Когато става въпрос за пускане на жилище на пазара, малко неща предизвикват интереса на купувача като снимки от първокласни обяви. Всъщност Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти съобщава това 85 процента от купувачите посочете фотографията като най-критичния фактор при определянето дали да огледате имот лично. Наличието на добре изглеждащи изображения е от ключово значение, казва базираният в Масачузетс брокер и фотограф Дъг Уолтърс. Обикновено „ако снимките не са привлекателни, ще получите [по-малко] интерес онлайн, което ще доведе до по-малко показвания. По-малко показвания ще доведат до по-малко оферти, а по-малкото оферти [могат] да доведат до, като цяло, по-ниска продажна цена“, казва той.
За повече съдържание като това следвайте
И така, как можете да сте сигурни, че вашите снимки се открояват? С няколко удобни за камерата аксесоари, за начало . Напред Уолтърс и други експерти по недвижими имоти споделят домашното обзавеждане и облицовките, които блестят най-ярко в обявите.
Бяло спално бельо
Това е прост трик, но ефективен: бялото спално бельо, по-специално спалните комплекти и кърпите за баня, никога не пропускат да изскочат на снимките. „Те са чисти, свежи, модерни и неутрални“, казва Андреа Канти, която е съсобственик на базираната в Масачузетс Червена врата Дизайн + Постановка с Алисън Тили Карсуел. Плюс това, посочва Уолтърс, те изпълняват практическа функция. „Бялото отразява светлината по-добре от другите цветове“, казва той, „така че всъщност ще направи пространството по-светло както от естествената, така и от светлината с нажежаема жичка.“
По-малки мебели
Независимо дали става въпрос за разтегнати секции или масивен шкаф, прекалено големите мебели могат да прекъснат зрителните линии и да задушат потока на вашето оформление. Части, които са правилно оразмерени за стая, от друга страна, се чувстват по-малко натрапчиви и дори могат да направят стаята да изглежда по-голяма на снимките, съгласни са експертите. „Те вършат добра работа, за да покажат пространството и как може да се използва“, обяснява Уолтърс.
Големи растения
Вече знаете колко е въздействащо декориране с растения може да бъде. Но дума за мъдрите: Едно по-голямо растение – Канти и Карсуел изрично препоръчват каучукови дървета заради техния обемен, „архитектурен“ вид – всъщност прави снимки по-добре от поредица от по-малки (да кажем онова семейство сукуленти, които сте хванали от вашия приятелски квартал Whole Foods ). Подобно на твърде много акценти върху масичка за кафе или тълпа от магнити върху хладилника ви, групите от по-малки растения могат да изглеждат заети на снимките, казва Карсуел.
Изящно осветление на трапезарията
Имате готин полилей или пендел, който да покажете в трапезарията си? Това може да е във ваша полза, когато дойде време за фотосесия. „Винаги харесваме драматична [осветителна] функция върху масата в трапезарията. Това е един от начините наистина да издигнете една стая“, казва Канти. Ако вашето оборудване обаче е остаряло, може би си струва да инвестирате в нещо ново, добавя тя. „Ако някой успее да направи това, винаги смятаме, че парите си заслужават“, казва Канти.
Неутрални цветове и тъкани
Сложните щампи и смелите цветове със сигурност имат своето място в интериорния дизайн, но експертите предупреждават, че те често могат да отблъскват купувачите, когато бъдат забелязани в обявите за недвижими имоти. „Моделите могат да бъдат малко разсейващи“, казва Карсуел. Плътните, неутрални тонове, напротив, са склонни да се изобразяват по-добре на снимките, като същевременно предлагат по-приятен за тълпата вид. Целта, казва Уолтърс, е „да се хареса на най-голямата демография от хора“.
