Вероятно сте чували, че докато къщата може да е отворена, тоалетната трябва да стои затворена .
Това е консенсусът на агентите за недвижими имоти в цялата страна, които съветват бъдещите собственици на жилища да избягват да използват тоалетната по време на отворените дни. Но когато става въпрос за това какво трябва и какво не трябва да се прави при посещение на отворени врати, знаете ли, че има много други грешки, които трябва да избягвате? Скорошно StreetEasy Докладът разгледа някои от най-често срещаните грешки на отворените врати, но се обърнах към експертите, за да преценят кои проблеми наистина си струват теглото си в злато за недвижими имоти.
Спор с публика
Може да са необходими значителни преговори, за да спечелите имот, но това не означава това отворената къща е правилното място за битка. Брокерите настояват, че обсъждането на каквото и да било, от цените до цветовете на боята, е нещо, което трябва да се избягва на всяка цена на ден на отворените врати. Това не само е неправилният час, но и разсейва всички останали, които се опитват да си представят мястото като свое.
„Не обмисляйте“, казва Емили Мурайда, агент на Bell Petrini Group в Бостън. „Всеки потенциален купувач заслужава възможност да изживее деня на отворените врати, без да чува списъците с плюсове и минуси на другите.“
Разкриване на ръката ви
На конкурентен пазар една грешка може да ви струва пари. Райън Делайл от Coldwell Banker Realty съветва хората да избягват да разкриват твърде много информация. „Дръжте картите си близо, не казвайте неща като максималния си бюджет“, казва ДеЛайл. „Най-вероятно се състезавате с други хора в стаята. Агенти, бъдещи купувачи и техните родители могат и ще използват тази информация в своя полза.“
Лошословски агенти за недвижими имоти
DeLisle също така съветва бъдещите купувачи да избягват агенти, които злословят – както вашите собствени, така и други, които сте срещали по пътя.
„Това наистина е неудобна ситуация за нас и вие няма да получите чай, защото ние следваме етичен кодекс. Винаги ни кара да се чудим какво ще кажете за нас, когато си тръгнете“, споделя той.
Да бъдеш разхвърлян
Също така е важно да запомните, че въпреки че си представяте този имот като ваш собствен, той все още не е. Това означава да поддържате пространството чисто и подредено.
„Накарах една двойка да седи на предната веранда за малко, което е напълно добре. Те трябва да се насладят на това, което може да бъде тяхната бъдеща предна веранда. Но те оставиха всичките си опаковки за боклук на масата“, казва ДеЛайл.
Неуспешно влизане
Агентите за недвижими имоти са готови да отговорят на въпросите ви, така че не се страхувайте да заявите присъствието си. Ако сте просто съсед, който иска да обхване сцената, все пак трябва да поставите името си в листа за влизане, тъй като агентите трябва да отчитат кой дойде през вратите .
И въпреки че може би вече го казах веднъж, брокери наистина ли искам да избягвате да използвате банята. Винаги планирайте предварително, дори ако това означава да отидете до местния Starbucks предварително.
„Това е поради множество причини, както съм сигурен, че можете да си представите“, казва Мурайда, който цитира всичко от миризмата до неработещите комунални услуги. „Едно от които е, че водата може да бъде спряна, ако домът е празен.“
