Когато жилищата се задържат на пазара известно време, агентите по недвижими имоти са изправени пред няколко възможности. Те могат драстично да намалят цената, да направят основен ремонт или да преразгледат постановката. Това 6700 квадратни метра традиционен тухлен дом беше на пазара и извън него повече от две години, докато Лора Пиъри от Steele Group Sotheby’s влезе в списъка.
За повече съдържание като това следвайте
Пийри обучи предишните собственици за важността на постановката и доведе Джонатан Милър от JSquared , фирма за проектиране и маркетинг на луксозни недвижими имоти, която да поеме стила на имота. Със своя огромен мащаб, домът трябваше да се хареса на конкретен купувач и без постановка, пространството се чувстваше обезличено и малко твърде традиционно. За да може купувачът да направи такова ниво на инвестиция в жилище, той трябва да се види как живее в него.
Първо, жилищните помещения на първия етаж се нуждаеха от актуализации. Домът разполагаше с множество жилищни помещения, всички съседни на официалната всекидневна, и за купувачите беше трудно да си представят как може да изглежда всяка стая в ежедневието им. Едно от тези пространства беше официална библиотека, която не изглеждаше практична за много купувачи, особено тези, които отговаряха на личността на купувача, която Милър си представяше.
„Всеки дом, който организираме, създавам личността на потенциалния купувач, който ще живее там и как ще функционира в това пространство“, казва Милър. „Мисля какви възможности за начин на живот ще има купувачът, когато се премести в този район. Само за училищата ли се движат? Ще бъде ли празно гнездо? Създавайки историята, създавам продукт, който се харесва на множество купувачи и нещо, което всъщност ги въвлича в дома, където те визуализират как живеят там.
В тази конкретна къща Милър обяснява: „Исках купувачът да може да почувства, че има множество възможности за използване на пространството, вместо да бъде ограничен до използването на стаята само за една конкретна цел.“
747 ангел номер любов
Първата стъпка беше неутрализирането на изкуствените покрития и тъмните цветове на дома. „Дизайнът трябва да се фокусира по-малко върху декора и повече върху подчертаването на действителните архитектурни характеристики, които купувачът ще закупи“, казва Милър. „При планирането крайната цел винаги трябва да бъде купувачите да бъдат въодушевени от покупката на дома, а не на мебелите.“
В това пространство стаята трябваше да се чувства свежа и трябваше да показва библиотеката като достъпна зона за сядане, която се чувстваше като място, където бихте искали да излизате и да се забавлявате. „Аз се съсредоточих върху въвеждането на множество парчета, които имаха тежка текстура и добавиха топлина, като в същото време добавих и други ключови части, които модернизираха пространството по начин, който да се хареса както на традиционен купувач, така и на модерен купувач“, казва той .
Докато стаята преди това беше внушителна и агресивно изкуствена завършена кафява и златиста палитра, тя стана лека и ефирна, с органични текстури, черни акценти и светло дърво. Това вече е място, което купувачът може да си представи да се излежава с чаша вино вечер с приятел или да чете списание с чаша кафе в една релаксираща уикенд сутрин. Не е просто библиотека, това е жилищно пространство. И това е жилищно пространство, което се хареса на типа купувач, който Пийри и Милър си представиха в този дом.
Каква разлика направи този стил? След като неуспешно седеше на пазара повече от две години, обширната къща беше продадена за пари през първите три седмици.
