Когато се потопите в света на жилищните недвижими имоти за първи път, има толкова много термини и фрази, които могат да ви накарат да се въртите. Една такава фраза е начален дом. Но не се притеснявайте. Това означава почти точно така, както звучи - първата покупка на някого от дома (с намерението да се купи втори дом) и неговото начало като собственик на жилище. Помолихме обаче няколко специалисти в областта на недвижимите имоти да обяснят тази на пръв поглед проста концепция още по -подробно.
Началният дом може да не е голяма стъпка напред от предишния ви наем.
Въпреки че началният дом може да бъде голяма финансова стъпка за отделно лице или двойка, това може да не е прекалено голямо отклонение по отношение на месечните плащания, размера и местоположението от предишния им дом под наем поради бюджетни ограничения. Стартов дом се разглежда като такъв, в който ще преминете от имот под наем, Грег Влади, агент в Triplemint real estate в Ню Йорк , казва. Като цяло това е тясно свързано с нещо, което клиентът е наемал преди това.
духовен смисъл на 333
Обикновено има ниски транспортни разходи.
Влади казва, че много агенти за недвижими имоти ще продават имот като начален дом, защото той е нисък носещи разходи , които са всички разходи, свързани с притежаването на имот, като ипотека, застраховка, данъци върху собствеността, комунални услуги, разходи за поддръжка и др.
Може да не е мечтаният ви дом, но не е нужно да го пазите дълго.
Тъй като първоначалният дом е първата покупка на недвижим имот за някого, понякога това не е тяхната идея за мечтан дом, защото бюджетът им е ограничен, казва Лукас Калехас, който също е агент на Triplemint.
Това обаче не означава, че човек трябва да го държи завинаги - или да се откаже от доста печалба. Изборът на жилище или апартамент на достъпна цена в район, който очаква много ново развитие през следващото десетилетие, може да бъде чудесна инвестиция - дори ако живеете там само от пет до седем години, казва Калехас. Например, един от клиентите му купи апартамент в Харлем за 330 000 долара през 2012 г. и го продаде тази година за 670 000 долара, което е малко над 100% възвръщаемост. Въпреки че този метод изисква малко късмет, той може да бъде по -лесен в големите градове, които са притиснати към пространството, като Ню Йорк и Сан Франциско.
Изборът на стартов дом е практично и емоционално решение.
Мисля, че началният дом наистина означава входна точка за бъдещия комфорт и дългосрочното щастие на купувача, казва Джесика Суверси, агент с Warburg Realty в Ню Йорк. Тя също така вярва, че това е решение, взето както с главата (т.е. практичност и логика), така и със сърцето (т.е. емоция и инстинкт).
Главата на купувача им казва, че настоящата инвестиция в стартов дом е начинът за увеличаване на богатството за в бъдеще. Те разбират, че при препродажба на техния стартов дом, печалбите могат да бъдат реинвестирани в следващия по -голям и по -добър дом, казва тя.
Междувременно сърцето също има своите изисквания: Въпреки че апартаментът за начало може да не е апартаментът на техните дългосрочни мечти, те трябва да живеят там и засега да развият живот там, казва Swersey. Сърцето иска апартаментът за начало да се чувства като у дома си.
Например, тя си спомня клиент, който искаше да закупи първоначален апартамент в Уилямсбърг, Бруклин, за чистия потенциал за инвестиции и препродажба. Но докато продължихме да търсим, той също осъзна, че е важно да обича пространството, в което живее, дори ако щеше да живее там само три години, казва тя. В крайна сметка той реши друг имот - използвайки главата и сърцето си. Той беше благодарен, че има потенциал за паричен растеж в своята инвестиция и любов към дома си в края на деня.
значение на ангел номер 555
