Ако трябваше да пуснете дома си на пазара утре, колко би струвало? Докато чувате, че недвижимите имоти се отнасят до местоположението, местоположението, местоположението, търсенето и предлагането, също играе решаващ фактор. Колкото по -привлекателен е домът на пазара за мнозинството купувачи, толкова по -висока цена може да постигне (въпреки че има ограничение). И разбира се, всичко това е свързано с квартала, в който се намира дом, но като цяло е добре да имате предвид, ако подготвите дома си да направи положително първо впечатление, ако не искате да оставяте нищо на затваряща маса. Ето защо е толкова важно да направите очевидните неща, като например да изрежете прекомерната бъркотия в дома и да почистите двора си, преди да изброите, за да представите чист и организиран дом.
Казват, че тези малки неща показват гордост от собствеността Дана бик , агент по недвижими имоти от Sagan Harbourside Sotheby’s International Realty в Марбълхед, Масачузетс. Купувачите се чувстват по -уверени в транзакция и е по -вероятно да платят премия, ако смятат, че домът е бил правилно управляван и поддържан от продавача.
Интересувате се кои други по-малко очаквани атрибути на вашата къща биха могли да повишат нейната стойност? Ето пет неща, Bull и други експерти по недвижими имоти препоръчват да инвестирате малко TLC в:
Супер чисти пукнатини
Купувачите забелязват всичко. Имал съм клиенти „ооо“ и „ах“ над сутеренния етаж, толкова чист, че можеш да ядеш от него, казва Бул. Дори малките детайли имат значение, като чиста фугираща смес, подредени килери и пометен под на мазето. Да, карах купувачи да се мотаят за калпави плочки и определено не мога да ги обвиня!
Според Сара Магуайър , агент по недвижими имоти с Compass в Бостън, потенциалните купувачи обичат да се разхождат из банята, за да видят колко древна е фугиращата смес и облицовката.
Няма нужда от цялостно обновяване на банята, казва Магуайър, който предлага почистване или подмяна на фугираща смес и уплътняване в банята.
Обновено осветление
Освен това потенциалните купувачи виждат, когато погледнат нагоре, което влияе върху стойността. Maguire предлага подмяна на стари таванни вентилатори или таванни осветителни тела.
Ако искате да свършите малко повече работа, вграденото осветление придава на всяко пространство ярко, модерно докосване, казва Магуайър.
Място за паркиране
Джей Рууни , също агент по недвижими имоти с Compass, казва, че едно от нещата, които повишават стойността на вашия дом, дори не е вътре в имота.
Ако все още нямате такъв, наемете или инвестирайте в място за паркиране близо до дома си, казва Рууни. Може да звучи глупаво, но в днешно време домовете без определени места за паркиране могат да го направят или разбият за купувачите.
Миризмата
Други агенти, които попитах, казаха, че влиянието на вашия дом върху носовете на потенциалните купувачи може да има неочаквано влияние.
Миризмата! Уверете се, че домът ви има приятна миризма, но не пазете свещи или освежители за въздух, казва Екипът на Donahue Maley Burns . Не искате потенциалните купувачи на жилища да мислят, че прикривате нещо.
Професионални снимки
Bull също така казва как вашият дом е представен онлайн и в рекламни материали може да направи истинска промяна, поради което професионалното фотографиране на пространството незабавно повишава стойността му.
Когато става въпрос за изброяване на вашия дом, начинът, по който той е представен онлайн, има огромна разлика, казва Бул. Не можете да спестите от висококачествена фотография, която улавя дом с подходящо осветление и ъгли.
Сега, когато знаете какви подробности могат да увеличат стойността на вашия дом, знайте какво може да го ограничи: Тук, 6 скъпи подобрения, които в крайна сметка могат да ви навредят .
Още страхотни недвижими имоти гласи:
- Защо експертите казват, че никога не трябва да използвате банята на Ден на отворените врати
- Никога няма да купя къща, построена след 1949 г. - Ето една причина
- Изненада! Домовете на две нива отново стават популярни-и знам защо
- 23 начина да развалите наема си, без дори да го осъзнавате
- Неочакваното място, където намерих страхотни решения за наематели (за под $ 50!)
