Наемането на апартамент има своите предимства - а именно гъвкавостта да се ангажирате на едно място само за една година, което означава, че можете да вземете и да се преместите, без да се налага да чакате къщата ви да се продаде. Но в зависимост от това къде живеете, наемането също може да изсмуче банковата ви сметка на сухо, без да предоставяте собствен капитал да се покаже за това. А нов доклад от Realtor.com показва, че от топ 50 на най -големите метро райони в страната е по -евтино да се купи, отколкото да се наеме в 15 от тях.
Голяма част от това се дължи на исторически ниските лихвени проценти за ипотеките, които забавиха покачването на разходите за собственост на жилища. Средната месечна цена за притежаване на жилище се е повишила само с 0,2 процента през последната година до 1 988 долара, докато месечните разходи за наемане на жилище са нараснали с 2,4 процента, до 1727 долара, на Realtor.com. Така че, ако искате да се възползвате от тази възможност за покупка, ще трябва да се придвижите бързо.
Няма един универсален отговор на въпроса дали има повече смисъл да се купува, отколкото да се наема, заяви главният икономист на Realtor.com Даниел Хейл в изявление. Това обаче е обнадеждаваща новина за милионите хилядолетия, които наближават пиковата възраст за купуване на жилища и може би обмислят да си купят дом тази пролет. Тъй като се очаква лихвените проценти да се повишат през следващите месеци, може да се наложи купувачите да действат по -рано, отколкото по -късно, за да се възползват от днешната достъпност или да бъдат готови да коригират целевата си покупна цена.
За да определи кои градове са по-добри за купувачите, Realtor.com сравнява месечното ипотечно плащане за жилище на средна цена във всеки град със средната наемна цена на апартамент с две до четири спални в същия град.
Някои изненадващи области направиха списъка на градовете, където е по -евтино да се купуват. Чикаго например има средна цена на жилището от 338 000 долара. Средните месечни разходи за закупуване са около 1691 долара, докато за наема - около 1 975 долара. Маями също е в списъка, където средната цена на жилището е 400 000 долара, средната месечна цена за закупуване е 2 092 долара, а средната месечна цена за наем е 2350 долара. От другата страна на спектъра, техническите центрове като Сан Франциско и Сиатъл са по -евтини места за отдаване под наем. Там ще спестите около 30 % повече наеми, отколкото бихте направили, ако купите жилище.
В топ 10 на градовете, където е по -добре да се купува, отколкото да се дава под наем, средната цена на обявата за жилище беше със 7,7 процента по -ниска от средната национална цена на листингите от 346 000 долара. Кливланд, Охайо, зае първо място с месечна цена от $ 967 за закупуване и $ 1195 за наем. Питсбърг, Ню Орлиънс, Хартфорд и Индианаполис също направиха разрез. Вижте пълния списък - и къде стои вашият град - тук .
