Поставянето на дом за продажба е много като създаването на модно облекло: всичко е свързано с наличието на правилните аксесоари. Ако искате да впечатлите купувачите с красиво подредено пространство, детайлите са от значение - и да, това включва декоративни възглавници ,
Разбира се, трудно е да се повярва, че дори и най-перфектната възглавница на дивана или леглото може да ухажва купувач да направи оферта. Но това е повече от просто привлекателна естетика; става въпрос за това как пространството ги прави Усещам когато влязат в него. Това е, което агентите по недвижими имоти често наричат „историята“ на имота.
„Добрата история предизвиква емоция“, се казва Вики Барън , лицензиран асоцииран брокер на недвижими имоти към Compass. „Продажбите на жилища са в по-голямата си част емоционални.“ Ето защо агентите по недвижими имоти посочват домашната сцена като тайния сос за по-бързи продажби - пространство с мебели и декор, подредени за ежедневен живот, разказва много по-интересна история от празно пространство. Всъщност според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти 2023 г. Профил на доклада за домашна сцена , 81 процента от агентите за недвижими имоти на купувачите казаха, че клиентите им са по-лесно да се видят, че живеят в пространството, когато то е било организирано.
какво означава, когато продължаваш да виждаш 1111
Защо трябва да поемате дизайнерски рискове с декоративни възглавници
Колкото и продавачите да се стремят да направят пространството си по-комфортно и привлекателно, те също се насърчават да го деперсонализират в полза на неутрални тонове и вечни детайли така че купувачите да могат да видят как могат да оставят своя собствена марка. Декоративните възглавници обаче са начин да върнете малко индивидуалност в пространството с ярки цветове и текстура. Можете дори да отразявате текущите тенденции в дизайна - Барбикор възглавници, някой? - без много проблеми.
Едно от най-добрите неща за декоративните възглавници е, че те не заемат много място - или по-скоро те не трябва, казва Барън. Отново, точно както в модата, по-малкото е повече, така че практикувайте известна сдържаност, ако установите, че претъпквате леглото или пълните дивана до точката, в която не можете да седнете на него.
Истинската красота на възглавниците е тяхната преносимост, което е това, което заключава сделката за много от клиентите на Barron в Ню Йорк, когато става въпрос за инвестиране в тяхното пространство с надеждата да получат по-бърза (и надяваме се по-висока) оферта. За разлика от мебелите, които често се нуждаят от професионален хамал със солидна застрахователна полица, възглавниците могат лесно да бъдат сменени или извадени в един момент, така че продавачите са много по-податливи на добавяне на възглавници в подготовка за ден на отворените врати.
Това обаче не е моментът да изтичате до големи магазини за дома и да вземете същите възглавници, които всички останали имат, казва Барън. Най-добре е да пазарувате из по-малките магазини и бутици за по-уникални възглавници, които са богати на плат и текстура. Ако можете да размахате няколко дизайнерски възглавници от по-висок клас, още по-добре, казва Барън. „Това е като страхотно изкуство на стената“, обяснява тя. „Когато купувачите дойдат, те могат да разпознаят какво е това.“
Не се притеснявайте, ако вашият диван е супер обикновен или евтин, казва Барън. Подходящите декоративни възглавници ще издигнат външния вид. „Ако поставите убийствени, красиви артистични възглавници там, това разказва история“, обяснява тя.
