Нетърпеливите купувачи на жилище за първи път, които се борят да закупят жилище, може да имат късмет благодарение на a нова инициатива от администрацията на Байдън, която намалява ипотечните застрахователни премии по заеми, обезпечени от Федералната жилищна администрация.
Ето какво означава това за вас: Първо, знайте това Заеми от FHA са популярни сред купувачите на жилища за първи път и с ниски до умерени доходи, тъй като предлагат опции за ниска първоначална вноска. Второ, ако сте някой, който тегли заем от FHA, ще платите премия за ипотечна застраховка, която е месечна такса, която се плаща в допълнение към главницата и лихвата по заема. Тази месечна такса е нещото, което ще бъде по-евтино занапред.
Промяната в политиката е опит за повишаване на достъпността, докато средните цени на жилищата остават близо до рекордно високи нива, както и разширяване на достъпа до натрупване на богатство и собственост на жилища за наемателите. Най-новото Проучване на американската общност от Бюрото за преброяване на населението установи, че наемателите са особено уязвими от тежести на разходите.
какво е символичното значение на 444?
Холдън Луис, експерт по жилища и ипотеки в NerdWallet , казва, че намаляването на ипотечните такси на администрацията на Байдън ще помогне на потенциалните купувачи на жилища най-накрая да си починат.
711 число на ангел
„Първо, намали месечните премии за ипотечна застраховка“, обяснява той. „За типичен човек, който купува жилище на стойност 0 000 с първоначална вноска от 3,5%, месечната премия за ипотечна застраховка на FHA ще спадне със на месец и 9 на година. Тази промяна също разтяга доларите на купувачите, за да увеличат бюджета си за покупка на жилище. Ако някой може да си позволи жилище за 0 000 с по-високите такси, сега може да си позволи да плати около 000 повече поради по-ниските такси.
Самата FHA направи друга промяна, за да помогне на купувачите за първи път, добавя той. „Ще нека кредиторите да вземат навременни плащания за наем вземат предвид, когато оценяват кредитоспособността на кредитополучателя“, обяснява Луис. „Това е полезно, защото някои купувачи за първи път нямат много кредитни сметки и в резултат на това се борят да получат заем. Като третира историята на наемите като кредитна сметка, FHA ще увеличи броя на хората, които ще могат да се класират за застраховани от FHA заеми.
Долния ред? Това е добра новина за купувачите навсякъде.
случайно се появяват монети ангел пазител
„Програмата за заеми на FHA винаги е била проектирана да бъде по-лесен път към собствеността на жилище за кредитополучатели с по-нисък или повреден кредит и това сега е увеличило способността им да купуват“, казва Арън Бухбиндер, директор и основател на Групата Buchbinder в Compass . Той посочва, че намаляването на премията за ипотечно застраховане на FHA ще увеличи достъпността навсякъде.
Независимо дали изберете заем от FHA или не, един от най-големите фактори за способността ви да закупите жилище е първоначалната вноска. Като правило е добра идея да среща с ипотечна компания , вашата местна банка или ипотечен брокер в много ранните етапи на процеса на закупуване на жилище. Кредиторът ще провери дали сте в състояние или не да правите месечните ипотечни плащания за жилище, които вече могат да бъдат по-ниски, ако се възползвате от това ново предложение.
Пила в: Домашно финансиране
