Ако сте гледали Баща на булката със завист - възхищавайки се на сложните отношения между Джордж и Ани Банкс, или тъжно сънувайки вашата собствена сватба в задния двор - новината, че домът в Алхамбра, Калифорния е бил за продажба само преди няколко години може да ви е изпратил да бягате при ипотечни калкулатори.
Какво би могло да струва такъв дом-великолепна колониална централна зала от 4400 квадратни метра на улица, облицована с дървета-може да струва? И какво би било необходимо, за да си позволите нещо толкова грандиозно?
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: С любезното съдействие на Trulia )
Когато домът беше на пазара през юни 2016 г., той беше обявен за хладни 1,998 милиона долара. Според Ипотечен калкулатор на Zillow , стандартно 20 % първоначално плащане би ви струвало 399 600 долара. Оттогава нататък ще разглеждате месечни плащания от приблизително 9 873 долара на месец или 118 476 долара годишно, включително данъци и лихви.
За да си позволите това и да не живеете извън възможностите си, бихте искали тези плащания да представляват 28 процента или по -малко от вашия годишен доход. А това означава, че ще трябва да печелите приблизително 423 500 долара годишно, за да си позволите къщата на бащата на булката. Това е огромна част от промяната!
Тъй като къщата на бащата на булката, за съжаление, в момента не се продава, говорихме Майкъл Бел , агент №1 на Sotheby’s за недвижими имоти в района, за да провери някои сравними жилища, които в момента се продават.
Интересното е, че нямаше много. Просто няма толкова много сравними и по основателна причина, казва Бел. Алхамбра няма много квартали само с еднофамилни имоти. Около половината от жилищния фонд са многофамилни апартаменти или апартаменти. Еднофамилните квартали са сравнително редки.
В момента в Алхамбра се продава само едно еднофамилно жилище над 1,5 милиона долара; досега тази година само две други, които отговарят на тези критерии, са продадени.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: Tom Bowers/Podley Properties )
Ако Alhambra е мястото, където искате да бъдете, и искате да се преместите сега, ще трябва да отделите страхотни 2,68 милиона долара за единственият еднофамилен дом от висок клас на пазара в момента . Получавате много за парите си-домът от 3600 квадратни метра има четири спални и пет бани. Той се намира в края на дълга, частна задънена улица и разполага със закрит вътрешен двор, пълен тенис корт и басейн с черно дъно.
Запазване Закачи го Вижте още изображения (Изображение кредит: CRMLS/Учтивост Trulia )
Ако бюджетът ви не съвпада съвсем с този тип имот, вместо това можете да помислите за един от апартаментите в района. Ще получите около 719 000 долара обновено, но сравнително голи кости, три спални, три бани апартамент в Алхамбра. (Ще трябва да печелите приблизително 195 000 долара годишно, за да си позволите удобно този вид дом.) Предимството за живеене в апартаменти? Общността разполага с атрактивен двор с външна камина, барбекю и фонтани, както и стаи за фитнес и отдих. Комплексът също е удобно разположен в близост до супермаркети, десетки ресторанти, Costco, пазаруване, киносалон и голф игрище.
За повече варианти за едно семейство вижте близките Сан Марино или Пасадена - но бъдете готови да похарчите дори повече, отколкото бихте направили за нещо подобно в Алхамбра. Цените започват в Сан Марино от над 1 милион долара, казва Бел. Повечето от причините за високата желателност са зонирането и училищата - училищният район Сан Марино е класиран на 1 място в щата Калифорния.
Докъде стига Пасадена? За $ 700 000 до $ 800 000 в Пасадена някой би могъл да си купи лек фиксатор/козметичен фиксатор в по -желан квартал, който би бил около 1500 квадратни фута и имал две до три легла, казва Бел. Под 700 000 долара бихте търсили дом с тежки поправки.
