Ако ти си продажба на вашия дом през зимата , може би си мислите, че всичко, което трябва да направите, е да добавите малко гирлянди и нишка от мигащи светлини към този знак „продава се“ и готово! Имате зимна страна на чудесата, която купувачите на жилище ще харесат.
За повече съдържание като това следвайте
Не толкова бързо. Дори майката природа да засили привлекателността ви на бордюра с прясно навалял сняг, за да украси моравата и покривите ви, ще трябва да го засилите.
„Всичко опира до първите впечатления“, казва На Криста Кен , агент по недвижими имоти с Дъглас Елиман в окръг Феърфийлд, Кънектикът. „Купувачите преценяват дома, преди дори да влязат вътре.“
значението на 11 11
Може наистина да се втурват в дома ви, за да избягат от студа тази зима, но ще забележат няколко неща, докато го правят. Опитайте се да поправите тези девет грешки, преди да поставите своето място на пазара.
Мръсен сайдинг и прозорци
Вероятно сте изцяло в дълбоко почистване на интериора на дома си преди отворена къща , но не забравяйте за външния вид. „Външността на дома винаги трябва да е чиста, преди да го обявите за продажба“, казва Джон Санборн, лицензиран агент за недвижими имоти в Сан Диего и съосновател на SD House момчета , фирма за закупуване на жилища. Той препоръчва измиване под налягане, за да се отлепят мръсотия, кал и остатъци от месеци от сайдинг и други външни повърхности като пътеки, алеи, вътрешни дворове и палуби.
какво означава, когато продължаваш да виждаш ангелски числа
Най-малкото измийте тези прозорци, съветва Кенин. „Блестящите, чисти прозорци винаги са привлекателни и правят дома да изглежда чист и свеж“, казва тя. „Чистите прозорци също помагат да отвлекат вниманието на купувачите от фокусирането върху по-стари прозорци и корнизи.“
Изгоряло външно осветление
Обиколете екстериора на дома си през нощта и си отбележете къде трябва да смените крушките. „Къща с изгорели крушки незабавно изпраща грешно съобщение и сигнализира, че други части на дома може да не са добре поддържани“, казва Кенин. Много домашни дизайнери също ще препоръчат използването на всички студени или топли крушки за еднакъв вид, така че имайте това предвид, когато се запасявате с резервни.
Рушащ се хардскейп
Сега е моментът да смените или повторно фугирате всички тухли или павета в окаяно състояние около екстериора на вашия дом, особено ако те облицоват пътеки, казва Кенин. Също така се разбира, че ако е паднал сняг или лед, ще искате да се уверите, че всички проходими твърди пейзажи са чисти.
Изхвърлено спортно оборудване и играчки на открито
Приберете всяко спортно оборудване, което заема място в двора, като мрежи за футбол или лакрос с „чудовищен размер“, казва Кенин. И ако има оборудване в окаяно състояние - като например баскетболен кош с напукано табло или скъсана мрежа - отървете се от него. Същото важи и за стари, разклатени люлки и пластмасови къщи за кукли.
Затрупани или счупени улуци
Никой не забелязва улуците, докато не се счупят или прелеят. Уверете се, че вашите не са нито едно от двете, казва Санборн. „Непочистването на улуците ще създаде болка в очите на потенциалните купувачи, както и вероятно ще доведе до повреда от вода или проблеми с основата, ако не се провери“, казва той.
Форест Маккол, специалист по недвижими имоти и собственик на сайта „Направи си сам“. MamaNeedsaProject.com , съгласен. „Брикерите и купувачите бързо ще забележат изтичащ улей от топенето на снега, което може да доведе до намалена оферта“, казва той.
какво означава 10 10 10
Обрасли дървета и храсти
През пролетта всичко е свързано с тучен зелен двор за привлекателност. Но през зимата всичко е свързано с намаляване на щетите в дома ви, според Маккол. „Подрязването на дървета и храсти преди снеговалеж може да помогне за предотвратяване на потенциални щети по време на снежни бури, за които купувачите винаги са нащрек“, казва той.
Занемарен ремонт на покриви
Санборн казва, че зимата е най-доброто време за ремонт на покрива, тъй като материалите обикновено са по-евтини и горещото време не е проблем. „Неизвършването на необходимите ремонти може да отблъсне купувачите, особено когато се вземат предвид потенциалните разходи за подмяна или ремонт на покрив“, казва той.
3 33 часа сутринта
Изтъркан вход
Ако имате олющена парапет на стълбище, спукан бутон на звънеца или изгнила пощенска кутия, поправете или сменете всички, казва Кенин. Нищо от него не казва „добре дошъл у дома“ на бъдещите купувачи.
Мръсен басейн
Плувният сезон може да е приключил, но не мислете, че купувачите ще пренебрегнат затворен басейн, покрит с мръсотия или мокри мокри листа. „Мръсният басейн незабавно ще отблъсне потенциалните купувачи, както и ще създаде опасност за всеки, който може да се заинтересува да разгледа по-отблизо“, казва Санборн.
А вие си мислехте, че работата в двора е само за пролетта и есента! Има какво да правите освен да риете сняг и лед през зимата, особено ако искате да привлечете купувачи на жилища. „През зимата купувачите ще се съсредоточат повече върху тези елементи, защото не са заети да се любуват на зелена трева, озеленяване и красиви цветни лехи“, казва Кенин. Избягвайки тези често срещани грешки в дома през зимата, ще имате по-голям шанс за знак „продадено“ в двора си до пролетта.
