Следи от пастели по стените, изцапан килим и мишки, гнездящи под печката, бяха само малка част от удоволствията, които посрещнаха домашното момиче Моли Марино, когато пристигна в този апартамент с две спални в предградие на Чикаго. С течение на годините домът беше преминал от ергенска квартира в семеен дом до жилище под наем - и трябваше да има малко TLC.
Марино, който бяга Дом от Моли Марино и също е брокер, признава проблемите, но също така разбира потенциала на дома. „Знаех, че имаме огромна липса на инвентар на този пазар и с правилните естетически актуализации бихме могли да се насочим към купувач за първи път, който иска апартамент до ключ, готов за нанасяне с много индивидуалност“, казва тя .
В продължение на две седмици Марино докосна всяка стая в апартамента. Странно, основната баня имаше само вана и без душ. Баните са скъпи за ремонт, така че Марино запази колкото можеше и преработи водопровода за добавяне на душ и изграждане на персонализирано заграждение с отворени рафтове. Съществуващата суета беше непривлекателна и доста дълга, но беше солидна, така че Марино я запази - с уговорки. Тя преобрази суетата, като я скъси, боядиса останалите шкафове и инсталира модерна правоъгълна мивка и нов плот. Във вторичната баня Марино остана в рамките на бюджета си, като заобиколи съществуващата плочка от сив цвят и актуализира суетата и аксесоарите.
Преминавайки към кухнята, уменията на Марино за „дизайн на стотинка“ отново бяха полезни. Първо, тя премахна остарелите, блокиращи светлината завеси и вертикални щори и почисти старателно пода от плочки и фугиращата смес, за да премахне мръсотията от години. Стените получиха свеж, неутрален цвят, а шкафовете бяха боядисани Козината на миещата мечка на Бенджамин Мур , въглен с нотки на тъмно синьо.
Марино знаеше, че младите купувачи ще оценят смелия цвят на шкафа, така че тя го пренесе в целия апартамент, като боядиса и вратата на кът за закуска Козината на миеща мечка, както и останалите врати от строителен клас на дома. Обратно в кухнята, тя контрастира на наситените цветни шкафове с нови бели плотове. „Жилният кварц е на мода, но не беше в бюджета“, казва Марино. „Вместо това намерих стандартен бял кварц на половин цена и изглеждаше страхотно.“ Новите уреди от неръждаема стомана бяха голямо подобрение и премахването на старото радио под шкафа и черната микровълнова печка отвори пространството на плота. Модерните черни акценти, включително крана, килима и забавната светлина над кухненската маса, добавиха индивидуалност.
Правилата на асоциацията на апартаменти не позволиха на Марино да замени износения килим в дома с подова настилка от масивна повърхност, така че тя трябваше да постави нов килим в трапезарията, хола и спалните. За да добави интерес, тя добави ярки цветове, текстура и шарки в „меките“ предмети на дома като спално бельо, плъзгачи за маса и килими. „Харесва ми да смесвам модерни основни стоки с икономични и ретро находки, за да направя едно пространство наистина да изглежда като дом“, казва тя. „Винаги знам, че съм го направил правилно, когато купувачите питат дали могат да купят обзавеждането и декора – което няколко направиха тук.“
Апартаментът беше продаден веднага щом излезе на пазара за повече от $50 000 над стойността преди Reno. Доволни бяха не само продавачите, но и съседите им. „Съседите се надвиха, защото стойността на собствените им имоти беше значително повишена!“ Марино казва.
Пила в: Преди след
