Може да е клише, но в недвижимите имоти първите впечатления наистина са всичко. Да, на някои може да им трябват няколко дни, за да обмислят нещата, но много потенциални купувачи се влюбват в жилището в момента, в който влязат на алеята.
Скандалната привлекателност е много важна за недвижимите имоти, казва Беатрис де Йонг, експерт по потребителските тенденции в Opendoor. Положителното първо впечатление може да бъде достатъчно, за да привлече потенциален купувач достатъчно, за да обмисли сериозно да направи оферта.
Това означава, че се люлее в двете посоки, казва де Йонг. Разрошена или занемарена морава може да накара потенциалните купувачи да повярват, че домът също е в окаяно състояние.
Знаейки това, Робин Кенсел от Компас недвижими имоти в Гринуич, Кънектикът, казва, че често препоръчва на клиентите си да изправят тревните си площи преди показването.
Но дори и да не пускате дома си на пазара скоро, може да искате да инвестирате в малко озеленяване, за да увеличите привлекателността си. Това е чудесен начин да добавите индивидуалност и стил към дома си и е по -достъпен и с по -малко време, отколкото ремонтирането на интериора.
какво означава 111 духовно
Може дори да увеличи стойността на вашия дом. Според Мартин Айден, агент с Компас в Ню Йорк внимателното, внимателно планирано озеленяване може да добави 10 до 15 процента към стойността на дома на горещ пазар. И ако нещата са по -бавни, обжалването може да се окаже решаващ фактор за много купувачи.
Мислете за озеленяването като опаковка за подаръци и панделка, която свързва всичко, което вашият прекрасен дом може да предложи. Но откъде да започна? Ето някои събрани идеи за стартиране на вашата визия за озеленяване:
1. Съобразете озеленяването си с архитектурния стил на вашия дом
Един сигурен начин да получите възвръщаемост на инвестицията си за озеленяване? Според а 2015 г. Washington Post интервю с Джон Гидинг, водещ на Curb Appeal на HGTV, той се уверява, че вашето озеленяване всъщност съответства на стила на вашия дом.
Помислете за това по следния начин: Ако имате дом в занаятчийски стил, трябва да изберете просто и класическо озеленяване, напр. структурирани храсти и храсти или легло от ярко оцветени цветя. Стойте далеч от по -модерни допълнения като езера с кои или пищни фонтани, които изглеждат като че ли принадлежат в двореца на Цезар.
2. Мислете за изтънченост
Според а 2016 г. Трева Проучване на списанието , домове със сложни озеленяващи елементи като извити линии на легла и големи островни насаждения е по -вероятно да се продават на по -висока цена, отколкото домове с основно засаждане на основи. Освен това пейзажи, включващи големи широколистни, вечнозелени и едногодишни цветни растения, също се продават по -добре.
Алън Хендрикс, вицепрезидент по ландшафтна архитектура, базиран във Флорида Caulfield и Wheeler Inc. , казва, че леглата за засаждане са сравнително евтин начин с ниска повдигане за създаване на дизайнерски интерес и добавяне на текстура и цвят. Те са чудесни за определяне на пространства, така че тревата ви не изглежда толкова рядка, дори ако тревата е окосена и подредена.
3. Отидете на целогодишен стил
Да предположим, че пускате дома си на пазара през април, когато това красиво парче божури започва да пъпче. Толкова Instagrammable! Но, о, не! Бавният пазар означава, че вашият дом все още е на пазара през лятото, а домът ви не изглежда толкова добре, както преди.
Решението? По -стратегическо озеленяване - особено ако живеете някъде с четирите сезона. Според а Пост 2015 от Housecall , това означава бране на фокусни елементи за всеки сезон, като луковици за пролетта, едногодишни за лятото, храсти за есента и вечнозелени за зимата.
3. Засадете няколко дървета
Наистина не можете да сбъркате с дърветата. Те добавят сянка, помагат да се отървете от въглеродния диоксид във въздуха и дори могат да отглеждат плодове! Те също са сравнително евтини (въпреки че отнемат много време и търпение, за да растат!)
ангелски числа 11 11
И според проучване от 2010 г., публикувано в Ландшафтно и градско планиране , дърветата могат дори да повишат стойността на вашия дом. Проучването установи, че домовете с дървета с изглед към улицата в Портланд, Орегон (където е проведено проучването) се продават за 8 870 долара повече и с 1,7 дни по-бързо от тези без.
Но освен добавянето на стойност към вашия имот, дърветата имат начин да накарат къщата да се почувства като дом.
Преди около 15 години моят учител по градинарство каза нещо, което ме засяга оттогава: Дърветата са единствените растения, с които се свързваме като хора, сякаш те също имат душа, казва Беки Бордо , ландшафтен дизайнер, базиран в Лос Анджелис. Дърветата осигуряват усещане за дълголетие и принадлежност между къщата и нейната среда, между хората, които живеят в тази къща, и тяхната среда.
За да изберете кой тип дърво е най -добре, помислете за каква цел искате да служи.
Ако искате повече сянка през лятото, Bourdeau предлага широколистни дървета. Тъй като те хвърлят листа през зимата, те също ще пуснат малко слънчева светлина във вашия двор. И като допълнителен бонус, те дори могат да ви спестят пари за разходи за охлаждане и отопление!
Просто не забравяйте да се консултирате с вашето проучване, преди да ги засадите. Докато зрелите дървета са място за продажба, Хендрикс казва, че може да обезкуражат купувачите, ако са твърде близо до алеята или къщата. Защо? Докато узреят, те могат да пречат на въздушните електропроводи, полетата за източване на септична система и дори гледките към и от къщата. Всичко това са проблеми, чието отстраняване е доста скъпо.
4. Инсталирайте автоматична напоителна система със сензор за времето
Въпреки най -добрите намерения, почти никой не стои достатъчно дълго и редовно с маркуч, за да даде на растенията точното количество вода, казва Бурдо. И дори ако сте * най -съвестният зелен палец, може би бихте искали някой ден да отидете на почивка или да продадете къщата си на някой, който не иска да прекарва час на ден в поливане на живия плет.
Направете това, което препоръчва Бурдо, и инсталирайте автоматична напоителна система. Ще отнеме догадките за това колко и колко често да поливате растенията и тревата си. Въпреки че може да не е достойна за Pinterest мечта, това е супер полезен метод за защита на вашата инвестиция за озеленяване.
знаци на ангели около мен
5. Увеличете поверителността
Прозорците често са голяма продажна точка за купувачите, които искат много естествена светлина и обширно усещане. Големите прозорци обаче означават, че съседите и минувачите могат лесно да надникнат във вашия дом.
За да запази атмосферата, но да добави уединение, Bourdeau избира меки, ефирни текстури, лъскави бариерни храсти точно пред прозореца над живи плетове или огради в крепостен стил. Нейният избор за клиентите й в Лос Анджелис? Сребърен блясък Pittosporum . Действа нещо като ботанически прозорец, казва тя.
6. Направете тревата си възможно най-ниска за поддръжка
Загрижени ли сте за опазването на водата? Изберете a водно интелигентно озеленяване . Де Йонг казва, че в Калифорния и други западни щати има огромно търсене на градини, устойчиви на суша, които използват много малко вода. Те не само спестяват време на новите собственици за поддръжка, но и помагат за намаляване на разходите за вода - две много продаваеми точки за зелени съзнателни хилядолетни купувачи на жилища .
В момента наемам къща в Лос Анджелис с функции за интелигентно озеленяване. Вместо трева в предния двор има озеленени скали, разпръснати със засадени храсти и храсти, които се нуждаят от много малко вода, за да процъфтяват. Изглежда страхотно и не трябва да правя почти никаква поддръжка!
ангелски числа 222 значение
7. Когато се съмнявате, съсредоточете се върху пътя
Вашите потенциални купувачи винаги ще влизат през входната врата, напомня Eiden. Затова обърнете специално внимание на пътя си. Това просто е напукан тротоар? Това би могло да покаже на потенциалните купувачи, че останалата част от жилището е също толкова помрачена.
Вместо това, Eiden препоръчва да се проектира път, който да създаде очакване. В идеалния случай да го навиете с растения или малък жив плет от всяка страна, казва той.
8. Потърсете красиво осветление и функционален
Работили сте толкова усилено, за да увеличите привлекателността си - сега се уверете, че можете да я виждате по всяко време. Тази стара къща препоръчва да се подчертаят архитектурните характеристики на вашия дом и най-впечатляващата флора с пейзажно осветление.
Инсталацията е доста безболезнена, а проектът е супер бюджетен. Можете да намерите външни светлини с ниско напрежение за около $ 150 в Home Depot .
Още страхотни недвижими имоти гласи:
- Как вкарах висок клас кухненско оборудване на евтино (и вие можете твърде!)
- Най -добрият съвет за лов на апартаменти, според Reddit
- Погледнете отвътре: Този дом от $ 899K в Калифорния живее в закрито/на открито
- Какво всъщност означава Escrow? (И как точно работи?)
- Изненадващите хора казват, че им липсва най -много, когато се движат
