Пътуването за закупуване на жилище може да бъде дълго и това е дори когато нещата вървят гладко. Помага да поддържате информацията и документите възможно най-организирани - особено ако сте покупка и продажба на имоти едновременно — за да можете да отговорите бързо на агент по недвижими имоти, ипотечен кредитор или потенциален купувач с информацията, която търсят.
За повече съдържание като това следвайте
„Купуването или продажбата на къща за първи път може да бъде трудна задача, така че събирането на добър екип около вас е от първостепенно значение“, казва Андрю Паскела , сътрудник по недвижими имоти към Sotheby’s International Realty в Малибу, Калифорния. Той препоръчва да се доверите на опитен агент по недвижими имоти и ипотечен брокер, който може да ви помогне да се подготвите какво да очаквате по време на процеса. „Скоростта е от значение при транзакция с недвижими имоти, така че предвиждането на това, което ще ви трябва, за да създадете безпроблемна транзакция, е ключово“, казва той.
Добрата новина е, че дори и обикновено да не се смятате за организиран човек, можете доста лесно да влезете в играта, когато става въпрос за поддържане на сделката с недвижими имоти. Свързах се с няколко професионалисти в областта на недвижимите имоти, за да получа най-добрите им съвети и трикове за превръщането на сделката с недвижими имоти във възможно най-приятно изживяване за всички участници.
ангел номер 444 връзка
Съхранявайте важни документи в цифрови или физически папки
Независимо дали предпочитате да записвате нещата или да архивирате всичко в дигитален архив, Pasquella казва да изберете формат и да настроите някои папки, които ще поддържат достъпна важна информация по време на сделката ви с недвижими имоти.
Pasquella препоръчва да започнете с финансова папка, където можете да поставите банкови записи, данъци и информация за доходите, така че да имате лесен достъп до нея, когато вашият агент по недвижими имоти или ипотечен брокер зададе въпрос. Ако продавате имот, като същевременно купувате нов, създайте папка за ремонт и услуги, която съдържа информация за историята на всички подобрения в дома, които сте направили, както и списък с услуги - всичко от телефон и интернет до комунални услуги и застраховка на собственика на жилище.
какъв е духовният смисъл на 555
Паскела казва, че тази информация е полезна за агент по недвижими имоти, за да я предаде на потенциални купувачи. И накрая, пазете друга папка, за да проследявате всяка кореспонденция и оферти.
Организирайте вашата имейл кутия
Понякога филтрите за нежелана поща могат да бъдат малко прекалено ентусиазирани. Ако купувате или продавате жилище, проверявайте ежедневно папката си с нежелана поща или нежелана поща, за да сте сигурни, че там не се показва нищо от вашия агент или ипотечен кредитор.
Ако входящата ви поща вече е препълнена, ще трябва да я следите, за да не пренебрегнете важна актуализация или искане за информация. Тали Рафаели, брокер и адвокат по недвижими имоти, както и президент на Компания за плочки Armor , има добър съвет: Настройте чисто нов имейл адрес само в името на сделката с недвижим имот.
„Лесно е да проследите и намерите всичко, когато е необходимо“, казва Рафаели. „Ако дойде имейл в обикновения ви имейл, ще копирате този нов имейл адрес в отговора си [за да запазите всичко на едно място].“
Използвайте CRM портал
Ако работите с агенция за недвижими имоти или ипотечен кредитор, който използва CRM - софтуер за управление на взаимоотношенията с клиенти - непременно влезте в него, казва Алекс Капоцоло, съосновател на Недвижими имоти Братска любов във Филаделфия.
„Интерфейсът позволява на агентите да интегрират всеки, който участва в транзакцията, така че клиентите да могат да качват подробности, да организират документи и да следят напредъка“, казва Капоцоло. „Това беше много полезно за моя бизнес и подобри ефективността на работата с почти 20 процента.“
Фирмата на Капоцоло използва Wise Agent, общ CRM за недвижими имоти. Някои фирми имат свои собствени вътрешни CRM, например CENTURY 21 използва CENTURY 21 Tracker™, който позволява на агенти, купувачи и продавачи да следят отблизо времевата линия на транзакцията.
Не изключвайте радиото, когато сте на почивка
Матю Атууд от Century 21 Atwood в Манкато, Минесота, преведе безброй клиенти през покупката и продажбата на дом. Доста иронично, той сподели своята ужасяваща история собствен сделката за имот почти се проваля.
какво означава 888
Както е обичайно в недвижимите имоти, покупката на новата му къща зависи от продажбата на настоящия му дом. Това беше и ситуацията за купувачите, които купуваха от него - и за купувачите, които купуваха от тях . Така че, когато купувачите на неговите купувачи (разбирате ли?) отидоха на почивка, без да кажат всеки , настана хаос. Защо? Ипотечният кредитор не успя да се свърже с тях за много необходима информация, за да финализира тяхното финансиране.
„Бяхме само на седмица от затварянето“, казва Атууд. „В крайна сметка това забави всяко едно от нашите затваряния с почти месец.“
527 значение на ангелското число
Въпреки че може да се изкушите да се измъкнете от всичко това по време на сделката с вашия имот, това не е чудесен ход, освен ако не сте готови да поддържате връзка с вашия агент по недвижими имоти - и особено с вашия ипотечен кредитор. И да, това може да означава сканиране на документи от хотелски бизнес център или приемане на обаждане от плажа, за да продължите нещата!
Разчитайте на Вашия агент по недвижими имоти
„Надявам се тази транзакция да продължи завинаги!“ каза нито един агент по недвижими имоти.
Разберете, че докато определени неща като търсене на заглавия и поемане на ипотечни кредити отнемат време, в най-добрия интерес на всички е да стигнем до това крайна дата възможно най-бързо. Така че, ако се чудите какво следва в процеса, просто се обадете или изпратете имейл на вашия агент. Те са преминали през този процес безброй пъти и ще ви осигурят спокойствие, че всичко върви както трябва.
„Много изследвания, упорита работа и време сме посветени на нашите клиенти, така че тяхното пътуване при покупка/продажба на жилище да бъде запомнящо се и без стрес“, казва Капоцоло.
Паскела се съгласява. „Най-големият съвет, когато организирате продажба или покупка на жилище, е да не забравите да се насладите на процеса“, казва той. „Събирането на вашия екип за недвижими имоти ще ви помогне да се измъкнете от плевелите и да се забавлявате с транзакцията си.“
