Когато става въпрос за инвестиране в подобрения, преди да обявите дома си за продажба, експертите почти винаги препоръчват да се съсредоточите на кухнята и баня. Обновяването на тези две зони може да има огромно въздействие, потенциално дори да ви донесе по-висока от очакваното оферта за покупка.
4 ′ 11 ″
Актуализирането на вашите шкафове с нов слой боя се превърна в популярен начин за много собственици на жилища да освежат кухните си без обстрелват хиляди допълнителни долари, но някои агенти по недвижими имоти смятат, че вместо това продавачите може да се притиснат в ъгъла. Ето какво няма да ви кажат за боядисването на кухненски шкафове.
Не всеки тип шкаф е подходящ за боядисване.
Според Пабло Вадило, регионален директор на Група Обединен дом , могат да се боядисват само шкафове, направени с определени материали. „Различните дървесини могат да реагират по различен начин на бои и оцветители, така че е важно да разберете с кой тип имате работа“, обяснява той.
Уверете се, че боядисвате (или пребоядисвате) шкаф в най-добрата му светлина.
„Например, най-разпространените дървета за шкафове включват елша, череша, дъб, клен, хикори и бреза“, казва той. „Всеки има свои собствени характеристики и плюсове и минуси – елшата е отлична за лакиране, черешата е твърда и издръжлива, кленът има близък модел на зърно, което го прави идеален за боядисване или оцветяване, брезата е страхотна, ако имате ограничен бюджет , докато хикори е изключително силен, но изисква опит на експертно ниво, тъй като е предизвикателство да се работи с него.“
Много хора пестят от подготвителната работа.
В допълнение към осигуряването на вашите шкафове мога бъде актуализиран, Vadillo казва, че много хора забравят да ги подготвят точно за нов слой боя, посочвайки, че много ламинирани шкафове изискват цялостно почистване, преди да може да започне работа.
„Освен това [собствениците на жилища трябва] да проверят дали има съществуващи слоеве петна, боя или глазура върху шкафовете - много модерни домове от средата на века имат остъклени шкафове, което означава, че може да е необходимо повече шлайфане или отстраняване с опасни химикали.“
Може несъзнателно да казвате на бъдещите купувачи, че пестите от подобрения.
Актуализациите на кухнята са скъпи и могат да бъдат финансово недостъпни за много собственици на жилища. Това е особено вярно за продавачи, които се опитват да направят множество актуализации, за да подготвят дома си за продажба, поради което боядисването „Направи си сам“ стана толкова популярно. Но Дейвид Розен, ръководител на Екипът на Росен в Дъглас Елиман, казва, че самостоятелното даване на блясък на шкафовете ви понякога може да изпрати съобщение до купувачите колко пари всъщност сте инвестирали във вашия имот. „Проблемът с бързите поправки, като боядисването на шкафове, е, че е лесно да се забележи“, казва той.
какво символизира 444
Средният собственик на жилище просто няма уменията да го направи.
Когато става въпрос за справяне с по-големи проекти около дома, Дженифър Баптиса , лицензиран агент по недвижими имоти в Масачузетс, има силни чувства. „Вярвам, че боядисването на всичко в къщата, като недвижими имоти, трябва да бъде оставено на професионалистите“, казва тя. „Особено когато използвате светли цветове за боядисване на кухня, е много, много лесно да възникнат проблеми и шкафовете да изглеждат от излъскани до лошо изпълнени.“
Това може да означава всичко - от забравяне на подготовката, както посочи Vadillo, до използване на безмилостен цвят на боята, който може да подчертае всякакви несъвършенства.
Няма начин да разберете какво искат бъдещите купувачи.
Baptisa също така казва, че продавачите трябва да се пазят от преобразяване на шкафове, преди да обявят дома си, защото просто няма начин да знаят какъв цвят на боята ще спечели купувача. „Някои хора са много придирчиви към петното или боята, която избират за кухнята си“, казва тя.
Можете да изберете неутрален нюанс с надеждата, че ще се хареса на широк кръг купувачи, неволно губейки някой, който търси кухня с традиционно покритие на петна като тези в момента връщане в полза .
Пила в: Продажба на дома Кухня
