Преместването е достатъчно скъпо, така че никой не иска да получи лошата новина, че не си връща гаранционния депозит поради мръсен апартамент. Но това се случва по -често, отколкото си мислите. Според 2013 г. изследване от Rent.com, повече от 25 % от наемателите са загубили част или целия си гаранционен депозит в даден момент.
Точно като опресняване, вашият наемодател не може да задържи гаранционния ви депозит само поради нормалното износване. Апартаментите са създадени за живеене, казва Тим Флин, собственик на Flynn Group Consulting , фирма за управление на имоти в Масачузетс. Това означава, че те не могат да премахнат депозита ви за този прах върху хладилниците или под печката.
Те обаче могат да удържат част от вашия депозит, ако не сте направили надлежното си почистване на мястото, преди да предадете ключовете. (Бъдете отговорни с този удобен списък за почистване при изнасяне!) В повечето щати, ако апартаментът е оставен толкова мръсен, че това ще струва на наемодателя повече от нормалните разходи за завой (разходите за почистване на апартамент и подготовката му за нов наемател), наемодателят може да бъде оправдан да задържи депозита. Ако го направят, те са длъжни да подготвят и доставят на наемателя подробна разбивка на таксите, така че да е ясно защо депозитът се съхранява.
Най -често срещаният начин за обезвреждане на гаранционните депозити? Оставянето на вещи в складови помещения, килери и шкафове, казва Флин. И не само тотализатори или велосипеди - боклукът, кутиите или всякакви други отпадъци, които вашият наемодател ще трябва да премахне сам (или да плати на някого за премахването), обикновено ще бъдат извадени от гаранционния ви депозит. Запомнете: Извън полезрението, извън ума не се прилага при изселване.
И макар че вероятно няма да загубите гаранционния си депозит (покрити сте срещу скрит прах при нормално износване), може да искате да направите услуга на новите наематели и да почистите сушилнята и вентилационните отвори, както и вашите осветителни тела, первази, перки на вентилаторите и прозорци, докато сте в настроение за почистване - те често липсват по време на почистването на оборота.
Много пъти наемодателят ви ще ви уведоми какво се очаква от вас да почистите преди датата на напускане. Но ако не ви уведомят най-малко две седмици преди това, проверете договора си за наем, за да видите дали има споменаване на изискванията за напускане и ако не, свържете се с тях, за да не ви ударят изненади.
