Бил съм обсебен от отворени къщи откакто се помня. Легендата разказва (известна още като майка ми ми каза веднъж), че веднъж отидох на рожден ден на приятел и поисках обиколка на къщата. Бях на четири години.
Тези дни обиколките ми имат по-практична цел: да купя мястото. Работата е там, че всъщност не съм готов да купя. Моят годеник и аз обичаме живота си в мъгливия Сан Франциско. Често говорим за това, че някой ден ще грабнем собствената си част от прословутия непостоянен пазар на недвижими имоти в града. Докато чакаме да спестим за нашия мечтан начален дом, обичаме да го правим скаутски отворени къщи в нашия квартал и други области, които гледаме.
знам какво си мислиш. Посещението на отворени къщи, когато не сте готови, може да се почувства малко обезсърчително; като разглеждане на витрини в Rodeo Drive, когато имате целеви бюджет. (Понякога е така! Веднъж обиколихме цялостно обновяване на червата, което беше на пазара за... изчакайте го... седем цифри. Нямаше дори работеща тоалетна.) През повечето време обаче гледам на това като на инвестиция в бъдещето ни – и се оказва, че не съм сам.
какъв е смисълът на 11 11
„Отворените къщи са страхотно преживяване в преподаването,“ Отворена врата обяснява брокерът Дженифър Патчен. „Това ще помогне за ускоряване на процеса, когато дойде моментът да купувате, гарантирайки, че сте взели добре информирано решение.“
Колкото повече разглеждаме отворените къщи и претърсваме обявите онлайн, толкова повече разбираме точно докъде може да стигне бюджетът ни в целевите ни квартали – сега и най-вероятно след няколко години.
Като купувачи на жилище за първи път знаем, че вероятно няма да го получим всичко в нашия списък с желания. Обикалянето на къщи доста преди сериозно да търсим ни помогна да управляваме очакванията си и да се ориентираме към нашите нарушители. Искам да кажа, бих любов да има вана за накисване в банята и гърне за пълнене в кухнята, но те не са толкова важни, колкото, да речем, гараж.
След всеки кръг от дни на отворени врати, моят годеник и аз винаги разпитваме и класираме любимите си обяви. Въпреки че може да не сме съгласни по някои неща, облекчение е, че и двамата сме съгласни по отношение на естетиката и не сме твърде загрижени да вземем фиксираща горна част. О, това е друго нещо: в зависимост от стила ви, има голям шанс домът ви да не изглежда идеално, когато се нанесете.
„Хората понякога могат да се уловят в детайлите, но не забравяйте, че много естетически решения могат да бъдат променени“, добавя Патчен. „По-скоро се фокусирайте върху основните или заобикалящите елементи, които не могат да бъдат променени, за да вземете добре обмислено решение.“
Не само е важно да помислите за потенциала на пространството – нов слой боя и нови шкафове могат да направят чудеса – но също така ще искате да включите тези козметични подобрения в общия си бюджет.
Като оставим настрана естетиката и финансите, получаването на преднина в домашните обиколки ни даде увереността да бъдем по-умни потенциални купувачи. Вместо просто да се взирате в короната на имота - искам да кажа, как можете да не? — моят годеник и аз бавно, но сигурно се научихме да задаваме онези важни въпроси, които се решават. Разрешено ли е мазето? От колко време имотът е на пазара? Домът минал ли е през проверки? Какви други обяви предлага брокерът?
Говорейки за брокери, Patchen казва, че е добра идея да използвате това междинно време, за да култивирате отношения с брокерите. „Вашето намерение трябва да бъде запазено в тайна, за да можете да се възползвате напълно от опита – в противен случай агент може да си помисли, че му губите времето“, споделя тя. „Вместо това участвайте, като задавате въпроси на агента и участвате в обиколката на дома, за да сте сигурни, че това е взаимноизгодно изживяване и за двете страни.“ Като установите положително отношение сега, можете да се надяваме, че ще имате крак пред конкуренцията, когато сте готови да купите.
Това е нещото: закупуването на дом ще се случи Вие готови са. С толкова много заглавия за най-доброто време за покупка – и много собственици, които за първи път празнуват във вашата социална медийна емисия – лесно може да почувствате, че трябва да дръпнете спусъка за недвижими имоти възможно най-скоро. Но в действителност няма бързане.
„Като брокер съм виждал как индустрията се променя и едно нещо винаги остава неизменно: Купуването трябва да се случи, когато е подходящо за Вие “, добавя Patchen. „Макроикономическите фактори със сигурност трябва да се вземат предвид в процеса на закупуване на жилище, но в крайна сметка това трябва и се случва на Вашият времева линия.”
какво означава, когато видите 111
И ако искате да разгледате страхотни имоти, докато чакате? Още по-добре.
Пила в: Купувачи на жилище за първи път
