За всеки, който продава дома си и се случва да има външна секция , да вземат под внимание. Някогашната много търсена мебел за морава изпадна в немилост на експертите по недвижими имоти. Според професионалистите, с които говорих, има много добра причина, поради която те съветват продавачите да кажат „ще се видим по-късно“ на техните секции, преди да обявят имот.
Те не са толкова лесни за поставяне като други основни продукти на открито.
Както при холните секционни дивани, които заемат много място и са трудни за преконфигуриране, външните секции обикновено имат по-малко възможности, когато става въпрос за сценични мебели , според Мелиса Зимбелман, агент по недвижими имоти, брокер-собственик и мениджър на имоти с LUXE International Realty в Лас Вегас, Невада. „Повечето дворове/вътрешни дворове имат ограничено пространство с плоска, твърда повърхност, за да позволят на секциите да седят правилно“, продължава тя, като отбелязва, че небето е границата, когато става въпрос за поставяне на по-малки парчета.
Те затрудняват демонстрирането на всички неща, които вашият двор може да предложи.
Тъй като хората прекарват повече време в дейности на открито като градинарство, печене на скара и общуване, Мойра МакКрий, агент по недвижими имоти с Екип McCree Homes , казва, че много хора търсят дом, където да се наслаждават на тези дейности. „Например комплектите за хранене или масите за пикник може да са по-привлекателни за хора, които обичат да организират събирания и ястия на открито, докато шезлонгите или хамаците може да са по-желани за тези, които дават приоритет на релаксацията и свободното време на открито“, казва тя. Вашият външна секция само подчертава една възможна употреба за вашия двор, което може да затрудни купувачите да си представят себе си там.
„Определянето на вашите външни пространства, преди да продадете, може да бъде изключително ефективен начин да направите дома си по-привлекателен за потенциалните купувачи, защото те могат да си представят как използват пространството за релаксация, забавление и дейности на открито“, продължава тя. „Показвайки потенциала на външното пространство, можете да го направите по-привлекателно за купувачите, които търсят дом с външна всекидневна зона.“
Секциите са част от „всичко или нищо“.
Обикновено хората обичат да актуализират и надграждат външните си мебели с течение на времето (особено когато са претърпели щети от природните явления), нещо, което Маккрий казва, че е по-лесно да се каже, отколкото да се направи с тези по-големи парчета. „С течение на времето много собственици биха искали да добавят нови мебели за открито, но поради размера и формата на секциите, повечето трябва да бъдат запазени изцяло или изцяло да се отърват от тях, за да се създаде място за всичко ново“, казва тя. Подмяната на целия ви комплект за вътрешен двор, преди да изброите дома си, не е в бюджета на всеки, което може да ви затрудни да поставите най-добрия крак на вашия двор, когато дойде време за изброяване.
Не е необходимо да се отървавате от вашия раздел.
Докато хората (като мен!) може би се надяват, че тази новина означава, че любимите външни секции внезапно ще навлязат във Facebook Marketplace за малка част от цената, реалността е, че продавачите не трябва да дават пари за нови мебели, ако не са в техния бюджет. Вместо това Зимбелман казва, че има няколко креативни начина, по които можете да заобиколите някои от по-големите капани на външните секции. Разгледайте онлайн, за да видите някои от готовите начини, по които други хора са разделили или преконфигурирали своите, за да извлекат максимума от това, което вече имате.
Пила в: Продажба на дома
