От моя скромна гледна точка животът на по-висок етаж в апартамент или апартаментна сграда винаги е бил синоним на лукс. Може би защото съм дете на 80-те години на миналия век и тематичната песен „The Jeffersons“ е запечатана в паметта ми, с текст, който възхвалява „луксозен апартамент в небето“ като олицетворение на успеха.
За повече съдържание като това следвайте
Но не само закачливите ситком песни оценяват живота високо над градските тротоари. Традиционно има по-високо търсене на жилища на по-високи етажи, било то за по-добри гледки към хоризонта или за по-тихо и лично пространство.
Все пак има ясни предимства от живота на по-ниските етажи. Ако търсите нов апартамент или може би сте на пазара за закупуване на кооперация или апартамент, ето няколко причини да погледнете отново апартаментите по-близо до приземния етаж.
какво означава 1111 духовно
Можете да вземете по-ниска цена за имот.
„Новите проекти на долния етаж може да са сделка“, казва Джон Уокъп, съосновател на компанията за анализ на недвижими имоти UrbanDigs . Когато сравнява цената на квадратен фут както на нови, така и на жилища за препродажба от юли 2020 г., Walkup отбелязва, че има малка разлика в средната цена за единици на етажи от първи до пет.
Продължете обаче да се качвате по стълбите (или асансьора) и често това е различна история в много сгради. Мога да потвърдя това: Преди няколко години, преди да решим да купим къща, съпругът ми и аз проучихме възможността да закупим единица в новото строителство точно срещу нашия апартамент на северния бряг на Стейтън Айлънд. Научихме, докато се изкачвате на всеки етаж, цената на апартамента се увеличава с 000, защото гледките към силуета на Манхатън са просто толкова добри.
Разбира се, това варира според сградата и местоположението, казва агентът Джен Танер на Coldwell Banker Warburg в Ню Йорк. „Ако не получавате „уау“ [отговор на изгледа] с толкова високи цени, колкото са били, хората не е задължително да плащат премиите, определени за възходящ етаж“, казва тя. „Те биха предпочели да спестят десетки хиляди долари за малко по-малко вълнуваща гледка, да кажем, обикновено над 10 до 15 етажа над земята.“
Ти биха могли, може имат по-добри гледки от съседите ви от горния етаж.
Лесно е да си помислите, че колкото по-високо се издигнете в града, толкова повече можете да видите. Това е безопасно предположение за обитателите на горните етажи в високи до небето сгради, но наистина зависи от това какво искате да видите.
в Манхатън, Париса М. Афхами , друг агент в Coldwell Banker Warburg, казва, че първокласните апартаменти в една сграда на Източна 70-та улица всъщност са на долните етажи, така че съседите да могат сериозно да надникнат – в колекцията Frick, т.е. (Знаменитият музей на изкуството в момента се реновира, така че жителите ще трябва да намерят нещо друго, което да разгледат засега.)
Брокер Светлана Чой , също от Coldwell Banker Warburg, се съгласява. Нейните клиенти „обожават гледката към цъфтящите дървета“ през пролетта и лятото в Ню Йорк, на която могат да се насладят по-добре от по-ниски и дори приземни етажи.
Ще се почувствате по-свързани с квартала.
Животът в апартамент на висок етаж може да ви накара да се почувствате далеч от шума и суетата на града и неговите обитатели. Това е хубаво нещо за някои хора, но за други те биха предпочели да се чувстват като част от квартала, в който живеят, а не просто да го гледат от терасата си. Ако можете да се свържете, тогава може би апартамент на по-ниско ниво е подходящ за вас.
Ще се радвате на по-лесен достъп на открито...
Освен ако не живеете в сграда с частен асансьор, който ви отвежда до вашия етаж толкова бързо, че ушите ви пукат, вероятно ще трябва да прекарате известно време в чакане асансьорът да пристигне на вашия етаж. Това е незначително неудобство в обикновен ден - но какво да кажем, когато токът спре?
какво означава 411 духовно
Брокер Майкъл Джей Франко от Compass в Ню Йорк си спомня едно лято, когато североизтокът претърпя широко разпространено прекъсване на тока, което означаваше, че много недоволни обитатели на апартаменти трябваше да го движат нагоре и надолу по стълбите - без ползата от климатика. Жителите на долните етажи се чувстваха много по-добре.
… както и вашите кучешки другари.
В съответствие с идеята за по-лесен достъп до входната врата, брокер Рейчъл Остоу Лустбадер от Coldwell Banker Warburg отбелязва, че повечето собственици на кучета вероятно биха предпочели да са по-близо до приземния етаж, когато природата изисква техните косички.
„Имах един клиент, който искаше да живее на първия етаж, защото имаше три кучета и не искаше да чака асансьор всеки път, когато изведе кучетата на разходка“, казва тя.
Има някои недостатъци да живееш долу.
Въпреки че животът на по-ниските етажи има своите предимства, има няколко основни недостатъка, които трябва да имате предвид.
Поверителност и сигурност
Ако сте на по-нисък етаж, който гледа към улицата, има голям шанс да осъществите зрителен контакт с минувач. Горните етажи имат предимство тук - но имайте предвид, че хората, живеещи на същата височина в съседна сграда, все пак може да ви забележат.
Освен това по-ниските нива могат да предложат по-лесен достъп за крадци и вандали, така че ще трябва да вземете правилните предпазни мерки, за да държите прозорците и вратата на терасата заключени за безопасност.
Наводнение
Когато ураганът Айда удари Ню Йорк през лятото на 2021 г., внезапните наводнения се оказаха смъртоносни за някои жители на незаконни апартаменти в сутерени.
За да се счита сутеренният апартамент за законен, той трябва да отговаря на местните закони и строителни норми. В Ню Йорк , това означава, че има, наред с други изисквания, минимуми за височина на тавана и брой и размер на прозорците. Законният сутеренен апартамент също трябва да има половината от височината си над нивото на бордюра, а стените трябва да са влаго-/хидроизолирани, за да издържат на наводнения и прекомерна влага.
Ако обмисляте да наемете или закупите апартамент в сутерен, уверете се, че е законен. Не казвайте „да“ на наемодател без договор за наем и не купувайте апартамент в сутерен без проверка на дома.
Има предимства и недостатъци да бъдете от двете страни на стълбището или асансьора в апартамент или апартаментна сграда. Когато търсите ново място за наемане или покупка, не забравяйте да вземете предвид множество фактори, които се фокусират както върху безопасността, така и върху удобството.
