Като писател на недвижими имоти често се оказвам, че говоря по темата с приятели и преглеждане на обяви за продажба просто за забавление. Така че, когато един от моите приятели спомена, че е намерил много „домове близнаци“, по време на нейното търсене, аз също започнах да забелязвам термина.
— Как да не знам какви са тези? попитах се. Мога да идентифицирам дуплекси и градски къщи без проблем - къщите близнаци всъщност изглеждат много подобни на тях - но със сигурност не съм ги чувал да се наричат такива. И така, като всеки добър репортер, се порових малко, за да открия определението. Но преди да разкрия какво е дом близнак, помага да разберем какво е това не е .
Къща близнак не е дуплекс.
Дуплекс се определя като две жилища, които споделят една стена и са собственост на едно и също лице, според Дуплексни лекари , компания за недвижими имоти, която е специализирана в продажбата на мезонети. Този вид многофамилна сграда е добър компромис между апартамент и еднофамилно живеене, тъй като самата сграда може да бъде едноетажна или многоетажна. Собствениците на дуплекс обикновено отдават под наем едната или двете страни на дуплекса, а наемателите живеят в апартамента си подобно на апартамент, но с усещането за еднофамилен дом.
ангел 10/10
Къща близнак не е градска къща.
Градска къща или градска къща е многоетажна единица, която е част от редица други единици, където средните единици споделят две стени, а крайните единици споделят една. Някои собственици на градски къщи живеят в домовете, докато други ги отдават под наем. Един блок или ред от градски къщи може да има различни отделни собственици и може да има малък двор отпред или отзад.
И така, какво е дом близнак?
Дом близнак се определя като две еднофамилни къщи, които споделят една стена, но имат отделни собственици. Парцелната линия на дом близнак разделя дома и имота, създавайки два отделни парцела и следователно два отделни имота, на Realtor.com .
Тъй като собственикът притежава дома, той е свободен да прави с него каквото иска (разбира се, в рамките на указанията на HOA, ако са част от такъв). Това означава, че дворът може да бъдат озеленени и поддържана по различен начин, екстериорът на всяка страна на сградата може да бъде с различни цветове или облечен в различни материали и дори покривът може да бъде различен.
Къщите близнаци се третират като еднофамилни домове, така че се финансират точно както би бил всеки еднофамилен дом - и се облагат със същия данък.
Плюсовете и минусите на притежаването на дом близнак
Със сигурност има предимства и недостатъци в притежаването на дом близнак. Ако сериозно обмисляте такъв като част от търсенето си, започнах списък за и против за вас. Имайте предвид тези качества, докато обикаляте!
Професионалисти
- Дом близнак се финансира и облага с данък като еднофамилен дом.
- Може да е по-достъпно от самостоятелна еднофамилна къща.
- Можете да го поддържате, както бихте направили всеки друг еднофамилен дом.
- Можете да го наемете, ако решите да не живеете повече там.
минуси
- Ще споделяте стена със съседите си, което може да намали поверителността.
- Вашият дом може да изглежда различно или да се поддържа различно от този на съседа ви.
Сега, след като знаете какво е дом близнак и какви са техните силни страни и капани, щастлив лов.
Пила в: Архитектура Купувачи на жилище за първи път
