Асоциациите на собствениците на жилища получават лоша репутация за това, че са властни и имат глупави правила - като изискване хората да използват топли бели LED коледни светлини вместо готини, институционализиране на височината на тревата и налагане на глоби за птичи изпражнения върху пощенските кутии. (Това, между другото, са всички реални примери, извлечени от този славен Тема на Reddit за най-безумните правила на HOA, с които собствениците на жилища са се сблъсквали).
За повече съдържание като това следвайте
ангелски числа 11:11
Но ако живеете в еднофамилна къща в квартал, има голям шанс да имате HOA, с която трябва да живеете в хармония. Около 80 процента от къщите в новите подразделения са част от асоциации на собствениците на жилища, според Вестник за градска икономика , а къщите в HOAs имат цени, които са средно поне 4 процента по-високи от „очевидно подобни къщи“.
Обичайте ги или ги мразете (или да участват в техните управителни съвети), HOA наистина имат някои неочаквани предимства, според професионалистите в областта на недвижимите имоти - и тези предимства надхвърлят гореспоменатите по-високи стойности на дома и поддържането на неща като басейни и паркове, за които плащате вашите вноски. Ето три изкупителни качества, които правят HOAs ОК:
Те могат да регулират Airbnbs.
Когато има вълна от инвеститори, които загребват имоти, за да ги пуснат в Airbnb и Vrbo, може недостиг на комплексни жилища и повишават цената на недвижимите имоти, което го прави наистина ли трудно за купувачи за първи път, за да се конкурират с оферти за инвеститори с изцяло парични средства . Често общините имат правила, които забраняват или ограничават краткосрочните наеми. Но когато не го направят, HOA могат да се намесят и да пренапишат своите правила, така че домовете в квартала не може да работи като Airbnbs .
„Те могат да регулират неща като краткосрочни наеми като Airbnbs, за да попречат на инвеститорите да повишават цените в квартала за собствена печалба, като същевременно изтласкват домовете извън обсега на местните купувачи, които действително искат да живеят и да дадат връщане на общността“, обяснява Линдзи Макклийн, съосновател и главен изпълнителен директор на HomeLister , сайт за цифрово посредничество и недвижими имоти.
Те предотвратяват разпространението на плевелите.
Що се отнася до вашата морава, HOA може да бъде особено досадно, да ви наложи глоби, ако забравите да наемете някой да коси вашата морава, докато сте на почивка, или да ви изпрати гадна грама, ако забележат глухарчета, които поникват.
духовен смисъл на 444
Но, плевелите са инвазивни , което означава, че плевелите на вашия съсед могат да пропълзят в двора ви и да станат и ваш проблем.
„Без HOA собствениците на жилища могат да оставят двора да отиде в кошницата, позволявайки на плевелите и градинските болести да се разпространяват от имот на имот“, казва Дженифър Воколек, брокер с RE/MAX DFW Associates във Фриско, Тексас.
Те могат да защитят стойността на вашия дом.
Знаете ли, че обраслият двор на съседа или други язви в очите могат да потънат стойностите на съседните имоти с 5 до 10 процента ?
11 11 11 11
HOA са последователи, когато трябва да се уверите, че дворовете са подредени и външната поддръжка е в най-добра форма, което е добра новина, когато отивате да продавате.
„HOA помагат да се гарантира, че кварталът остава в представителен ред, което поддържа справедливост в домовете на всички жители“, казва Карин Седерберг от Екипът на Coffey с посредничеството на eXp Realty в Сейнт Августин, Флорида.
