Обикалят видеоклипове в социалните медии предупреждават купувачите на жилища да избягват жилища, построени между 2020 г. и 2022 г., което предполага, че проблемите с веригата за доставки и недостигът на работна ръка са довели до по-ниско качество на строителството.
За повече съдържание като това следвайте
В действителност експертите по недвижими имоти казват, че тези твърдения вероятно са малко преувеличени, тъй като домовете, построени между 2020 г. и 2022 г., все още трябва да преминат през същите строги процеси на инспекция като всички други къщи.
какво означава ангелското число 333
Въпреки че строителите може да е трябвало да направят козметични заместители - неща като шкафове, подови настилки и уреди - те не могат да пестят от материалите, които изграждат структурните елементи на една къща, като дървен материал, шперплат, тръби и жици. Жилищното строителство е силно регулирана индустрия, така че строителите не могат просто да слепят някои крехки парчета и да го нарекат къща.
„За съжаление, понякога конкретна ситуация се превръща в обобщено твърдение“, казва Кристина О'Донъл , агент по недвижими имоти в Колиджвил, Пенсилвания.
Въпреки това, ако обмисляте нова конструкция и се притеснявате за конструкцията, не забравяйте да зададете тези въпроси, преди да подпишете пунктираната линия.
Каква е репутацията на строителя?
Независимо дали сте закупуване на ново строителство това е част от подразделение или закупуване на земя и да се галите за персонализиран дизайн, не забравяйте да направите много проучвания за лицето или компанията, които строят къщата. Както при всеки доставчик на услуги, не всички строители са създадени равни, казва ODonnell.
Търсете онлайн, говорете с местни агенти за недвижими имоти, говорете с хора, живеещи в квартала, и проверете Better Business Bureau, за да добиете представа за репутацията на строителя.
Освен това, уверете се, че сте наели свой собствен агент по недвижими имоти, който да ви помогне да се ориентирате в сложния процес на закупуване на ново жилище. Този човек, известен като агент на купувача, е там, за да ви помогне да вземете възможно най-доброто решение, когато купувате жилище. Въз основа на техния дългогодишен опит, образование и обучение, те могат да ви помогнат да прецените дали нова конструкция е подходяща за вас (и ако строителят има лоша репутация, вероятно е чувал за това от лозата).
„Строителите имат листинг агенти и този листинг агент носи доверителна отговорност към този строител, което означава, че самите строители имат приоритет“, казва Скот Бергман , агент по недвижими имоти в Омаха, Небраска. „Купувачът винаги трябва да използва собствения си агент на купувача, когато прави ново строителство.“
Какво откри инспекторът?
По време на манията по закупуване на жилища през последните две години някои купувачи на жилища избраха пропускайте проверките за да си осигурите дом с много конкуренция. Но домашните проверки осигуряват много хел стр пълна информация за вътрешната работа на дома и много компоненти - и констатациите от един може дори да ви подтикнат да решите не все пак да купи мястото.
Особено ако сте загрижени за потенциални строителни проблеми с ново строителство, тогава трябва абсолютно да похарчите парите за вземете професионален преглед (или няколко).
какво означава 1212 в ангелски числа
„Купувачът със сигурност трябва да провери новия си дом“, казва домашният инспектор Уелмоед Сисон . „Препоръчваме да имате три инспекции на ново строителство: една непосредствено преди монтажа на гипсокартона, една точно преди затваряне и една преди едногодишната гаранция.“
И ако това ще ви накара да се почувствате по-добре, Сисън добавя, че повечето от проверките, които нейният екип е извършил през последните две години, са били на ново строителство и те „всъщност не са видели никакви доказателства за проблеми с качеството“.
Какви са местните правила и разпоредби?
Като оставим настрана личните инспекции, можете да се успокоите, знаейки, че местните агенции за прилагане на кодекса ви пазят гърба, когато става въпрос за ново строителство. Тези агенции, обикновено управлявани от града или окръга, където се намира домът, приемат правила и разпоредби, за да гарантират, че сградите в рамките на тяхната юрисдикция са безопасни. Повечето градове и окръзи приемат набор от строителни правила, наречени Международен кодекс за строителство , или ICC, който се актуализира редовно.
Строителите трябва да получат разрешителни от града или държавата за всяко ново строителство (и трябва да го направят и за много проекти за обновяване). След това, след като завършат работата, градът проследява разрешителните и изпраща свой собствен инспектор, за да гарантира, че работата е в съответствие с правилата. Така че можете да сте спокойни, като знаете, че служител е проверил качеството на строителството на вашия дом (и ако все още не сте убедени, винаги можете да се обадите на отдела за прилагане на кодекса на вашия град или отдела за строителна инспекция и да попитате за конкретния имот, който искате да закупите ).
„Всеки все още има строителен кодекс, към който да се придържа, така че дори ако наскоро сте построили или закупили нов дом и изживяването е било трудно, все още имате безопасен дом за живеене, който е регулиран от градските инспектори“, казва Джейсън Къмингс , брокер на недвижими имоти в Денвър, който е специализиран в строителството на нови домове.
