Показах на фотограф за недвижими имоти снимки на моя апартамент — ето какво ми каза да променя

Като човек, който буквално пише за домове, за да си изкарва прехраната, мечтата ми е да имам красиво, проектирано до съвършенство пространство, което изглежда така, сякаш е домакин на изискана отворена къща всеки ден. Но имам да извървя дълъг път, докато моята подложка бъде готова за списък с недвижими имоти (не че искам да напусна разкопките си скоро). Моят годеник и аз наемаме апартамент точно до плажовете на слънчев (и понякога мъглив) Сан Франциско, пълен с френски врати и дървени акценти навсякъде. Обичаме нашия дом и искахме да внесем нашия собствен стил в пространството, като същевременно зачитаме класическата архитектура - и, знаете ли, да не загубим нашия гаранционен депозит.

Любопитно да видя как реалността на моето пространство се сравнява с идеята ми за мечтан дом, докоснах Роб Морено , базиран в Бостън фотограф на недвижими имоти, за неговия принос. Въпреки че Морено подчертава, че е фотограф - не домашен скитник - той е виждал много къщи през деня си. (Превод? Той наистина може да отдели „уау“ от „просто добре“.) И, вярно на формата, обратната му връзка не разочарова. Въпреки че има някои критики, които не мога да променя - отново бих го променил любов връщам ми гаранционния депозит, когато се преместим — Морено сервира честни ястия за вкъщи. В основата си неговият съвет е прост: Вашият дом е като пъзел.

„Когато подготвяте къща за продажба, мислете за това като за подготовка за вашата сватба: подробности, подробности, подробности“, споделя той. „Искате всичко да е готово за сватбения ден, доколкото е възможно – чисто, спретнато, организирано, привлекателно и гостоприемно. Ако продавач и агент могат да работят заедно, за да подготвят и организират къща с тази мисъл в ума, стаите някак се събират и се сгъват на място.

Прочетете, за да откриете най-важните съвети на Морено за това как да подготвите дома си за снимки. Ако искате да обустроите дома си, има голям шанс неговите съвети за моето пространство също да ви помогнат.

Освободете се от индивидуалните аксесоари.

Личните щрихи може да са това, което прави къщата дом. Но за фотография на недвижими имоти? Най-добре е да сведете пространството си до минимум. Всекидневната ни има великолепна камина с плочки с вградени дървени рафтове от всяка страна и обичам да запълвам тези повърхности с рог на изобилието в цветовете на дъгата от книги и поздравителни картички. Морено обаче казва, че простотата е ключът към красивото пространство.

„Нека да покажем тази очарователна черта, когато снимаме тази стая“, казва той. „Преработете цялата библиотека, която обгражда както лявата, така и дясната страна на камината.“

Въпреки че обичам моите спомени като разходка по алеята на спомените, потенциалният купувач не би имал същото мнение. Вместо това щяха да видят безпорядък – и аз честно казано щях да се почувствам същото, ако претърсвах обяви. Разбира се, мантията и рафтовете ми не са единствените места, които се нуждаят от детоксикация. Според Морено всичко, което наистина блокира архитектурните характеристики, трябва да бъде премахнато, включително „зеленото растение извън контрол“.

какво означава, когато видя 444

Поддържайте мебелите последователни.

Разбира се, това не е така винаги как изглежда моята трапезария. Направих тази снимка точно преди вечеря, така че настройката е напълно облечена и добавихме два временни стола точно там, където добавихме импровизиран лист за маса. Оказа се, че тези временни столове са точно това, от което Морено ми препоръча да се отърва.

„Убийте детските столове“, споделя той. „Харесва ми, че се опитвате да покажете колко голяма е стаята, като поставите маса за трапезария с осем места, но също така изглежда, че са ви свършили столовете.“ (Което, да, направих!)

Като общо правило Морено подчертава колко е важно вашите мебели да са в съответствие със стаята. Всъщност той имаше точно същата обратна връзка за еклектичните места за сядане в хола ми. (По думите на Морено, частите от хола ми „изглеждат като двойка, която току-що се ожени и комбинира мебели.“)

„Знам, че не продаваме мебелите, но стилът и разположението са това, което помага на купувача да си представи какво може да направи с пространството“, обяснява той. „Има „синергична“ връзка, която протича между стаите и обзавеждането.“

333 означава число на ангел

Похвалете се с възможностите на вашата стая.

Когато става въпрос за фотографиране на дом за списък с недвижими имоти, важно е да покажете потенциала на вашия имот. Апартаментът ни разполага с доста просторна кухня — голяма надстройка от малката, мъничка част в стария ни дом — и все още измисляме какво точно да правим с нея. Съветът на Морено: „Поставете хубава двуместна или триместна маса в ъгъла и покажете, че това е „кухня за хранене“.“

Защо да ограничавам този съвет до моята кухня, когато може да се приложи към почти всяка стая във всеки дом? „Моята гледна точка е да покажа стаята, размера, потока, всяка уникална личност, която стаята може да предложи“, казва той.

Преосмислете неутралните си позиции.

Неутралните цветове обикновено се считат за отлични празни платна, но не всички нюанси са еднакви. Морено ми препоръчва да се откажа от светлокафявата боя, която покрива целия ми апартамент – включително нашата разделена баня – за нещо по-светло.

„Моят избор би бил Шантили Уайт [от Бенджамин Мур] защото [ще] върви добре срещу красивото старо дърво в тази къща,” споделя той. „Обичам цвета; не болнично бяло, но не кремаво бяло.

Тъй като вече сме се нанесли — и не искаме да пребоядисаме целия апартамент без одобрението на нашия хазяин — вероятно няма да боядисаме нашето пространство. Въпреки това, това определено е нещо, което ще имам предвид, ако годеникът ми и аз някога се преместим.

Маркирайте етажния си план.

Тъй като годеникът ми и аз вече притежавахме матрак с големи размери, беше важно да запазим леглото си в настоящия ни апартамент. Докато Морено казва, че е страхотно спалнята да показва колко просторна е зоната, тя прави да изглежда малко натъпкано.

„В резултат на това вие сте създали писта с препятствия в стаята и ще трябва да използвате най-добрите си гимнастически движения на „Симона Байлс“, само за да маневрирате и да обикаляте из стаята и когато стигнете до крайната си точка“, обяснява той. „Надявам се да успееш да се приземиш и да получиш 10!“

Неговият съвет? „Бих си купил по-малко легло, завивка в хубав цвят и стенни картини над таблата, казва Морено. „Изглежда има висок таван и бих искал да покажа тази функция, когато снимам тази стая.“

За перфектния завършек на моята спалня Морено предложи едно последно нещо: декоративни възглавници. „Не твърде много, но достатъчно, за да те погълне, когато легнеш на леглото“, казва той.