Не е тайна, че мечтата за собственост на жилище е все по -страшна перспектива. От огромния дълг на студентски заем, до по-малко от звездните кредитни оценки, до постоянно покачващите се цени на жилищата, няма недостиг на фактори, които пречат на много от нас да постигнем този отличителен белег на зряла възраст.
Някои пазари обаче са по -трудни за извличане на този конкретен аспект на прерастването от други. RealtyHop, търсачка за недвижими имоти, току-що пусна първата си по рода си Индекс на достъпността на жилищата , класирайки топ 100 на столичните райони в САЩ по тежестта на всеки град за собствениците на жилища. Ако живеете в един от скъпите градски центрове на страната, няма да се изненадате да прочетете, че според анализа собствениците на жилища в най -скъпите градове трябва да отделят около половината от приходите си за жилища - или повече.
За анализ , хората от RentalHop анализираха повече от 300 000 обяви за продажба заедно с данните от преброяването на американските общности, за да идентифицират тежестта на собствеността на всеки голям столичен район. Те определят тази тежест като процент от доходите, които собствениците на жилища трябва да изразходват средно за жилищни разходи (прогнозна данъчна тежест плюс ипотечни разходи за 4,5 процента, 30-годишна ипотека с 20 процента авансово плащане) спрямо средния доход на района.
Свързани: 20 въпроса, които трябва да зададете на наемодателя си сега
По -специално, осем от 15 -те най -недостъпни пазара за собственици на жилища бяха в Калифорния. Най -евтиното място? Сан Хосе, където притежаващите жители могат да очакват да похарчат повече от 60 процента от годишния си доход за домовете си. Следва Ню Йорк, където въпреки относително високите печалби на жителите, високите разходи за имоти и данъците увеличават месечната сметка за жилища. Собствениците на жилища в Ню Йорк харчат 54 процента от приходите си за жилищни разходи, следвани от Лос Анджелис, където собствениците харчат малко по -малко (52 процента). Първите пет най -тежки пазара са закръглени от Сан Франциско (51 процента) и Сан Диего (49 процента).
Като цяло експертите казват, че месечното ви жилищно плащане като собственик на жилище не трябва да надвишава 28 процента от месечния ви доход преди данъци, за да можете удобно да плащате за всички неочаквани ремонти или други разходи, които могат да възникнат.
Свързани: 7 неща, които агентите за недвижими имоти желаят да знаете
От другата страна на спектъра, някои по -малки райони на метрото са по -добри за джобовете на собствениците. Най-достъпният пазар за собствениците на жилища е Скрантън, Пенсилвания, където жителите харчат само 14,6 процента от приходите си за жилища, което е само малко над втория най-достъпен град Уичита, Канзас (15 процента).
Литъл Рок, Арканзас, който LendingTree се класира като най-добрият град за първи път купувачи на жилища миналата година, е третият най-достъпен град в списъка на RealtyHop, като жителите харчат само 15,5 процента от приходите си за жилища. В Дейтън, Охайо, който спечели място в списъка на Lending Tree за най-добрите градове за първи път купувачи на жилища през 2019 г., собствениците харчат само малко повече от 15,8 %. Джаксън, Мисисипи, закръгля списъка като петия най-достъпен пазар с 16 %.
Не сте сигурни, че искате да се преместите в Scranton, но искате да намерите място за покупка, без да жертвате половината от заплатата си? Оставете това на вашата личност. Тук най-добрият достъпен град за живеене за всеки тип Майърс-Бригс.
