Вижте как професионалистите в областта на недвижимите имоти обърнаха къща от „празна кутия“ обратно в чаровник от 20-те години

Когато Мат Маркович, собственик на City House Properties, купи къща от 940 квадратни фута южно от Rittenhouse Square във Филаделфия, той придоби празна кутия на къща . Друг инвеститор в недвижими имоти преди това беше влязъл и лиши дома с две спални и една баня от целия му оригинален характер в опит да го направи универсално привлекателен. По този начин този инвеститор премахна неговия исторически чар.

Така Маркович, заедно със съпругата си, Шон , реши да обнови мястото. Те искаха да го изпъкнат на Пазар във Филаделфия , който според Маркович е изпълнен със същите сиви стени, сиви подове и хоризонтални парапети от ковано желязо (виждате вида).

Те избраха да пресъздадат характера на дома от 20-те години на миналия век, като внимаваха да не прекалят. Това означаваше да се докоснем до детайли, подходящи за периода, без да го превръщаме във филмов декор. „Така стигнахме до излагането на оригиналните греди на тавана и тухлени стени“, обяснява Маркович. „Поставихме транец обратно над входната врата с традиционните боядисани номера на къщи върху стъклото.“

Преди тълпата против боядисването да се включи, Мат защитава решението да боядиса изложената тухла: „Оригиналната тухла беше много оранжев цвят и никога не е трябвало да бъде изложена“, обяснява той. „Боядисването на тухлата в бяло придава страхотна текстура на пространството, като същевременно не позволява на тухлата да определя цветовите решения за останалата част от интериора.“

Тъй като домът е по-малък от 1000 квадратни фута, те премахнаха една стена на първия етаж, за да помогнат на естествената светлина да тече през пространството, което добавя модерно усещане, но избягва навлизането в открита територия на боулинг зала. „Въпреки отворения етажен план, ние не искахме да можем да видим целия първи етаж в момента, в който отворите входната врата“, посочва Маркович.

И докато двойката наистина отвори вратата на тесния, затворен вестибюл, те запазиха това пространство като свое собствено цяло. Те поддържат стената, която го отделя от хола, и използват вдъхновена от ретро плочка на пода, за да го отделят от останалото пространство, което на практическо ниво също служи като бариера за влажното и зимно време във Филаделфия .

„Харесва ни, че когато влезете в дома, вестибюлът първоначално рамкира изглед към новия стълб и след това позволява на пространството на първия етаж да се разгърне малко, докато минавате през вестибюла и в основната жилищна зона“, казва Маркович.

Те също инвестираха в детайли - обмислените малки щрихи, които може да не бъдат забелязани от всеки потенциален купувач, който минава през него, но добавят към цялостното усещане и историческа атмосфера на пространството. Една от тези подробности беше нов стълб на стълбищния парапет, който ви посреща веднага щом влезете.

„Новата публикация е от магазин за архитектурни стоки в района на Кенсингтън във Филаделфия, наречен Beaty American“, казва Маркович. „Беше истински необработен диамант, покрит с няколко слоя боя, но след като отстранихме боята, открихме, че е масивен махагон. Дърводелец ни помогна да намерим горна релса, която допълваше новия стълб и ги модифицирахме, за да работят заедно.“

Друг исторически детайл, в който инвестираха, беше оригиналният комин, който минаваше по целия път от мазето до покрива, но не включваше работеща камина. Първоначално те планираха да го премахнат изцяло, но това беше непосилно скъпо. Вместо това го направиха фокусна точка. „Шон намери вдъхновение в богато украсените железни стенни регистри, използвани при първоначалното въвеждане на отопление с принудителен въздух в тези домове, и включи спасен регистър, също от Beaty American, в центъра на нова облицовка на дървена камина с неправилна ръчно изработена плочка около нея “, казва Маркович.

Домът, разположен в блока, където е родена певицата и активистка за граждански права Мариан Андерсън, е инсцениран от Готово и вписан през януари 2023 г. с Брокер Лари Левин . Не е изненадващо, че получи множество оферти.

Маркович, който инвестира в спасяването на бедстващи еднофамилни и многофамилни имоти, които често биха били съборени от други предприемачи, вярва, че купувачите клонят към жилища, които са реновирани, за да подчертаят архитектурните си характеристики и история, вместо да ги изтрият – и предложенията от горния списък които са получили, изглежда доказват тази теза.