След като купите дом, естествено е да искате да поставите свой собствен печат върху него с декор и облицовки. Вашата къща, вашите правила, нали? Няма повече гаранционни депозити на наемодателя, за които да се тревожите, така че можете да продължите окачете диско топка от тавана на хола или боядисайте стените в розово, ако искате. (Всъщност, ако сте направили последното, ще сте точно в съответствие с Barbiecore тенденция .)
Но когато дойде денят да продадете вашия дискотечен дворец/къщата на мечтите на Барби, вашият агент по недвижими имоти най-вероятно ще ви насърчи да върнете пространството обратно към нещо по-вечно. Разбира се, има някои купувачи, които ще харесат смелия външен вид. Но ако търсите по-бърза продажба с (надявам се) по-висока оферта, по-добре е пространството да предлага по-широка привлекателност.
„Нещото при вечните и класически [домове] е, че има нещо присъщо познато в тях, което ги прави привлекателни“, казва Моли Галахър, партньор в Falk Ruvin Gallagher недвижими имоти . „Ние се чувстваме комфортно с тях, но те не предизвикват сетивата ни.“
Ако се готвите да продадете дома си, ето някои вечни подробности, които да добавите, за да го направите по-привлекателен за купувачите.
Преместване в неутрално положение
Въпреки че смелите цветове се завърнаха значително в домашния дизайн - Да живее магента , някой? — Никол Бошан , старши глобален съветник по недвижими имоти и лицензиран асоцииран брокер с Engel & Völkers в Ню Йорк, призовава клиентите си да приемат неутрални тонове и изчистени линии.
„Трябва да мислите за дома си като за платно, където някой може да си представи създаването на свое произведение на изкуството и персонализиране на дома си“, обяснява тя. Beauchamp често препоръчва допълнения - но обикновено изваждания - за клиенти със силно персонализирани дизайни.
Повечето агенти за недвижими имоти биха се съгласили с тази стратегия. Галахър казва, че неутралните избори са особено важни, когато става въпрос за облицовки в кухни и бани. Бяло и кремаво метро или плочки и мрамор, макар и скъпи, „никога няма да излязат от мода“, казва тя. Металиците и по-ярките цветове, от друга страна, са твърде много за повечето хора и тя препоръчва да избягвате прекалено много жилки по плотовете.
какво означава 11 23 часа
„Най-бързият начин да съсипете класическа баня е да поставите стъклена плочка със син метален блясък в центъра на душа“, казва Галахър, а същото важи и за кухненския гръб. „Помолихме клиентите да рисуват гръб, когато пуснем дом на пазара.“
Ако това звучи като вашата кухня, не се притеснявайте. „Има някои добри бои за плочки“, казва тя.
Що се отнася до хардуера и крановете, докато златните, месинговите и дори черните тела правят фурор, те ще бъдат „много тийнейджъри след няколко години“, казва Галахър. „Полираният никел винаги ще изглежда добре и ще издържи изпитанието на времето.“
„Вечният дизайн надхвърля епохи и индустрии“, казва Нанси Грегър , агент по недвижими имоти, базиран в Денвър. Тя казва, че това, което се случва в света на модата, се случва и в дизайна на дома. „Съветът е подобен: инвестирайте в класически, добре конструирани парчета, които ще издържат и са преходни, казва тя. „[Това означава], че могат да бъдат облечени нагоре или надолу, могат да паснат на почти всяко настроение, допълват пространството и архитектурата, вместо да ги отвличат, и празнуват личността на собственика.“
Greager казва, когато проектирате дома си, изберете качествени тъкани, изработени от естествени материали като дърво и кожа. Продължете с добавянето на ярки цветове с декор и изкуство. Освен това не можете да сбъркате биофилен дизайн елементи като растения и цветя, които пренасят естествения свят на закрито.
Вечно при вашите условия
Някои собственици на жилища може да намерят вечен, неутрален външен вид за дрямка, но има начин да го заобиколите, казва Вики Барън , лицензиран асоцииран брокер на недвижими имоти в Compass в Ню Йорк. „Винаги мислете за модерни и класически елементи, които могат да се смесват“, казва тя. Тя препоръчва обаче да стоите далеч от твърди повърхности, които са твърде актуални. „Постоянните тела, камините, дървените подове, плочките и обзавеждането за баня трябва да бъдат вечни“, обяснява тя.
Ако тези функции наистина са остарели във вашия дом, Алексис Карпинело , лицензиран продавач на недвижими имоти в Elegran | Forbes Global Properties в Ню Йорк обича да напомня на клиентите, че камините, корнизите и подовете от твърда дървесина винаги могат да бъдат шлифовани и боядисани, за да съживят или трансформират външния вид. „Повечето от тези неща могат да бъдат допълнени от какъвто и да е стил на обзавеждане, който наемателят или купувачът харесва, и съм виждала, че значително увеличават цената на продажба или наем“, обяснява тя.
какво представлява 222
Боята също е лесно решение, казва Галахър. И има причина неутралните цветове като бежово и сиво винаги да се препоръчват. „Колкото и да е скучно, то просто снима по-добре и целта е да накараме хората да влязат на вратата“, обяснява тя.
Барън също сравнява вечния дом с модата - по-конкретно малката черна рокля. 'Можете да смените аксесоарите по всяко време, но роклята винаги ще издържи изпитанието на времето.' Но ако абсолютно трябва да се занимавате с текущите тенденции, тя казва: „Направете го с възглавници.“
Пила в: Купувачи на жилище за първи път
