Какво по-стресиращо от операция или развод? Продавам жилище, казва а скорошно проучване от Offerpad , компания за технологии за недвижими имоти. Всъщност, преместване на ново място , подготовка на дом за продажба и планиране на погребение са трите стресиращи сценария, които изпреварват операцията и края на една връзка.
За повече съдържание като това следвайте
Ето някои от стряскащите данни, разкрити от проучването на Offerpad.
- 62 процента от анкетираните признават, че психичното им здраве е било отрицателно повлияно от стреса от подготовката за продажба на жилище.
- 63 процента всъщност са мислили да заличат имуществото си от списъка поради цялата работа, необходима за подготовката за представяне и отворен ч ouses .
- 53 процента казаха, че са прекарали повече време в подготовка за продажба на жилище, докато 75 процента казаха, че са похарчили повече пари, отколкото искат или очакват за продажба на жилище.
А скорошен доклад от HomeLight , също технологична компания за недвижими имоти, излезе с допълнителни мрачни констатации за въздействието на процеса на покупка и продажба на жилище:
- Войните за наддаване предизвикаха безпокойство сред 27 процента от купувачите на жилища; 13 процента от купувачите казаха, че това е най-голямото предизвикателство, с което са се сблъскали по пътя си към собствеността на жилище
- Разкаянието на купувача е реално; 70 процента от купувачите в цялата страна са изпитали поне веднъж съжаление за цялото преживяване.
Като цяло, това са много хора, които трябва да отделят гореща минута, за да направят някои упражнения за дълбоко дишане.
Но от опит мога да кажа, че купуването на жилище е абсурдно стресиращо. Надраскайте това - мога едва говоря от опит, защото, честно казано, мисля, че съм блокирал голяма част от това, което се случи по време на нашия процес на закупуване на жилище. Имам смътни спомени как попълвахме със съпруга ми купища документи , управление на чекове и банкови преводи за a много пари и след това изпотяване на отговор от банката в деня на затваряне. Не е най-сладкият спомен, разбира се.
облаци с форма на ангели
Щастлив съм да съобщя, че стресът се разсейва, когато най-накрая получите ключовете от новия си дом, но не се изненадвайте, ако се появи отново, когато настъпи падежът на първата ви ипотечна вноска.
Защо покупката и продажбата на недвижими имоти е толкова стресиращо?
Освен факта, че само включва това, което може би ще бъде най-голямата инвестиция, която ще направите през живота си, Михал Гартенберг , агент в Coldwell Banker Warburg, има отговора на този въпрос: „Защото вие не отговаряте за процеса“, казва тя. 'Никой човек не е.'
Е, тогава кой е отговарящ, точно?
„Успешната транзакция с недвижими имоти в крайна сметка е в ръцете на екип от хора и в зависимост от ситуацията не винаги можете да упражнявате влиянието си върху тях“, обяснява Гартенберг.
За тези от нас, които са маниаци на контрола (хм, включително и аз), начинът да заобиколите това е да работите с хора, на които имате доверие. Това включва избор на агент по недвижими имоти, който има много опит на вашия местен пазар.
„Използването на опитен и стабилен агент по недвижими имоти, който да ви преведе през процеса, може да бъде полезно по отношение на разбирането на всички действащи фактори“, казва Стивън Готлиб , друг агент в Coldwell Banker Warburg.
Имайте предвид също, че някои агенти се таксуват като експерти в придобиването на жилище за първи път. Може да потърсите да работите с някой от тях, ако наистина предприемате първото си пътуване на това влакче от емоции.
Агентите по недвижими имоти на практика се удвояват като терапевти.
Ако се чудите дали стресираните купувачи и продавачи оказват влияние върху своите агенти за недвижими имоти, те със сигурност го правят. Въпреки че е лесно да се каже, че всичко е работа за един ден за агенти и брокери, много от тях вероятно заслужават увеличение на комисионната си: Друго скорошен доклад на HomeLight установиха, че 60 процента от агентите казват, че техните купувачи са по-склонни да се нуждаят от „постоянно успокоение“ по време на целия процес.
И докато в бейзбола няма плач, очевидно има много плач в недвижимите имоти: 32 процента от агентите трябваше да обучават купувачите на жилища през сълзите си. (Ето какво може да ви причини нестабилен пазар, инфлация и потенциална рецесия.)
Никол Бошан , асоцииран брокер с Engel & Völkers в Ню Йорк, казва, че е важно да обсъдите с вашия агент как и колко често ще общувате по време на процеса на покупка или продажба. „Също така е изключително полезно да имате ясна комуникация на всеки етап от процеса“, казва тя. „Там, където нещата често вървят настрани, е когато има радиомълчание, което създава тревога и объркване.“
Линдзи Бартън Барет , асоцииран брокер на Дъглас Елиман в Ню Йорк, признава, че въпреки че покупката или продажбата на дом представлява ново начало, то не винаги е щастливо. „Ще има позитивизъм, който ще произлезе от този процес, независимо дали става дума за затваряне или ново начало“, казва тя. „Разглеждането на дългосрочната промяна като положителна е добър начин за пренасочване.“
Барет препоръчва да го запишете и да си представите резултата, когато нещата станат трудни. „Всички големи промени в живота ще навредят и ще отнеме време“, казва тя. „Опитът ще избледнее с времето.“
