Не се случва често да намерите тристаен апартамент на ниво хол за продажба в Ню Йорк, да не говорим за такъв, за който едно и също семейство се грижи с любов повече от 20 години. Но с новооткрития си статут на празни гнездящи, собствениците на тази единица от 1800 квадратни фута в кафяв камък на Бруклин Хайтс знаеха, че е време да оставят ново семейство да се нанесе и да създаде свои собствени спомени.
Предвоенният апартамент за последно е претърпял основен ремонт в началото на 2000-те години. Въпреки че със сигурност беше изпълнен с живот и преливаше от потенциал, той се нуждаеше от едно докосване, което да му помогне да излезе на пазара с удар. Иън Кац , брокер на недвижими имоти с Compass в Ню Йорк, обяснява, че в този случай те са решили, че най-добрият подход е да изчакат, докато съществуващите собственици затворят нов апартамент, за да могат да го освежат и обзаведат с всички нови мебели. По този начин те няма да нарушат ежедневния живот на продавачите или емоционалната им привързаност към дома.
„Приложихме препоръчания от мен план преди пускането на пазара, който включваше повторно боядисване на целия имот и програма за сценично обзавеждане, включително мебели и осветителни тела“, казва Кац. За да направи това, той доведе сестрите Портър и Холистър Хоуви от Hovey Design , компания за постановки в Бруклин, която е специализирана в емблематични и типични предвоенни имоти от кафяв камък.
Апартаментът разполага с 11-футови тавани, историческа фасада, осветление на стари газови лампи и други антични щрихи, които постановката е предназначена да подчертае по начин, който се чувства ярък и модерен. „Модерният дизайнерски подход на Hovey Design е абсолютно перфектен, за да накара тези исторически специални домове да пеят за съвременния купувач“, обяснява Кац. „Бях достатъчно уверен, за да им дам пълен картбланш за постановката и избора на осветителни тела и те направиха магията да се случи оттам.“
111 111 ангелско число
Целта, според Портър Хоуви, е била да се свържат историческите характеристики с усещане за достъпност. „Дори в невероятно луксозните домове не искаме нищо да изглежда твърде ценно. Всичко трябва да бъде издигнато, но не и плашещо“, казва Портър.
Когато дойде време за боядисване на единица, сценичното дуо почти винаги избира бяло. „По-голямата част от времето препоръчваме да изберете бяло, за да осигурите красива чиста плоча за пространството. Бялото на Benjamin Moore Decorator е нашето предпочитание за модерни пространства и нови апартаменти, докато харесваме White Dove за предвоенни домове като този“, казва Портър. Леката кремообразност на White Dove добавя топлина, която е идеална за богати на детайли исторически домове, въпреки че тя добавя, че те ще боядисват само декоративни елементи или акценти, ако вече са били боядисани, тъй като е толкова трудно да се върнете назад. В това пространство облицовката вече беше боядисана, така че те просто я освежиха.
Кабелното осветление също така предостави възможност на сценарите да добавят както изкуство, така и функция. „Някои градски къщи в Бруклин са толкова грандиозни и богато украсени, че е жизненоважно да добавите забавно осветление от средата на века и с висок дизайн, за да ги свалите на земята за младите семейства, които ще живеят в тях“, казва Портър. „Поддържането на нещата чисто исторически може да се почувства като живот в капсула на времето.“
За да се подчертае яркостта на бялото, без да се усеща твърде грубо, те препоръчват използването на 2700K крушки. „Тази топла светлина прави пространствата удобни и уютни; 3000K или по-висока може да се почувства невероятно стерилна и студена, като в лаборатория“, казва Портър.
С много прозорци, благодарение на ъгловото си разположение, както и две камини, апартаментът преливаше от чар. „Това е едновременно изключително слънчево и уютно“, казва Холистър Хоуви. „Предната част на камината е разделена от френски врати, така че се чувстваше като идеална всекидневна/библиотека.“
Тя използва това вдъхновение, за да постави дивана и разговорните столове, за да привлече вниманието както към камината, така и към прозорците. Големият отпечатък означава, че маса за хранене с осем души лесно се побира, което е рядкост за този тип единица в Бруклин. В зоната за хранене те използваха ретро италиански столове от ратан, за да осигурят допълнителни места за сядане, без да добавят обем към пространството или да отвличат вниманието от втората камина. Плаващо бюро помогна да се запълни изобилното пространство, като същевременно предостави възможност за повече стилни моменти, включително свежи цветя.
Изкуството в дома незабавно привлича вниманието - и всъщност е създадено вътрешно от Холистър, който обикновено клони към прасковено розовата палитра, за да затопли пространствата. „Използвахме масивна боя с вид на розово терацо в зоната за хранене, така че тъмносиният шарен рисунък на полето добави хубава основа върху камината“, казва Холистър. „Чифт свещници и урагани Hans Agne Jakobsson придават приятен блясък, докато красивият сив и бледозелен килим Ingegerd Silow добавя повече визуален интерес и работи добре с ретро ратан.“
Във всекидневната те използваха голяма, почти плътна коралово-прасковена картина над дивана и повториха цвета с пластмасов папагал, който взеха в Амстердам преди 10 години.
Те също си поиграха с външната среда и се възползваха от обявата, която се появи на пазара в разгара на пролетта. „С всички изкуствени цветя вътре и цветовете точно пред прозореца се чувствах почти като да седя в салон в Нюпорт с Едит Уортън, гледайки към красиви градини, но в същото време точно в града“, казва Холистър.
Кац отбелязва, че цената е определена за максимизиране на трафика - и проработи. Обявата премина бързо по договор, като получи повече от 20 оферти само за пет дни. „Постановката помогна за значителното ускоряване на продажбата и домът ще бъде затворен за около 30 процента над най-високата цена на фут за този тип апартамент в Бруклин Хайтс“, казва Кац.
какво означава да видиш 444Пила в: Преди след
