С падането на температурите, ипотечни проценти продължиха да се увеличават, предизвиквайки много тревоги за това какво може да има тази зима за финансите на хората. Никой не може да предвиди бъдещето, но според ипотечните експерти, с които говорих, има няколко неща, които всеки трябва да очаква да се случат на пазара, когато Old Man Winter се настани. Ето какво трябва да знаете.
За повече съдържание като това следвайте
Нещата бавно ще се стабилизират.
Никол Рует, старши вицепрезидент на Екипът на Rueth задвижвани от OneTrust Home Loans, казва, че очаква да види продължаваща волатилност тъй като лихвите бавно спадат в диапазона от ниски до средни 5 процента към 2023 г. „В очакване на повишението на лихвите от Фед с 0,5 процента, очаквано до 14 декември, ще видим PCE [коригиране] на 1 декември и CPI на 13 декември, “, казва тя за личните потребителски разходи и индекса на потребителските цени, които се използват за проследяване на инфлацията.
Рует казва, че ако и двете продължат да показват смекчаване на инфлацията, Фед може да намали следващите си скокове до 0,25 процента по време на първите си две заседания за 2023 г.
Ще бъде добър момент (за някои хора) да купуват.
Тъй като цените се повишават, може да не очаквате да чуете експерти да рекламират предимствата на покупката на жилище, но покупката е точно това, което каза Рует някой хора трябва да прави. Тя казва, че хората със стабилни работни места и пари в резерви могат да се справят на този променящ се пазар.
„Търсенето на купувачите като цяло е по-ниско, което дава на настоящите купувачи възможност да получат намалена цена, ремонтирани артикули и кредит от продавача, за да купуват по-ниска цена“, обяснява тя, добавяйки, че забавящият се темп на инфлация ще улесни хората да купете надолу техните цени тази зима.
Купувачите от тази зима може никога да не се наложи да го ремонтират.
Очевидно тя не може да обещае, че цените ще го направят никога паднат обратно до историческите ниски нива, които видяхме през последните две години, но Рует казва, че хората, които купуват нов дом през следващите няколко месеца, може да получат достатъчно добра сделка, която ще избегнат нуждаещи се от рефинансиране през целия срок на техния заем.
Корекцията на пазара може да означава добра новина за някои.
Вероятно сте чували термина „пазарна корекция“ да се използва често напоследък – това е финансов термин, използван за описване на спадове на фондовия пазар между 10 и 20 процента за продължителен период от време – и макар че това може да звучи като плашещо нещо, това всъщност е добра новина за хората, които са чакали подходящия момент за покупка или рефинансиране.
Ерика Дейвис , кредитен служител, смята, че това може да се изравни или дори леко да спадне през следващите няколко месеца. „Това би предоставило възможност на тези, които са чакали отстрани, да получат страхотна цена“, казва тя.
видях ангел в стаята си
Вашият личен бюджет е по-важен от това, което казва Фед.
Много хора ще кажат, че сега е ужасно време за покупки поради несигурността около възможна рецесия, но Дейвис казва, че хората трябва да гледат повече на собствения си бюджет, когато става въпрос за определяне на лихвените проценти. „Ако можете да закупите дом днес, вие започвате да създавате собствено богатство, а не да допринасяте за това на някой друг“, казва тя.
Облекчението се вижда.
Както при повечето неща, това, което върви нагоре, трябва да падне, поради което Сара Алварес, вицепрезидент на Mortgage Banking в Ипотека на William Raveis , казва, че цените за тази зима може да не се задържат достатъчно дълго, за да видим следващия снеговалеж. „Процентите вероятно ще останат високи до началото на годината, но общите прогнози на индустрията предполагат, че те трябва да се понижат отново от третото тримесечие на следващата година.“
