Когато съпругът ми и аз бяхме лов на къщи през 2017 г. разчитахме в голяма степен на Google Street View, за да опознаем нашия нов квартал. Движехме се почти два часа на север от родния ни град и не бяхме много сигурни в какво се забъркваме с преместването. Щяхме да се вгледаме в тези изображения на улични изгледи, за да се уверим, че къщите, които планирахме да разгледаме, отговарят на нашите нужди – и не крият никакви нарушаващи сделката в техните снимки с идеални ъгли.
Когато за първи път решихме да обиколим сегашната ни къща, забелязахме, че изображенията на Google Street View на дома изглеждат доста по-различно от тези, представени от продавача. За щастие беше минало известно време, откакто колата на Google си проправи път по нашата еднопосочна улица. Когато видяхме къщата лично, с облекчение видяхме, че е била напълно актуализирана след снимката й в Street View и отговаря на повечето ни нужди.
За повече съдържание като това следвайте
Сега, пет години по-късно, когато сме подготвя се за продажба , открихме, че същите датирани снимки се показват за нашия Google Street View. Това ме подтикна да се свържа с трима професионалисти в областта на недвижимите имоти относно важността на Google Street View (и какво да направя с някои вероятно нелицеприятни снимки).
Макс Фиш, президент на Решения за проекти за недвижими имоти , казва, че Google Street View играе по-голяма роля, отколкото бихте очаквали. „В днешно време клиентите не само са по-склонни да разгледат жилище виртуално, както във виртуалните обиколки, но това се е превърнало в редовна част от тяхното проучване, когато търсят да си купят жилище“, казва той. „Естествено това означава, че има известно значение. Ако вашият имот не е показан добре или не е представен точно, това може да откаже някои купувачи от списъка по-рано.“
Като се има предвид колко важно може да бъде това за продажбата на вашия дом, е обезкуражаващо да научите, че не можете точно да поискате от Google да изпрати някого да направи по-добри снимки. Но това не означава, че нямате късмет. Ето няколко неща, които можете да направите.
Качете свои собствени снимки.
Фиш казва, че Google Street View е групово усилие, което означава, че можете да добавите няколко свои собствени по-ласкателни снимки. „Можем да помогнем на Google да представи точна актуална информация, като отидем в приложението Street View и използваме бутона Create, за да направим поредица от изображения, които след това да бъдат публикувани“, казва той.
Уведомете Google за проблем.
Ако изображенията ви са бледи, защото има нещо нередно, може да успеете да накарате Google да погледне повторно, според Ринал Пател, основател на Крайградски брокер . Тя предлага да изтеглите дома си в Google Карти, за да започнете. „След като намерите резиденцията си, можете да видите в Street View, като плъзнете малкото жълто човече от долния десен ъгъл на екрана върху адреса“, казва тя, добавяйки, че можете да намерите опцията „Докладване за проблем“ в долния десен ъгъл на екрана.
„Ще бъдете отведени до екран, на който пише „Докладвайте за неподходящ Street View“ със снимка на предната част на дома ви с вашия адрес над нея“, казва тя. „На снимката ще има червена кутия, която можете да преместите, за да регулирате, за да фокусирате върху частта от изображението, която искате да бъде замъглена.“ От там можете предупреди Google защо искате изображението да бъде замъглено или да докладвате какво не е наред с изображението.
Дайте на потенциалните купувачи по-добри изображения отпред.
Времето не е на ваша страна, според Адам Гарсия, главен изпълнителен директор и собственик на Фондовият глупак . „[Google Street View] може да се актуализира само на всеки две до три години за жилищни места и може да отнеме повече време от това, ако имотът е в отдалечен район.“
Вместо това Гарсия казва, че най-добрата ви алтернатива е да се уверите, че включвате ясни и подробни снимки на къщата си, когато я публикувате онлайн. „Можете да направите кратка бележка, казвайки, че изображението в Google Street View е различно от това как изглежда в действителност“, казва той. „Това ще даде на потенциалните ви клиенти представа какво да очакват от вашия имот. Това също ще ги насърчи да го разгледат лично, без да бъдат засегнати от това, което виждат в Google Street View.“
