Ремоделирането на стая в дома може да бъде достатъчно голям проект сам по себе си. Но повдигането на покрива за добавяне на още едно цяло етаж ? Е, има причина за това проекти за подобряване на дома правят отлични телевизионни риалити предавания.
За повече съдържание като това следвайте
Въпреки че мисълта за добавяне на пространство към съществуващ имот наистина е добра стратегия за някои собственици на жилища, това не е решение, което трябва да се вземе леко. Ето какво трябва да знаете, преди да превърнете дома си в потенциал „Обичайте го или го избройте“ епизод.
Какъв е вашият дългосрочен план като собственик на жилище?
Ето подценяването на века: търсенето на къща може да бъде трудно. Привлекателността на новия втори етаж означава, че имате възможност да превърнете настоящия си дом в нов, без да се налага да поставяте табела за продажба.
„Ползите от повдигането на покрива на основно ниво са, че можете да трансформирате имот, който не проверява всичките ви квадратчета, в такъв, който го прави“, казва Юджийн Колберг, директор на Colberg Architecture .
Преди да опитате тази трансформация обаче, струва си да сте кристално ясни относно вашите дългосрочни жилищни нужди. Искате ли повече пространство за няколко години или се опитвате да превърнете начален дом във ваш вечен дом?
„Повдигането на покрива е предизвикателство и в девет от десет пъти не си струва, освен ако наистина няма смисъл за имота и целите на собственика на дома“, казва Колберг.
Имате ли подходящите разрешителни?
Ако имате нужда от разрешение за построяване на навес на вашия имот, разбира се, че ще имате нужда от такъв, който да добавите на второ ниво. Но не винаги е гаранция, че ще получите такъв, в зависимост от вашия дом и къде живеете.
„Ако искате да вдигнете покрива, вероятно имате по-стара конструкция“, казва Колберг. „Ако случаят е такъв, често ще трябва да преминете през одобрение за зониране и вашите местни забележителности или вашата служба за историческо съхранение за одобрение.“
Какъв е вашият бюджет?
Според Домашен съветник , собствениците на жилища плащат средно 5 000, за да добавят втори етаж, въпреки че това може да варира до 0 000 в зависимост от дизайна и довършителните работи. Ако търсите просто повдигнете покрива за да промените външния вид на дома си или може би да добавите по-висок таван към стаята, ще търсите средна цена някъде между 15 000 и 125 000 долара.
Справедливо предположение е обаче, че дори и най-добре планираните проекти имат проблеми по пътя си - и повече пари обикновено са лекарството. Може да не е такъв проблем, ако означава да намалите скъпите облицовки или да отложите обзавеждането на тази нова резервна спалня. Но ако ви свършат парите преди завършването на строителството, със сигурност сте отключили трудното ниво в играта за подобряване на дома.
„Ако разполагате с парите, за да си купите направо нов дом, тогава това може да е най-добрият вариант за вас“, казва Шон Мартин, специалист по недвижими имоти и собственик и главен изпълнителен директор на Компанията за закупуване на жилища в Денвър. „Въпреки това, ако трябва да финансирате някоя от двете опции, тогава ще трябва да сравните лихвените проценти и месечните плащания, за да видите коя опция е по-достъпна.“
Готови ли сте да ви създават неудобства за няколко месеца?
Може да сте в състояние да живеете в дома си, докато извършвате частично повдигане на покрива, но добавянето на пълно второ ниво е друга история. Вашата безопасност е от ключово значение и вашият строителен екип вероятно също ще оцени, че сте далеч от пътя. Идеалната ситуация е да вдигнете покрива, преди да се нанесете в дома. Ако случайно притежавате втори имот, като ваканционен дом, би било добре да прекарате известно време там.
Идеалната ситуация не винаги е реалистична, разбира се. Познавам собственик на жилище, който събра семейството и се премести в къщата на роднина за три месеца, докато втората им история беше добавена. Беше ли караница? Сигурно беше, но сега те имат по-голям дом, който обичат.
какво означават 555
Изключено ли е закупуването на друг дом?
Разбираемо е, че може да харесате своя квартал, гледка, пътуване до работа или някоя от многото причини, които може да имате да останете в дома си. Но вие сте длъжни да прецените алтернативата, която е да си купите по-голям дом, ако можете да си го позволите.
„Наистина зависи от желанията и нуждите на продавача“, казва Михаела Грийн , лицензиран брокер в района на Хюстън. „Ако продавачът се нуждае от повече пространство, тогава трябва да обмисли закупуването на по-голям дом.“ Въпреки че лихвените проценти са се повишили, броят на купувачите е намалял, което може да означава, че купувачите на жилища могат да получат възможност да сключат сделка, казва Грийн.
От друга страна, подобренията на дома означават, че имате възможност да получите точно това, което искате, при условие че разполагате с бюджет. Грийн отбелязва, че разходите за материали са все още високи, но разходите за труд са още по-високи - въпреки че напълно си заслужава, ако работите със страхотен изпълнител.
Ако вашият мечтан дом остава неуловим, решението може да бъде добавянето към настоящия ви дом. Това ще отнеме време, пари и много търпение, но може да означава да живеете щастливо досега точно там, където сте сега.
