Къщите от 20-ти век имат ентусиазирани последователи. Има много хора, които търсят Сиърс комплект къщи , желаещи да притежават и възстановяват собствената си част от историята . Да се каже, че са силно романтични и търсени, би било подценяване.
Но за непосветените фразата „къща-комплект“ и концепцията за всички нейни части, пристигащи по пощата, могат да създадат образи на набързо произведени домове, които не са построени да издържат.
И така, какво е по-близо до истината? Дали къщите от комплекти са били просто крайградските сглобяеми къщи на тяхното поколение или са историческо съкровище, което си струва да бъде спасено? Ето какво казаха четирима експерти по опазване на историята, архитектура и недвижими имоти.
Какво е „комплектна къща“?
„Къщите с комплекти се появяват на сцената през първото десетилетие на 20-ти век и се продават в каталози чрез популярни поръчки по пощата компании като Sears-Roebuck , Montgomery Ward и други компании като Aladdin Homes“, казва Кристина Дикас, асоцииран директор в Пейдж и Търнбул , фирма за архитектура и опазване на историята. Тези домове съвпаднаха с бума на крайградското строителство, особено с възхода на трамвайни предградия и преминаване към повече еднофамилни конструкции.
„Те се приведеха в съответствие с индустриализацията и стандартизацията на строителната индустрия“, обяснява Дикас, отбелязвайки, че стиловете могат да варират от Възраждането на Тюдорите до Кейп Код до Четири квадрата до колониалния – далеч по-широко от бунгалата на Craftsman, които често се свързват с тази епоха в строителството.
Тя отбелязва, че макар да са били скромни по размер, къщите от комплекти на Sears са имали декоративни детайли, които днес не бихте видели в сглобяем дом. „Те включваха декоративни елементи по екстериора и интериора, подове от твърда дървесина, вградени рафтове, шкафове и дори витражи, които се произвеждаха масово и бяха достъпни за широката публика“, казва Дикас.
Стейси Гринсфелдер пише за собствената си реставрация на къща с комплекти в Къща Блейк Хил и хоства подкаст, наречен Истински приказки от стари къщи . „Някои собственици на жилища сами строиха тези домове, други наеха изпълнители, които специално построиха жилищни комплекти – мислете за тях като за хората, които сглобяват мебелите ви от IKEA днес“, казва Гринсфлдер. „Те са специализирани в следването на планове.“
Как да разбера дали една къща-комплект си струва да бъде спасена?
Автор, изследовател и преподавател Ребека Хънтър е експерт по кит къщи, който обяснява, че кит къщите, които също са известни като домове за поръчка по пощата, представляват важен стълб на американската архитектура от 1906 до 1982 г. „Тъй като домовете за поръчка по пощата са били рядкост и САЩ са единствената страна, която създадени на национална основа, те са исторически важни“, обяснява тя.
Според Хънтър и други историци, ако имате a Комплект Sears или поръчка вкъщи по пощата , почти винаги си струва спестяването. Въпреки това, те често се бъркат с „домове с планове“, които изпращат само планове и списък с материали. Те също се бъркат със сглобяеми и панелни или секционни домове, които обикновено се произвеждат с по-евтини материали и се изпращат на секции до строителна площадка.
какво означава 999 в библията
„Междувременно комплекти и домове за поръчки по пощата бяха поръчани от фирмен каталог, състоящ се от висококачествени строителни материали и планове, със или без предварително изрязани рамкиращи дъски“, обяснява Хънтър. [Бяха] сглобени от дърводелец точно както би бил дом без поръчка по пощата.“
С други думи, къщите с комплекти бяха качествени.
„Днес сглобяемите къщи често използват материали от композитен тип, които първоначално изглеждат добре, но не са предназначени да издържат. Къщите от средата на века са използвали истинско дърво за облицовката си, но сега това често е материал от композитни влакна“, добавя Джейсън Маккрий Джентри , глобален консултант по недвижими имоти към Sotheby’s.
Фразата „построен да издържи“ идва на ум на експертите по архитектура.
„Тези домове не бяха подобни на днешните къщи в кварталите. Дървото и строителните методи бяха подобни на повечето къщи от онова време, а къщите тогава бяха построени да издържат“, казва Гринсфелдер. Въпреки че състоянието на комплекта за жилище често е заместващ знак в зависимост от това през чии ръце е преминал домът през десетилетията, те обикновено са издържали изпитанието на времето.
Има ли случай за разрушаване на къща от комплекти?
Има, разбира се, някои къщи, които не подлежат на ремонт. Ако една къща е била занемарена в продължение на десетилетия до такава степен, че пада сама, събарянето може да е единственото решение. Но това трябва да е рядко изключение, според експертите.
Джентри отбелязва, че има значение кои са били гледачите по време на живота му. „Поддържаха ли добре този дом? Актуализираха ли и надстроиха ли са текущата технология?“ той пита. „Тези фактори ще варират значително между домовете и може да решат дали домът може да бъде спасен.“
Виждам 911
Но поради историческото им значение, Хънтър казва: „Ако автентифицирана къща за поръчки по пощата трябва да бъде разрушена, препоръчвам фото и/или видео документация, за да знаем какво сме загубили.“
Как да разберете дали живеете в жилище с комплект?
Може да е изненадващо да чуете, че няма ясен индикатор, че притежавате комплект за дом - освен ако не започнете да отваряте стени или не попаднете на конкретна документация. „В продължение на повече от 20 години изследвания на домове за поръчки по пощата открих, че приблизително 50 процента от хората, направи живеят в такъв, нямаха представа, а 50 процента от хората, които смятат, че имат такъв, всъщност не го правят“, казва Хънтър.
Ако целта ви е да поемете предизвикателството да възстановите комплект у дома, тогава е изключително важно да намерите документация или удостоверяване. Това може да означава номера на части, етикети за доставка, ипотечни записи, чертежи или кореспонденция от компания за поръчки по пощата.
Защо къщите за комплекти имат значение?
Джентри обяснява, че къщите с комплекти са построени с мисъл за простота и ефективно използване на пространството, съхранение и кръстосана вентилация. „Тези домове бяха построени през период от време, който представляваше необходимост от достъпност и ефективност“, казва той. Те представляваха жилища достъпност за средната класа .
Джентри продължава: „Те са капсула на времето по пътя на идеологиите, методологиите и материалите на това поколение.“ И, добавя той, много хора намират характера и дизайна на тези домове за очарователни.
„Намираме много от тези домове в някои от най-обичаните квартали в Шарлот, като Dilworth и Plaza Midwood“, казва Джентри, който работи в Северна Каролина. „Те са обичани заради техния чар, характер и интимен мащаб, но днес много от тях биват заменени с това, което някои наричат „Макмансиони“, които изобщо не са свързани с контекста на съседните им домове.“
Джентри разсъждава дали днешните предградия ще носят същата носталгия по къщите за комплекти - и дали някой ден ще има случай за тяхното запазване. „Ако превъртим 120 години напред, ще бъдем ли толкова нетърпеливи да запазим експлозията на предградията днес? Хората се придържат към запазването на общностите и ние естествено жадуваме за носталгия, особено когато се кореним в автентичността на онази епоха.“
