Уморени бели стени, мокет от стена до стена и а таван за пуканки направи трудно да се съсредоточи върху големите прозорци и ъгловата камина в градска къща, разположена в квартал Мар Виста в Лос Анджелис. Този градски дом с две спални и две бани и половина е само 1343 квадратни фута, но отворена концепция за живеене и хранене ■ площ бих могъл накарайте го да изглежда като по-просторно убежище - стига остарелият и мрачен интериор да не работи активно срещу себе си.
Когато Юджийн Риденур на Местната група за недвижими имоти изброявайки дома, той първо се зае с необходимите козметични актуализации, за да вдъхне нов живот на жилищната зона, включително добавяне на нов под, свежа боя и осветителни тела и махане за сбогом на тавана с пуканки. Незабавно пространството сякаш се удвои по размер, придобивайки нов светъл и просторен облик. Но истинските промени се случиха, когато Ridenour доведе Мег Пиърсън, собственик на Домашна постановка на Бохеми , за да придаде на дома индивидуалност и история, която да резонира сред купувачите.
Предишният подреждане на мебели имаше диван, шезлонг и масичка за кафе в центъра на стаята, което всъщност работеше по отношение на потока, но тежестта на парчетата отвличаше погледа от прозорците и камината. Pearson донесе парчета, които се чувстваха по-леки, по-органични и по-отворени.
„Светло и светло все още е неизменното правило за получаване на къща, готова за продажба. Искаме потенциалните купувачи да се чувстват безтегловни в пространството, сякаш могат да се движат през пространството“, обяснява Пиърсън.
Това включваше оборудване на всекидневната на стаята с бяла секция с мивка, черни тъкани столове и метална масичка за кафе. Крайните маси от естествени материали помогнаха да се разкаже историята на пространството, помагайки на купувачите да си представят точно къде биха се отпуснали с чаша кафе и книга. Пиърсън почувства, че тази подредба създава пространството за оптимален поток. „Искахме да покажем, че голям диван ще се побере лесно в пространството и го ориентирахме към далечната стена, за да отворим пространството.“
Добавянето на растения, селски текстури и стенни завеси вдъхва живот на пространството, докато драматичното, вдъхновено от бохема изкуство на стената над камината най-накрая позволява на неудобното ъглово разположение да попадне в светлината на прожекторите. Всички светли цветове привличат погледа към големите прозорци и също позволяват на детайли като металната конструкция на стълбището да изпъкне.
Накрая Пиърсън се обърна към зоната за хранене и бара, което беше забравено място. „Искахме да покажем определено място за хранене и висяща лампа допълваше външния вид.“ Pearson също премахна вратите, които криеха зоната на бара, придавайки му ретро усещане, идеално за забавление. Купувачите могат да си представят как наливат питие на гостите си и ги водят до привлекателната и отворена всекидневна зона.
Със своя по-малък отпечатък, отворено оформление и цена, която се чувстваше невероятно конкурентна за района, Pearson имаше предвид купувач на жилище за първи път като своя целева личност. Но благодарение на актуализациите преди списъка и светлата и просторна сцена, сега очарователният дом излезе за $259 000 над искането.
Но освен цялата стилна постановка, Pearson има един ключов трик за перфектни снимки в списъка: „Доброто професионално почистване, включително прозорците, е от съществено значение, и премахнете всички екрани на прозорците за снимки.“
