интериорен дизайнер Роуз Тарлоу широко се приписва на тази философия за дизайна на дома: „Ако очите са прозорците към душата, тогава прозорците са очите към душата на къщата.“
За повече съдържание като това следвайте
Това е голямо напрежение! Така че не е чудно, че агентите по недвижими имоти са или въодушевени, или ужасени от техния стил и състояние.
Прозорците са важна част от дома, защото пропускат естествена светлина и позволяват вентилация. Въпреки това, не всички от тях го правят ефективно. А тези, които са ефективни, могат да бъдат, честно казано, грозни.
Ето малко прозрения от агенти за недвижими имоти за това какво обичат и мразят - добре, най-вече мразят - за прозорци в домовете .
Витражи
Лорън Баингтън, лицензиран агент по недвижими имоти в Тексас, която е съсобственик със съпруга си на фирмата за строителство на жилища, ориентирана към околната среда, Уорън + Лорън , обича чара и личността, които витражи добавете към дом. Тя обаче казва: „Ставам нервна, когато ги видя в дом, защото често предизвикват реакция на любов или омраза от купувачите.“
Това не означава, че трябва да премахнете цветно стъкло или друго исторически подробности във вашия по-стар дом . Но може да е необходим определен тип купувач, за да бъде ухажван от този акцент от по-старата ера.
12:12 близнак пламък
Прозорци от стъклен блок
Ако домът ви е построен през 80-те години на миналия век, има голям шанс да имате стъклен блок прозорец във вашата баня . Дебелото стъкло закрива гледката, като същевременно пропуска светлината, но те просто вече не са на мода. „Те станаха трудни за замяна, защото е трудно да се съпоставят, като се има предвид спадът на популярността им“, казва Баингтън.
Прозорци с дървена рамка
„В Лас Вегас най-лошият вид прозорец за закупуване е този, направен от дърво“, казва Кърт Грос, брокер с Realty One Group в Лас Вегас. „Слънцето нагрява и бързо изсушава дървото, което изисква постоянна поддръжка.“ Това трябва да даде пауза на всеки собственик на жилище с дървени прозорци, живеещ в горещ климат - не само във Вегас, скъпа.
Кой е добър заместител на дървената дограма? „Low-E прозорците са най-добрият избор при екстремни горещини“, казва Гросе. Low-E означава ниска излъчвателна способност. Прозорците с тази оценка имат стъкло, което е покрито, за да бъде по-енергийно ефективно - те отразяват топлината, за да поддържат къщата хладна през лятото и топла през зимата, обяснява той. Що се отнася до избора на нещо различно от дървени рамки, Грос казва: „Виниловите и металните рамки издържат десетилетия.“
Тентови прозорци
Тентовите прозорци са рецепта за катастрофа, казва Дъстин Фокс, собственик и брокер в Фокс отбори , обслужващ Мериленд, Северна Вирджиния и Вашингтон, окръг Колумбия „Тъй като се отварят навън, хората могат да се натъкнат на тях, когато най-малко го очакват“, казва той.
Ако оставим настрана жалката тромавост, има още по-голямо червено знаме с сенници. „[Те] не могат да предложат бързи и лесни изходи по време на спешни случаи поради начина, по който се отварят“, казва Фокс.
Заливни или еркерни прозорци
Не може да се отрече красотата на еркерния или еркерния прозорец - те са тези, които стърчат от дома, вместо да стоят на едно ниво с екстериора. Но те имат недостатъци, казва Сал Димичели, старши, собственик и брокер на Недвижими имоти в района на Женевското езеро в езерото Женева, Уисконсин.
„Да започнем с това, че те не са идеални за горещ климат“, казва той. Проникващата слънчева светлина, особено през лятото, може да създаде силна топлина. „Структурата не е много впечатляваща и те също са трудни за инсталиране“, обяснява той. „Не на последно място, те може да не успеят да гарантират нивото на поверителност, което искате.“
какво означава 111
Всеки прозорец, който е стар и тесен
Старите прозорци са лоша новина за енергийната ефективност. „Прозорците с едно стъкло не са енергийно ефективни и могат да причинят загуба на топлина“, казва Присила Холоуей , лицензиран специалист по недвижими имоти и експерт по ново строителство в Douglas Elliman в окръг Съфолк, Ню Йорк. Всъщност, на Министерство на енергетиката на САЩ казва, че губите между 25 и 30 процента от потреблението на енергия поради топлината, преминаваща през или излизаща от тези прозорци.
Нещо повече, Холоуей казва, че ако тези стари первази не се заменят с нови, водата може да проникне в дома и да причини мухъл.
Замъглени или мръсни прозорци
Не е задължително да има дъжд в прогнозата, за да видите мъгла през прозорците си. „Прозорците с двоен стъклопакет са чудесни за допълнителна енергийна ефективност, но това са и прозорците, при които може да се получи конденз между стъклата“, казва Джоди Терел, собственик и брокер на JNG Real Estate Solutions в Северна Алабама. „Никой не харесва замъглен и мръсен прозорец.“
Въпреки че има начини да се опитате да почистите или намалите конденза, в крайна сметка може да се наложи да смените прозорците. Но ако не е мъгла и прозорецът ви е просто мръсен - тук няма преценка! — след това го почистете или наемете някой да го направи. Мръсни прозорци са не само неприятни за гледане, но блокират естествената светлина.
Трябва ли да смените прозорците си, за да подобрите стойността при препродажба?
Купувачите предпочитат да виждат нови и актуализирани функции в дома. Що се отнася до прозорците, по-новите модели означават по-висока ефективност, което означава по-ниски разходи за енергия всеки месец. Средната цена за смяна на прозорец е 850 долара, според HomeAdvisor . Това може да се добави, ако сменяте няколко прозореца, но можете да получите възвръщаемост на инвестицията при около 70 процента .
„Смяната на прозорците може потенциално да добави над 10 000 долара към цената на дома“, казва Теръл. „Това е особено вярно, ако сте в район с много ново строителство.“ Ако възнамерявате да продадете дом, може да си струва да смените прозорците си - поне тези, които са напълно разрушени.
„Напуканите или счупени прозорци могат да бъдат сериозен фактор за отблъскване за потенциалните купувачи и могат също така да сигнализират, че домът има други основни проблеми“, казва Бойд Руди, асоцииран брокер в Жилища Мичиган в Плимут, Мичиган.
Руди отбелязва, че когато избирате прозорци за подмяна, все пак е най-добре да изберете неутрален цвят или стил. „Прозорците, които са ярко боядисани или имат смели шарки, могат да отблъскват някои купувачи и също така могат да затруднят показването на дома в най-добрата му светлина“, казва той.
