновено за 32 дни — 13 дни по-бързо от средното за годината — и 37 дни по-бързо, отколкото беше типично за 2019 г. Пазарът през 2023 г. не се очаква да се движи толкова бързо, колкото през 2022 г., но най-добрата седмица все още се очаква да има по-бързи продажби от типичния темп за годината, казаха те.
И докато запасите все още са значително по-ниски от нивата преди пандемията (всъщност с огромните 43,2 процента по-ниски), активните запаси в началото на 2023 г. бяха с 65,5 процента по-високи, отколкото през 2022 г. Тази разлика означава по-големи възможности за продавачите, които навлизат на пазара през това време пролетта, което означава, че официално е време да подготвите дома си за списък, ако планирате да го направите.
Ако имате нужда от съвети, вижте Realtor.com Пълно ръководство за продажба на вашия дом , и не забравяйте да започнете да напредвате във вашия пролетно почистване , също.
Пила в: Новини
