Домовете се нуждаят от работа с течение на времето. И все пак понякога, за да избегнат изхвърлянето на допълнителни пари, собствениците на жилища може да се почувстват склонни да пренебрегнат предупредителните знаци за ремонт на дома си. Ако това звучи като вас, опитайте се да запомните, че ранната диагностика и поправка вероятно ще ви спестят пари в дългосрочен план - особено когато се занимавате с единствения проблем с поддръжката, който никога не може да чака. Според специалистите по недвижими имоти, никога не трябва да пренебрегвате ремонта на основата.
За повече съдържание като това следвайте
Основата е най-важната част от къщата. Ако не е в добро състояние, други елементи на сградата ще започнат да имат проблеми, което ще увеличи вашите проблеми и вашите сметки за ремонт. Добрата новина е, че редовната грижа за основата е изпълнима, но може да се получи наистина скъпо когато увреждането се е задълбочило. За да гарантирате качествени резултати, просто трябва да изберете правилните професионалисти, защото неопитен изпълнител (или идеята, че можете да го ремонтирате с работа „направи си сам“) може да има сериозни последствия.
Как да разберете кога фондацията се нуждае от TLC?
Проблеми в основата излагат на риск структурната цялост на дома. Ето защо е важно да следите за ранни предупредителни знаци. „Най-честите индикатори за проблеми с основите са пукнатини в стени, над прозорци и врати и значителни пукнатини навсякъде в конструкцията“, казва Бри Хюз, Брокер в Ориндж Каунти , Калифорния.
Други признаци, които могат да се влошат с течение на времето и могат да показват проблеми, свързани с основите, са залепване на вратите, нашествия от вредители, намалена енергийна ефективност, проблеми с мухъл и пукнатини по водопроводните инсталации. „Освен това, ако подът е неравен и усетите „пропадане“, това потенциално може да е индикация за проблем с основата“, казва Хюз.
Не само вашият дом ще бъде засегнат от забавянето на правилната поддръжка, но тези проблеми с основата също често ще повлияят на качеството на живот на собственика, генерирайки „стрес от жителите, които се тревожат за състоянието на сградата“, казва Илан Бениес, a съветник по недвижими имоти в Маями .
Как можете да предотвратите повреда на основата?
За да запазиш своя дом в оптимално състояние , препоръчва се да се свържете с професионални изпълнители на фундаменти или строителни инженери, за да оцените и поправите щетите. Помощта от инспекция също е от съществено значение, особено когато наддавате за дом. „Винаги препоръчвам първо общ преглед – мислете за това като за вашия общопрактикуващ лекар“, казва Хюз. „След това, ако има признаци на проблеми с основите, ние се свързваме с геоложка инспекция или експерт по ремонт на основи.“
С нарастването на проблемите с основите домът губи стойност. (Повредата на основата е един от проблемите, от които купувачите най-много се страхуват.) „Ако купувате еднофамилна или многофамилна къща с по-малко от четири единици, определено трябва да включите [основата] в проверката веднага щом офертата бъде приета,“ Benyes отбелязва, когато става въпрос за най-добрите практики на пазара на недвижими имоти. „Ако купувате в сграда, уверете се, че сградата е преминала 40-годишна проверка.“
Мислейки, че можете да се спасите стъпка по пропускане на проверката може да бъде контрапродуктивен. Не само инспекциите на основата са от съществено значение, но също така е изключително важно специалистът да се справи с тях, подчертава Хюз. „Важно е да има обективна проверка от лицензиран специалист. Брокерите не са инспектори – нито бащите, майките или приятелите.“
