Вижте как Home Stager озари тъмна всекидневна, без да маха никакви мебели

Това е класически сценарий за недвижими имоти: децата са сами, така че някои празни деца решават, че е време да намалят големия си семеен дом. Такъв беше случаят с тази къща в тоскански стил с пет спални, четири бани и половина в Южна Флорида, която беше дом на четиричленно семейство повече от 10 години. За съжаление, този класически сценарий за недвижими имоти дойде с еднакво често срещано предизвикателство. Въпреки че големият размер на дома и басейнът в задния двор бяха огромни точки за продажба, много специфичният стил на декорация, остарялата цветова палитра и личните щрихи едва ли ще получат втори поглед от купувачите, които превъртат през обявите.

Тъй като собствениците на жилища са склонни да пребоядисат – скъпа работа за това голямо пространство с отворен етаж – но не са готови да изнесат мебелите си и да наемат по-актуални сценични елементи, те се обърнаха към Карол Б. Кларк от Любов от пръв поглед Постановка който трансформира имоти във Флорида и северната част на Южна Каролина. Като професионалист, специализиран в „окупирана сцена“, което означава, че повечето от нещата на собствениците на жилища са все още в резиденцията, Кларк е свикнал да проектира около това, което вече е там, и да използва елементи като боя, осветление и аксесоари, за да подобри пространството.

За да превърне това свойство от тъмно и мрачно в светло и примамливо, Кларк се облегна широко на мантрата за домашна постановка неутрализиране, неутрализиране, неутрализиране. „Първото нещо, което предложих, беше премахването на тежките червени кадифени завеси, които почти напълно закриваха гледката към кът за сядане в задния двор и тропическа зеленина – две големи характеристики за продажба във Флорида“, казва тя. „Продавачите се съгласиха и мисля, че дариха завесите на местния гимназиален театрален отдел!“ След като завесите изчезнаха, купувачите можеха да се съсредоточат върху архитектурни елементи като ултрависоките тавани на дома и впечатляващата стена от прозорци.

След това Кларк избра мека сива боя - Edgecomb Grey на Бенджамин Мур - за да замени тосканския жълт цвят, който течеше в по-голямата част от къщата, включително основните жилищни зони, стълбището и основното спално крило. „Неутралният цвят със сигурност ще бъде нещо, с което повечето купувачи могат да живеят известно време, дори ако в крайна сметка искат да се пребоядисат“, отбелязва тя.

Новият по-светъл нюанс също допълваше по-добре съществуващите мраморни подове и осигуряваше спокоен фон за кожените мебели на продавачите. Професионалното почистване за премахване на десетилетие употреба беше задължително за мраморните подове. „Това не беше голям разход, но направи огромна разлика във външния вид на пода“, казва Кларк. Тъмночервеният килим на собствениците беше заменен с по-неутрален, по-светъл цвят, за да се слее с подовете, вместо да се конкурира с тях.

Накрая Кларк издърпа кожените дивани от далечните стени и ги постави по-близо един до друг с ефирна стъклена масичка за кафе между тях вместо тъмната, обемиста, която беше там преди. „Плаването само на основните елементи, центрирани върху прозореца, направи тази стая да изглежда свежа, модерна и много по-голяма, тъй като можете да видите повече пространство“, казва тя. Замяната на семейните снимки със съвременно кръгло огледало, което отразяваше светлината из стаята, беше последният щрих в създаването на слънчево пространство, което беше грабнато за нула време.