В допълнение към неща като изграждане на собствен капитал и извършване на подобрения, без да се страхувате от a ding към вашия гаранционен депозит , собствеността на жилище идва с някои уникални данъчни облекчения. Най-голямото предимство? Като собственик на жилище имате възможност да вземете подробно приспадане, което изважда ипотечната лихва от вашия облагаем доход - намалявайки размера на данъците, които дължите.
Най-напред: Отбележете 18 април 2023 г. в календара си; това е крайният срок на IRS за подаване на декларации за 2022 г. Ако сте закупили жилище през 2022 г. (или преди това), ето какво трябва да знаете за подаването на данъци през 2023 г., според дипломираните експерт-счетоводители.
3 33 часа сутринта значимост
За повече съдържание като това следвайте
Можете да приспаднете ипотечната си лихва.
Ако сте изтеглили ипотека, за да закупите дома си, потърсете формуляр 1098, който ще ви бъде изпратен по пощата и може да бъде намерен във вашия портал за ипотечни плащания. Този формуляр разбива каква част от вашите ипотечни плащания са отишли за лихви, данъци върху собствеността, ипотечна застраховка и, ако е приложимо, точки или такси за отпускане на заем. Всички те могат да бъдат приспаднати от данъка, ако купувачът на жилище посочи своите удръжки, казва Колин Смит, CPA, който има практика в района на Кливланд, Охайо и работи CPAExam Стомахът , което помага на амбициозните счетоводители да се подготвят за CPA изпити.
Повечето податели на данъци взимат стандартното приспадане, когато плащат данъците си, но около 25 процента ще детайлизират - и често собствеността на жилище ви поставя над прага, за да го направите, обяснява Кари Бръмънд, счетоводител и стратег по съдържание в TaxCure.com .
За данъчна 2022 г. (която подавате в началото на 2023 г.) стандартното приспадане е 950 за единични податели и 900 за женени податели, посочва Brummond. Като алтернатива можете да детайлизирате, което просто означава, че събирате всичките си квалифицирани разходи и изисквате тази сума вместо стандартното приспадане.
какво означава числото 1111
„Трябва да посочите само ако общата ви сума надвишава стандартното приспадане“, казва тя. „За да видите дали вашият нов дом отговаря на изискванията за детайлизиране, съберете лихвата си по ипотека, данък върху собствеността, суми, платени за точки за отстъпка и частна ипотечна застраховка (PMI).“
Можете да докоснете своя IRA без санкции.
Ако трябва да съберете повече пари за първоначалната си вноска, потапяне във вашия пенсионен фонд е вариант. много купувачи за първи път не знаят, че могат да използват своите IRA или Roth IRA и да избегнат наказания, казва Смит. Купувачите, които купуват жилище за първи път, могат изтеглете до k от тяхната IRA, без да налагат 10 процента наказание за ранно теглене, а тези със сметки в Roth IRA могат да изтеглят 100 процента от своите вноски без санкция след пет години.
„Тези опции дават на новите собственици на жилища много гъвкавост в начина, по който финансират покупката на своя дом или извършват ремонти“, казва той.
Ако отдавате под наем стая в дома си, бъдете готови да плащате данъци върху приходите от наем.
Преди да станете собственик на жилище, вероятно никога не сте се замисляли как съквартирантът ще повлияе на данъчната ви ситуация. Но ако ти хак хак (т.е. притежавате дом и наемате стая, за да покриете ипотеката си или да генерирате малко пари в брой), трябва да докладвате този доход на IRS. Същото важи и ако отдавате под наем свободна стая в Airbnb.
Пазете разписките си за всяка бизнес дейност под наем, казва Смит, за да можете да приспаднете всички разходи.
Може да получите някои кредити за възобновяема енергия.
The Закон за намаляване на инфлацията от 2022 г донесе много кредити за възобновяема енергия, от които много купувачи на жилище за първи път могат да се възползват, когато правят капиталови подобрения на имота си, казва Смит.
духовен смисъл на 1010 г.
До 30 процента от разходите за нови инсталации на оборудване за възобновяема енергия, като например станции за зареждане, ще могат да бъдат приспаднати през 2023 г., казва той.
Налични са и федерални данъчни кредити, осигуряващи до 00 годишно за намаляване на разходите енергийно ефективни подобрения на дома . Това са неща като инсталиране на нови врати и прозорци или термопомпени бойлери. Бонусът? Това също ще ви помогне да спестите пари от сметките си за енергия.
